鐵路倉庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鐵路倉庫一處，乙方有意租賃該倉庫用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積甲方將位于[鐵路倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件，能夠滿足乙方貨物存儲及相關(guān)作業(yè)需求。（二）倉庫設(shè)施設(shè)備1.倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，以確保倉庫消防安全。2.設(shè)有電力供應(yīng)系統(tǒng)，提供[X]千瓦的用電負(fù)荷，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的電力設(shè)備運(yùn)行。3.倉庫內(nèi)安裝有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的裝卸、搬運(yùn)及盤點(diǎn)等操作。4.具備貨物裝卸平臺及相應(yīng)的裝卸設(shè)備，如叉車、吊車等（如有），方便乙方貨物的快速進(jìn)出庫。（三）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，保障倉庫及乙方貨物的安全。2.提供倉庫日常清潔服務(wù)，定期對倉庫內(nèi)部及周邊環(huán)境進(jìn)行清掃，保持倉庫整潔衛(wèi)生。3.協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出鐵路倉庫的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貨物運(yùn)輸計(jì)劃申報(bào)、裝卸作業(yè)協(xié)調(diào)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[第一季度支付日期]；第二季度租金支付時(shí)間為[第二季度支付日期]；第三季度租金支付時(shí)間為[第三季度支付日期]；第四季度租金支付時(shí)間為[第四季度支付日期]。（三）租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回倉庫，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證倉庫及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)倉庫的安全管理工作，制定安全管理制度，定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保乙方貨物及人員安全。按照合同約定提供配套服務(wù)，如安保、清潔、手續(xù)協(xié)助等，保障乙方正常使用倉庫。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對倉庫進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套服務(wù)，如對甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全管理工作，自行配備必要的安全防范措施，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，如期交還倉庫，并保證倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、倉庫的使用與維護(hù)（一）使用要求1.乙方應(yīng)按照倉庫的設(shè)計(jì)用途使用倉庫，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用倉庫從事與本合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方在倉庫內(nèi)堆放貨物時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃貨物擺放區(qū)域，保證貨物堆放整齊、穩(wěn)固，不得超高、超重堆放貨物，不得妨礙倉庫的正常通行和消防安全。（二）維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于門窗維修、地面清潔、照明設(shè)備更換等。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.對于倉庫主體結(jié)構(gòu)及消防、電力等重要設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)組織維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行倉庫的安全檢查和維護(hù)工作，對甲方提出的合理維修、整改要求，應(yīng)及時(shí)予以落實(shí)。六、保險(xiǎn)及安全責(zé)任（一）保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及倉庫內(nèi)貨物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方貨物價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。2.甲方應(yīng)購買倉庫的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于倉庫建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋倉庫價(jià)值。（二）安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)倉庫的安全管理，確保倉庫及貨物的安全。2.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。3.在租賃期間，如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方共同原因?qū)е掳踩鹿实?，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付倉庫或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行安全管理義務(wù)或配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物損失或經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或利用倉庫從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定交還倉庫或倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期交還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方有效送達(dá)地址的，即