怎樣寫婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司本著平等自愿、誠實信用的原則，就XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場項目合作事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。甲方作為項目開發(fā)主體，擬對XX商業(yè)廣場進行投資開發(fā)，并計劃通過租賃方式引入乙方提供專業(yè)商業(yè)管理服務(wù)，共同打造集購物、餐飲、娛樂為一體的綜合性商業(yè)體。乙方憑借其在商業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，為甲方提供全面的運營管理服務(wù)，確保項目順利運營并實現(xiàn)預(yù)期收益。雙方基于此背景，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。協(xié)議的簽訂基于雙方對市場前景的共識及對合作前景的信心，同時遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目的成功實施。雙方確認，本協(xié)議的履行將有助于提升XX商業(yè)廣場的市場競爭力，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實信用的原則，共同推進項目的投資開發(fā)與商業(yè)運營。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于項目開發(fā)合作、商業(yè)租賃管理、運營服務(wù)提供、收益分配機制、風(fēng)險分擔(dān)方式以及爭議解決程序等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，共同提升XX商業(yè)廣場的市場競爭力和綜合效益。本協(xié)議旨在為項目的順利實施提供法律保障，促進雙方共同利益的最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“項目”指XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場項目，包括但不限于項目用地、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)設(shè)施及配套服務(wù)等。

“商業(yè)管理服務(wù)”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場推廣、招商運營、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等方面的專業(yè)服務(wù)。

“收益”指項目運營過程中產(chǎn)生的包括但不限于租金收入、物業(yè)增值、服務(wù)費等經(jīng)濟利益。

“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目發(fā)展需要，對商業(yè)運營策略進行調(diào)整，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項目運營收益，并享有項目產(chǎn)生的其他經(jīng)濟利益。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供項目開發(fā)所需的必要條件和資源，包括但不限于項目用地、開發(fā)資金、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。甲方應(yīng)確保項目開發(fā)的合法合規(guī)，并承擔(dān)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。甲方應(yīng)按時向乙方提供運營管理所需的必要信息和數(shù)據(jù)，并配合乙方開展市場推廣、招商運營等工作。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方商業(yè)管理服務(wù)費用，并確保資金的及時到位。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目開發(fā)所需的必要條件和資源，并有權(quán)對甲方提供的條件和服務(wù)進行監(jiān)督和評估。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商業(yè)管理服務(wù)費用，并享有項目運營過程中產(chǎn)生的其他經(jīng)濟利益。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和運營需求，提出商業(yè)運營策略的建議，并要求甲方配合實施。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負責(zé)XX商業(yè)廣場的商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、招商運營、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等方面的專業(yè)工作。乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團隊，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并定期向甲方匯報運營情況。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保商業(yè)運營的合法合規(guī)，并承擔(dān)運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣、招商運營等工作，并努力提升項目的市場競爭力和綜合效益。乙方應(yīng)妥善保管項目運營過程中產(chǎn)生的各類文件和資料，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。乙方應(yīng)維護甲方的利益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。乙方應(yīng)按時完成本協(xié)議約定的各項工作，并接受甲方的監(jiān)督和評估。乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對項目運營過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴和糾紛，維護項目的良好聲譽。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方提供運營管理報告和財務(wù)報表，并接受甲方的審計和監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付商業(yè)管理服務(wù)費用。該費用為固定金額，具體數(shù)額為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），自本協(xié)議生效之日起計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交費用結(jié)算清單及相關(guān)財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在收到清單及報表后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應(yīng)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：首期費用應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)費用應(yīng)于每個支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付。支付周期為一年，自本協(xié)議生效之日起計算。

4.其他費用：除商業(yè)管理服務(wù)費用外，項目運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如市場推廣費、招商費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定方式支付。

5.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付商業(yè)管理服務(wù)費用而產(chǎn)生的稅費，除非本協(xié)議另有約定。

6.費用調(diào)整：如遇市場行情重大變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整商業(yè)管理服務(wù)費用，但調(diào)整幅度不得超過XX%。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議的有效期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。首期商業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付。每個支付周期結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)提交費用結(jié)算清單及相關(guān)財務(wù)報表。甲方應(yīng)在收到清單及報表后XX日內(nèi)完成審核并支付費用。協(xié)議期滿前XX個月，雙方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)期事宜。

