鏈家物業(yè)托管協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，希望委托乙方進行物業(yè)托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)托管協(xié)議合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方委托乙方托管的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并確保合同的順利履行。對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生的清潔，安全保衛(wèi)等工作。代收租金及相關(guān)費用，按照約定及時向甲方支付租金收益，并提供租金收支明細報表。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的各種問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)了解物業(yè)的租賃情況及租金收益情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等），協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。確保物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響租賃的瑕疵或糾紛。按照本合同約定，配合乙方處理與物業(yè)相關(guān)的各項事務(wù)，不得無故阻撓或干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)進行合理的管理和運營，以提高物業(yè)的使用價值和經(jīng)濟效益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)托管服務(wù)的順利開展。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行物業(yè)托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法開展物業(yè)托管業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為。妥善保管甲方提供的物業(yè)資料及相關(guān)文件，不得泄露給任何第三方。定期對物業(yè)進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，確保物業(yè)的正常使用和安全。按照約定及時向甲方支付租金收益，不得擅自挪用或截留。積極與租戶溝通協(xié)調(diào)，維護良好的租賃關(guān)系，及時處理租戶提出的問題和訴求。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)托管服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算方式為：按照每月租金收入的[X]%收取。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租金收益及支付方式1.租金收益乙方負責(zé)將物業(yè)出租給租戶，并按照租賃合同約定收取租金。租金收益歸甲方所有。2.支付方式乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，扣除當(dāng)月的物業(yè)托管服務(wù)費用及其他應(yīng)扣除的費用后，將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)每月向甲方提供租金收支明細報表，詳細說明租金收入、支出情況及余額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)托管服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)托管服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月服務(wù)費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)及時采取補救措施，并按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定及時向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金收益及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自挪用或截留租金收益，應(yīng)將挪用或截留的款項返還甲方，并按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，將甲方提供的物業(yè)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照泄露資料涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月服務(wù)費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過程中，若發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。