風(fēng)光地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[風(fēng)光地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.該房地產(chǎn)位于[具體地理位置]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架、磚混等]。3.該房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、綠地、電梯等]。（二）房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.該房地產(chǎn)不存在任何拖欠的土地出讓金、物業(yè)費、水電費等費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。保證該房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的時間內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該房地產(chǎn)，并按照合同約定使用和管理該房地產(chǎn)。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。三、價款及支付方式（一）購房款金額該房地產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至以下甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]（三）付款條件乙方支付每筆款項前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方未按照上述約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.該房地產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.該房地產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。2.甲方應(yīng)向乙方移交該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)該房地產(chǎn)的交付情況及相關(guān)資料的移交情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間雙方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未能按照合同約定的時間交付該房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方擅自將該房地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未按時足額支付購房款，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照合同約定的時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變該房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致該房地產(chǎn)受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方按照該地址發(fā)送的通知、文件等，均視為已送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，