追認賣房委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人：姓名：[受托人姓名]性別：[受托人性別]身份證號碼：[受托人身份證號]地址：[受托人地址]聯(lián)系電話：[受托人電話]鑒于委托人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)委托人欲委托受托人辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下追認賣房委托合同：一、委托事項及權(quán)限1.委托事項：委托人委托受托人全權(quán)辦理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)商房屋買賣價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)一切與房屋出售有關(guān)的事項。2.委托權(quán)限：受托人在辦理上述委托事項過程中，有權(quán)代表委托人行使一切必要的權(quán)利，簽署相關(guān)文件，收取購房款項，并在法律允許的范圍內(nèi)處理與房屋出售相關(guān)的其他事務(wù)。受托人行使委托權(quán)限的行為對委托人具有法律效力，委托人予以認可并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]房屋性質(zhì)：[商品房/房改房等]房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述房屋附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有固定家具、家電等]2.服務(wù)內(nèi)容：受托人按照本合同約定，為委托人提供全面的房屋出售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、與潛在買家溝通協(xié)商、協(xié)助簽訂合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等一系列服務(wù)，確保房屋順利出售。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進展情況，受托人應(yīng)定期向委托人匯報。對受托人在委托權(quán)限內(nèi)的行為進行監(jiān)督。在房屋出售成功后，按照約定獲取售房款項。2.義務(wù)向受托人提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。協(xié)助受托人辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本合同約定支付受托人報酬及相關(guān)費用。不得擅自變更或撤銷委托事項，如因特殊原因需要變更或撤銷，應(yīng)提前通知受托人并承擔(dān)由此給受托人造成的損失。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取報酬及相關(guān)費用。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義獨立處理委托事務(wù)。要求委托人提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項。按照委托人的要求，及時、準確地向委托人報告房屋出售進展情況。妥善保管與委托事項相關(guān)的文件、資料等，不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。不得與第三人惡意串通損害委托人利益，如因受托人過錯導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋出售手續(xù)過程中，如遇法律、法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致委托事項無法順利進行，應(yīng)及時通知委托人并協(xié)商解決方案。四、報酬及費用支付1.報酬：委托人同意在房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照房屋成交價格的[X]%向受托人支付報酬。2.費用支付：辦理房屋出售過程中產(chǎn)生的一切費用，如中介費、評估費、過戶費、稅費等，均由[委托人/受托人/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。具體費用明細及支付方式如下：中介費：若因委托事項需要支付給中介機構(gòu)的費用，由[委托人/受托人/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)，支付金額為房屋成交價格的[X]%，支付時間為[具體支付時間]。評估費：若需要對房屋進行評估，評估費用由[委托人/受托人/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)，支付金額為[評估費具體金額]，支付時間為[具體支付時間]。過戶費：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，由[委托人/受托人/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)，支付時間為[具體支付時間]。稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由[委托人/受托人/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)，支付時間為[具體支付時間]。五、違約責(zé)任1.若委托人違反本合同約定，未按時支付報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金；逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及費用，同時承擔(dān)因此給受托人造成的損失。2.若受托人違反本合同約定，未按照約定履行委托事項，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等直接和間接損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。委托人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日受托人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了委托人與受托人在賣房委托事項中的權(quán)利義務(wù)、報