夜市怎么簽署協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX路夜市經(jīng)營管理中心（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式手機）座機）。

甲方系XX市XX區(qū)夜市經(jīng)營管理的合法主體，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，依法享有夜市經(jīng)營場所的出租、管理及監(jiān)督權(quán)利。甲方通過公開招標(biāo)、邀請投資或政府授權(quán)等方式，獲得XX市XX區(qū)夜市經(jīng)營場所的長期使用權(quán)，并致力于通過規(guī)范化、專業(yè)化的管理，提升夜市整體經(jīng)營品質(zhì)與經(jīng)濟(jì)效益。甲方在夜市經(jīng)營管理過程中，需確保符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于夜市經(jīng)營的相關(guān)政策要求，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)、市容市貌等方面的規(guī)定，同時為入駐商戶提供公平、透明、高效的經(jīng)營環(huán)境。

為規(guī)范夜市經(jīng)營秩序，促進(jìn)夜市市場健康發(fā)展，甲方基于自身夜市經(jīng)營管理需求，擬與具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)及能力的乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方在夜市經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障夜市市場的穩(wěn)定運行。甲方通過本協(xié)議，委托乙方在指定夜市區(qū)域開展商品或服務(wù)經(jīng)營活動，乙方需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)，共同維護(hù)夜市市場秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)夜市商戶李四（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路夜市XX攤位。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式手機），19000190000（座機）。

乙方系合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，具備夜市商品或服務(wù)經(jīng)營所需的相應(yīng)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如適用）、消防安全證明等。乙方在XX市XX區(qū)夜市經(jīng)營場所擁有合法的經(jīng)營權(quán)利，其經(jīng)營范圍涵蓋食品銷售、餐飲服務(wù)、日用百貨、文化娛樂等夜市常見業(yè)態(tài)。乙方通過本協(xié)議，獲得甲方授權(quán)的夜市經(jīng)營場所使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動。

乙方在夜市經(jīng)營過程中，需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于夜市經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《食品安全法》《消防法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等，同時需接受甲方的日常管理，包括但不限于經(jīng)營時間、經(jīng)營秩序、環(huán)境衛(wèi)生、價格管理等方面的監(jiān)督。乙方需按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并積極配合甲方開展夜市市場推廣、活動等工作，共同提升夜市市場整體形象與競爭力。

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方平等自愿、誠實信用的原則，雙方通過充分協(xié)商，就夜市經(jīng)營合作事宜達(dá)成一致。甲方作為夜市經(jīng)營管理方，為乙方提供合法的經(jīng)營場所及配套服務(wù)；乙方作為夜市經(jīng)營主體，需依法合規(guī)開展經(jīng)營活動，并履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確合作背景與前提條件，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行奠定基礎(chǔ)，確保夜市市場秩序穩(wěn)定、經(jīng)營效益提升。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為夜市經(jīng)營管理方與乙方作為夜市經(jīng)營主體之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在夜市經(jīng)營合作中的行為，確保夜市市場的有序、合法、高效運行。協(xié)議范圍涵蓋夜市經(jīng)營場所的使用、商品或服務(wù)的提供、經(jīng)營秩序的維護(hù)、相關(guān)費用的支付、管理制度的遵守等方面。具體內(nèi)容包括：1.甲乙雙方就夜市經(jīng)營場所的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達(dá)成一致；2.甲方為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營場所，并保障其基本設(shè)施的正常運行；3.乙方在約定的經(jīng)營場所內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定開展合法經(jīng)營活動；4.甲乙雙方共同遵守夜市管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)經(jīng)營秩序，提升市場形象；5.明確雙方在經(jīng)營過程中涉及的費用支付、爭議處理等事項。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在實現(xiàn)夜市市場的規(guī)范化管理，促進(jìn)經(jīng)營效益提升，保障消費者權(quán)益，共同營造良好的夜市經(jīng)營環(huán)境。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“夜市”指XX市XX區(qū)XX路夜市經(jīng)營場所，包括但不限于XX攤位及其附屬區(qū)域，其具體范圍以甲方提供的場地使用說明書或相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。

2.“經(jīng)營場所”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定在夜市內(nèi)使用的特定區(qū)域，包括攤位本身及其周邊約定的活動范圍。

3.“管理費”指乙方為取得夜市經(jīng)營場所使用權(quán)而向甲方支付的費用，包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費、市場推廣費等。

