門市商鋪出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售門市商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該門市商鋪位于[具體地址，精確到門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)測量，該商鋪建筑面積為[X]平方米。3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體表述，如商業(yè)經(jīng)營、零售等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件[附件編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的商鋪不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付商鋪出售價(jià)款。接受甲方交付的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定使用和維護(hù)。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在商鋪交付后，承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。三、價(jià)款及付款方式1.商鋪出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該門市商鋪出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪出售價(jià)款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)提供商鋪鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付商鋪出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，或在驗(yàn)收時(shí)故意挑剔、拖延，導(dǎo)致交付延誤，乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)