非親屬房屋贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方所贈(zèng)與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施有[如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，甲方一并將與該房屋相關(guān)的上述附屬設(shè)施及權(quán)益贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，有權(quán)根據(jù)自身意愿對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在贈(zèng)與房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)事項(xiàng)，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，交付房屋及相關(guān)權(quán)益。對(duì)贈(zèng)與的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接受贈(zèng)與后，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用房屋，不得進(jìn)行損害房屋價(jià)值或他人利益的行為。三、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，簽署房屋交接清單。四、贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如拒絕交付房屋、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得房屋所有權(quán)而支付的費(fèi)用、房屋增值部分的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]。若乙方在接受贈(zèng)與后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或處分，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事