4.“保證金”指乙方為保障本協(xié)議履行而向甲方支付的資金，用于彌補乙方違反本協(xié)議約定造成的損失，本協(xié)議終止后經(jīng)雙方確認(rèn)無遺留問題時可予以退還。

5.“經(jīng)營活動”指乙方在經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行的商品銷售、服務(wù)提供或其他符合夜市管理規(guī)定的商業(yè)行為。

6.“管理規(guī)范”指甲方制定并公示的夜市經(jīng)營管理制度，包括經(jīng)營時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、價格管理等方面的規(guī)定。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等，該等事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取管理費及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)確保經(jīng)營場所符合國家及地方關(guān)于夜市經(jīng)營的安全、衛(wèi)生、消防等基本要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常使用。

（3）甲方有權(quán)制定并執(zhí)行夜市管理規(guī)范，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于檢查經(jīng)營資質(zhì)、維護(hù)經(jīng)營秩序、處理消費者投訴等。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展必要的經(jīng)營推廣活動，包括但不限于提供夜市宣傳資源、協(xié)助促銷活動等，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

（5）甲方需保障經(jīng)營場所的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如遇故障應(yīng)及時修復(fù)或提供替代方案，避免影響乙方經(jīng)營活動。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括夜市政策解讀、經(jīng)營風(fēng)險提示等，幫助乙方提升經(jīng)營水平。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在約定的經(jīng)營場所內(nèi)，依法合規(guī)開展商品銷售或服務(wù)提供等經(jīng)營活動，其經(jīng)營行為不得違反國家法律法規(guī)及夜市管理規(guī)范。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金（年利率不超過LPR的20%）。

（3）乙方需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備配置與維護(hù)，包括但不限于貨架、燈光、冷藏設(shè)備等，確保其符合經(jīng)營需求且安全可靠。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)范，包括經(jīng)營時間限制、商品明碼標(biāo)價、垃圾分類處理、消防安全管理等，不得從事違規(guī)經(jīng)營行為。

（5）乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，并依法辦理稅務(wù)申報。

（6）乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營場所內(nèi)的財物，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致財物損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或顯失公平的要求，如甲方要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并書面通知甲方。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的市場推廣活動，如參與統(tǒng)一促銷、品牌展示等，具體合作方式由雙方協(xié)商確定。

（9）乙方需自行處理經(jīng)營活動中的消費者糾紛，如因乙方原因?qū)е孪M者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后及時清理經(jīng)營場所，恢復(fù)原狀，并配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)，確保下一經(jīng)營周期順利開展。

第四條價格與支付條件

1.甲方就乙方使用經(jīng)營場所收取的管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），該費用包含但不限于場地租賃、基礎(chǔ)物業(yè)管理及夜市推廣支持等。管理費按月收取，自本協(xié)議生效次月起開始計算，每自然月結(jié)束后10個工作日內(nèi)由乙方支付至甲方指定賬戶。

2.乙方需向甲方支付履約保證金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），該保證金在本協(xié)議有效期內(nèi)作為乙方遵守本協(xié)議約定的擔(dān)保。協(xié)議正常終止且乙方無任何違約行為或遺留費用時，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后30日內(nèi)無息退還該保證金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，保證金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)補足差額。

3.乙方開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費用，按實際計量數(shù)乘以當(dāng)?shù)卣硕ǖ膯蝺r計算，由乙方在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)向甲方支付，甲方需提供經(jīng)雙方確認(rèn)的繳費憑證。

4.如甲方提供超出本協(xié)議約定的配套服務(wù)（如特殊裝修支持、廣告位租賃等），相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議約定，但該等費用不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

5.所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)將款項匯入以下賬戶：

開戶名稱：XX市XX區(qū)XX路夜市經(jīng)營管理中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

6.乙方逾期支付任何款項的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金，且甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或經(jīng)營場所使用直至款項付清。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前30日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對方，并支付相當(dāng)于兩個月管理費的終止補償金。

2.本協(xié)議項下的各項義務(wù)自協(xié)議生效之日起履行，包括但不限于管理費的支付、經(jīng)營規(guī)范的遵守等。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每年X月X日前乙方提交下一年度經(jīng)營計劃；每月10日前完成上月管理費支付；每年X月X日前完成經(jīng)營場所的年度安全檢查。甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)文件后15個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供經(jīng)營場所或未保障基本設(shè)施正常運行，導(dǎo)致乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失的百分之百賠償責(zé)任，且乙方有權(quán)要求立即解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付但未使用的管理費。

