餐廳出租安全合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將餐廳出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、餐廳基本情況1.位置：本餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/其他]用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.設施設備：餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備，如桌椅、廚房設備、空調(diào)、照明系統(tǒng)等]，具體以交付時的現(xiàn)狀為準。二、租賃用途乙方租賃該餐廳的用途為[餐飲經(jīng)營/具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回餐廳，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用餐廳及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前[X]日通知乙方。2.義務應按照合同約定將餐廳及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標準。負責辦理餐廳租賃相關的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。對餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用餐廳及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對餐廳進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金，并給予合理補償。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用餐廳及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責餐廳的日常安全管理工作，包括但不限于食品安全、消防安全、人員安全等。制定并執(zhí)行相關安全管理制度，確保餐廳經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理餐廳經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應將餐廳及附屬設施設備按照交付時原狀交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔全部賠償責任。六、安全責任1.食品安全責任乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保餐廳提供的食品符合安全標準。建立健全食品安全管理制度，加強食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，防止食品安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉袚糠韶熑渭百r償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。2.消防安全責任乙方應按照《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行消防安全職責。配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。制定消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方應確保餐廳疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口堆放物品或設置障礙物。不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施設備。如因乙方原因?qū)е禄馂氖鹿?，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應積極配合相關部門進行事故調(diào)查和處理。3.人員安全責任乙方應加強對餐廳員工的安全教育和管理，提高員工的安全意識和自我保護能力。在餐廳內(nèi)安裝必要的安全警示標識，提醒員工注意安全操作。乙方應采取必要的安全防護措施，確保顧客在餐廳內(nèi)的人身安全。如因乙方原因?qū)е骂櫩腿松韨鍪鹿剩曳綉袚糠韶熑渭百r償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.其他安全責任乙方應負責餐廳內(nèi)的水電安全、燃氣安全等其他安全事項，確保餐廳經(jīng)營活動的安全進行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑渭百r償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方應定期對餐廳進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即采取措施進行整改，并將整改情況及時告知甲方。七、裝修與改造1.乙方如需對餐廳進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合法律法規(guī)及相關部門的要求，不得損害餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，并將餐廳恢復原狀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對餐廳進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方有權(quán)不予補償，乙方不得拆除或破壞。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。如乙方擅自改變租賃用途、損壞餐廳及附屬設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清各項費用，并交還餐廳及附屬設施設備。九、違約責任1.如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。4.如因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好