面店轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家面店，現(xiàn)甲方有意將該面店轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方愿意受讓/承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.面店位置：該面店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店內(nèi)布局，如幾開間、廚房位置、用餐區(qū)域分布等]。2.經(jīng)營范圍：目前該面店主要經(jīng)營各類面食，包括但不限于[列舉主要面食種類]，同時提供一些簡單的飲品和小吃。3.店內(nèi)設(shè)備設(shè)施：廚房設(shè)備：擁有[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]蒸箱、[品牌及型號]煮面爐、[品牌及型號]冷藏柜、[品牌及型號]消毒柜等。用餐區(qū)域設(shè)備：配備[數(shù)量]張餐桌，[數(shù)量]把椅子，以及相應(yīng)的餐具、茶具等。其他設(shè)備：收銀系統(tǒng)（品牌及型號）、空調(diào)（品牌及型號及數(shù)量）、通風設(shè)備等。4.裝修情況：店鋪整體裝修風格為[描述裝修風格，如中式、日式等]，墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，具體裝修細節(jié)以實際現(xiàn)狀為準。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式及價格：甲方將面店的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)過戶及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.出租方式及價格：甲方將面店出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金及押金。有權(quán)對乙方經(jīng)營面店的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓/出租的面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方如實告知面店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與面店經(jīng)營相關(guān)的證照變更、手續(xù)辦理等事宜，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。負責處理轉(zhuǎn)讓/出租前因面店產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后面店的正常經(jīng)營不受影響。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，保證面店的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的維修服務(wù)，確保乙方能夠正常使用面店。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營面店，享有面店的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對面店進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復房屋原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營面店，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負責面店經(jīng)營期間的水電費及其他經(jīng)營費用的繳納。妥善保管和使用面店的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將面店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對設(shè)備設(shè)施進行了改造或添加，應(yīng)在交還前拆除或與甲方協(xié)商處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將面店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е旅娴隉o法繼續(xù)經(jīng)營的。若因上述原因解除合同，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算，互不承擔違約責任。但因政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤獬?，政府給予的相關(guān)補償應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式進行分配。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回面店，乙方已支付的款項不予退還：未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金累計超過[X]天的；擅自將面店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的；利用面店從事違法犯罪活動的；嚴重損壞面店設(shè)備設(shè)施或房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的；隱瞞或虛報面店重要信息，給乙方造成重大損失的；因甲方原因?qū)е旅娴甏嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金。如因甲方原因?qū)е旅娴甏嬖趥鶛?quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自收回面店的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如未按時支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如擅自將面店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回面店，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е旅娴暝O(shè)備設(shè)施損壞或房屋結(jié)構(gòu)破壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的實際損失承擔賠償責任。如一方違約給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七