蔬菜包地購買合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地塊地址]的土地（以下簡稱“該土地”），擬將該土地用于蔬菜種植并出讓給乙方，乙方有意受讓該土地用于蔬菜種植相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。土地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準，測量誤差不超過[允許誤差范圍]畝。2.土地用途該土地僅用于蔬菜種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地平整、通水、通電、通路狀況良好，能夠滿足蔬菜種植的基本條件。土地上現(xiàn)有[如有，列舉現(xiàn)有附著物情況]等附著物，乙方對此予以認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在合同履行期間，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)，提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地界圖等。負責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在土地使用過程中不受相鄰方的干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方種植蔬菜過程中，如乙方需要，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，但該指導(dǎo)和協(xié)助不構(gòu)成甲方對乙方種植結(jié)果的保證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的土地用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定蔬菜種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在合同履行期間，因乙方合理使用土地導(dǎo)致土地肥力增加、土壤改良等對土地有益的情況，乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，按照合理方式處置相關(guān)成果。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付土地出讓費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事與蔬菜種植無關(guān)的其他活動。如需對土地進行改良或建設(shè)與蔬菜種植相關(guān)的設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責(zé)土地上蔬菜種植的全部投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用，并承擔(dān)因種植經(jīng)營產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為每畝每年人民幣[X]元，本次出讓土地面積為[X]畝，每年土地出讓費用共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年土地出讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余土地出讓費用應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方或交付的土地不符合本合同約定的條件，應(yīng)按照已收取的定金雙倍返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，如未提供土地相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)與相鄰方關(guān)系等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地出讓費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方對土地的使用，直至乙方支付完畢全部費用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方已支付的土地出讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后清理土地上的附著物、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.