（2）甲方違反本協(xié)議第四條約定未及時退還履約保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付保證金千分之五的違約金，但累計違約金不超過保證金的百分之五十。

（3）甲方制定的管理規(guī)范違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并要求甲方立即糾正，甲方逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付但未使用的管理費及相當(dāng)于兩個月管理費的經(jīng)濟(jì)補償。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時支付管理費的，除按第四條約定的滯納金承擔(dān)責(zé)任外，甲方有權(quán)暫停其經(jīng)營場所使用，暫停期間乙方仍需按原標(biāo)準(zhǔn)支付管理費。逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已收取的管理費不予退還，且乙方應(yīng)在協(xié)議終止后30日內(nèi)清場撤離，甲方有權(quán)拒絕其后續(xù)入駐申請。

（2）乙方經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生食品安全、消防等安全事故的，除承擔(dān)全部行政罰款及賠償受害者損失外，還應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，且甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部場地清理費用。

（3）乙方超出經(jīng)營場所范圍進(jìn)行經(jīng)營或擅自改變經(jīng)營場所用途的，甲方有權(quán)當(dāng)場制止并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按第四條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方收取違約金，累計違約金不超過管理費總額的百分之五十。

（4）乙方違反本協(xié)議第五條約定逾期提交經(jīng)營計劃的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，且甲方有權(quán)不予受理其后續(xù)經(jīng)營活動申請。

（5）乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾未按規(guī)定處理或損壞經(jīng)營場所公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按實際費用加收百分之二十的違約金。

（6）協(xié)議終止后，乙方未按約定清場撤離的，除應(yīng)立即停止使用并恢復(fù)原狀外，還應(yīng)按月管理費標(biāo)準(zhǔn)的五倍向甲方支付場地占用費，直至清場完畢。若因此給甲方造成第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系

（1）本協(xié)議約定的違約金條款為獨立責(zé)任，非懲罰性條款，任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，仍有權(quán)要求其賠償實際損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失及合理的維權(quán)費用。

（2）如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)在違約金基礎(chǔ)上進(jìn)一步主張賠償，但賠償總額不得超過違約方訂立本協(xié)議時預(yù)見到的損失范圍。

（3）雙方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

4.不可抗力免責(zé)的特別約定

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議某項義務(wù)無法履行，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但不可免除因延遲履行造成的額外損失。不可抗力消除后，義務(wù)方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，并書面通知對方相關(guān)情況。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整、禁令等）、傳染病疫情（如COVID-19等）以及其他類似事件。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便雙方確認(rèn)事件性質(zhì)及影響程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除受影響的部分條款。

4.如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行的部分雙方互不承擔(dān)責(zé)任，未履行的部分不再履行。甲方應(yīng)將乙方已支付但未使用的管理費及保證金（扣除因不可抗力造成的實際損失后）無息退還。

5.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于為應(yīng)對不可抗力發(fā)生的額外支出。因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠，由該索賠方自行處理，與雙方無直接關(guān)聯(lián)。

6.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，避免采取可能加劇矛盾的違約行為。任何一方違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在XX市XX區(qū)友好進(jìn)行，并嘗試在協(xié)議生效后30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地（XX市XX區(qū)XX路夜市經(jīng)營場所所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)各自的法律費用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，確保夜市經(jīng)營活動正常進(jìn)行。

4.如選擇訴訟解決，雙方均應(yīng)配合提供證據(jù)材料，包括但不限于本協(xié)議文本、付款憑證、往來函件、現(xiàn)場照片等，以支持自身主張。法院判決生效后，敗訴方應(yīng)在判決書規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

5.本協(xié)議爭議解決條款獨立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或終止，爭議解決條款仍具有法律效力，直至爭議解決完畢。

6.在訴訟期間，雙方均應(yīng)避免采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等。違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對方損失。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、郵箱）均視為有效聯(lián)系方式。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均可以通過書面形式（包括快遞、掛號信、傳真、電子郵件等）送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式，并以送達(dá)之日視為送達(dá)時點。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。任何一方不得單方修改本協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意的修改無效。雙方在協(xié)商變更過程中產(chǎn)生的往來文件均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方轉(zhuǎn)讓管理權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所使用權(quán)，受讓方應(yīng)自動承接本協(xié)議項下的全部權(quán)利義務(wù)，并視為本協(xié)議的當(dāng)事人。

4.保密條款

雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、管理規(guī)范等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

5.獨立履行

本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)獨立履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

6.法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的處理均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

7.不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于夜市經(jīng)營合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此