3.提前終止：如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，協(xié)商處理方案。

5.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.通知送達：雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)通過書面形式送達至本協(xié)議約定的地址，送達即視為有效送達。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。

2.違約金：如甲方未按時支付商業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。如乙方未按時提供商業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未提供服務(wù)金額的XX%支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。

3.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。直接經(jīng)濟損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費用等。

4.解除協(xié)議：如一方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并返還已取得的財產(chǎn)。

5.違約責(zé)任上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任上限為XX元（大寫：人民幣XX元整）。超過上限的部分，雙方可另行協(xié)商解決。

6.連帶責(zé)任：如因第三方原因?qū)е乱环竭`約，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

8.爭議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

9.違約處理程序：如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在知曉違約行為后XX日內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)，并采取有效措施糾正違約行為。

10.法律適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并由XX仲裁委員會依據(jù)相關(guān)法律進行裁決。

11.違約金與賠償損失的選擇：守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但兩者不可兼得。如違約方支付違約金后，守約方仍要求賠償損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定賠償損失的具體數(shù)額。

12.違約方的其他義務(wù)：違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)積極配合守約方處理違約事宜，并采取有效措施防止違約行為再次發(fā)生。

13.違約方的聲譽損失：如違約方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)將違約行為通報至相關(guān)行業(yè)協(xié)會或信用評估機構(gòu)，并要求對其進行信用評級或公示，由此產(chǎn)生的聲譽損失由違約方自行承擔(dān)。

14.違約方的業(yè)務(wù)限制：如違約方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)限制其在項目運營中的業(yè)務(wù)活動，并要求其更換相關(guān)業(yè)務(wù)人員，由此產(chǎn)生的損失由違約方自行承擔(dān)。

15.違約方的保密義務(wù)：即使違約方承擔(dān)了違約責(zé)任，仍應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。但雙方仍應(yīng)采取合理措施，盡量避免或減少不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理本協(xié)議的履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并退還已收取的款項。

5.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證機構(gòu)證明等。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件。

6.不可抗力期限：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算款項，并互相返還已取得的財產(chǎn)。

7.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本協(xié)議約定的不可抗力條款與免責(zé)條款相互補充，共同構(gòu)成雙方履行本協(xié)議的保障機制。任何一方不得以不可抗力為由逃避本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

8.不可抗力更新：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生新的不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款進行處理。雙方應(yīng)定期審視本協(xié)議的不可抗力條款，并根據(jù)實際情況進行必要的更新和補充。

9.不可抗力下的合作：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)保持密切溝通，并盡最大努力維護本協(xié)議的履行。雙方應(yīng)積極配合對方處理不可抗力事件帶來的影響，并共同尋求解決方案。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任、賠償金額等。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)處理爭議，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面同意后具有約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并積極配合仲裁委員會進行仲裁程序。

5.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中另有約定，或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行。人民法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決期限：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。如爭議未能及時解決，雙方應(yīng)繼續(xù)積極尋求解決方案，并避免采取任何可能加劇爭議的行動。

7.爭議解決費用：除本協(xié)議另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)費用。

8.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決的適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定，并通過適用法律解決爭議。

9.爭議解決與協(xié)議履行：爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，并避免采取任何可能影響協(xié)議履行的行動。

10.爭議解決通知：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)通過書面形式通知對方任何與爭議解決相關(guān)的行動或決定。通知應(yīng)詳細說明行動或決定的內(nèi)容，以及預(yù)期的效果。

11.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與爭議解決相關(guān)的敏感信息。如爭議解決涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息，雙方應(yīng)采取必要的措施保護信息安全。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議約定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在合作期限內(nèi)可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行善后處理，并返還已取得的財產(chǎn)。

4.保密義務(wù)：雙方同意，對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定，并通過適用法律解決爭議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款，以實現(xiàn)原條款意圖。

8.聯(lián)系人：雙方各指定一名聯(lián)系人負責(zé)本協(xié)議的履行和溝通。如聯(lián)系人變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

9.不可放棄：本協(xié)議任何一方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)或方式內(nèi)行使本協(xié)議項下的任何