露臺花園維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有露臺花園，需要進(jìn)行維修及相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方露臺花園維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）露臺花園現(xiàn)狀甲方的露臺花園位于[具體地址]，面積為[X]平方米。目前露臺花園存在以下問題：1.地面瓷磚部分破損、松動，影響行走安全及美觀。2.花園圍欄部分生銹、變形，存在安全隱患。3.灌溉系統(tǒng)部分堵塞，無法正常使用，導(dǎo)致植物缺水。4.部分植物生長不良，土壤肥力不足，需要進(jìn)行改良和補(bǔ)種。（二）維修及服務(wù)內(nèi)容1.地面維修拆除破損、松動的瓷磚，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的防滑瓷磚，確保地面平整、牢固。對地面進(jìn)行清潔和防水處理，防止積水滲漏到樓下。2.圍欄維修及更換對生銹、變形的圍欄進(jìn)行除銹、矯正處理。對于嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的圍欄部分，更換全新的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的圍欄材料。3.灌溉系統(tǒng)維修清理灌溉管道內(nèi)的雜物，修復(fù)堵塞的部分，確保灌溉系統(tǒng)暢通。檢查并維修或更換損壞的噴頭、閥門等部件，保證灌溉均勻。4.土壤改良及植物補(bǔ)種檢測土壤肥力，添加適量的有機(jī)肥料和營養(yǎng)物質(zhì)，改良土壤結(jié)構(gòu)。根據(jù)花園整體規(guī)劃，補(bǔ)種適宜的花卉、綠植，確?；▓@景觀效果。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方用于維修的所有材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件。地面瓷磚應(yīng)選用防滑、耐磨、美觀的產(chǎn)品；圍欄材料應(yīng)具有防銹、堅(jiān)固耐用的特性；灌溉系統(tǒng)部件應(yīng)能適應(yīng)露臺花園的使用環(huán)境，保證正常運(yùn)行。2.乙方使用的維修設(shè)備應(yīng)完好、齊全，能夠滿足維修工作的需要，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供露臺花園的相關(guān)資料，包括但不限于花園布局圖、原有設(shè)施情況等，以便乙方制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰住戶的關(guān)系，避免因維修工作給他人造成不便。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整方案的，有權(quán)要求甲方給予合理的配合和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修工作報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等詳細(xì)情況。對維修工作進(jìn)行質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次露臺花園維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修及服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如地面瓷磚鋪設(shè)完成、圍欄維修及更換工作過半等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并向甲方提交詳細(xì)的維修工作計(jì)劃安排。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)延長的期限。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，如無異議，則維修期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.地面維修應(yīng)符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面防水處理應(yīng)有效，無滲漏。2.圍欄維修及更換應(yīng)保證圍欄的安全性和美觀性，圍欄高度、強(qiáng)度等應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，外觀應(yīng)整潔、光滑，無明顯瑕疵。3.灌溉系統(tǒng)維修后應(yīng)能正常運(yùn)行，灌溉均勻，無漏水、堵塞等問題，各部件連接牢固，操作方便。4.土壤改良及植物補(bǔ)種應(yīng)使土壤肥力得到有效提升，植物生長良好，符合花園整體景觀設(shè)計(jì)要求。（二）驗(yàn)收1.維修過程中，乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，每完成一個(gè)階段的維修工作，應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署最終驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。因返工導(dǎo)致維修期限延長的，按照本合同約定的維修期限調(diào)整條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)行維修工作或需要變更維修方案，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于材料損失、設(shè)備閑置損失、人工費(fèi)用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換維修材料或設(shè)備，以次充好，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合合同約定的材料和設(shè)備，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無