還建房分期協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體還建房地址]的還建房一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期購(gòu)買甲方還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積，以相關(guān)部門最終測(cè)繪為準(zhǔn)]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修及設(shè)施配備情況，如毛坯房、已裝修并帶有部分家具家電等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的還建房擁有合法權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在還建房具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋交付相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)分期款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定享有房屋的權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額向甲方支付分期款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、分期款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.分期款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整。2.支付方式：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整作為定金。第二期：在甲方通知還建房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整。第四期：在房屋交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整。第五期：在房屋交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整。……（如有更多期數(shù)，依次詳細(xì)列出）3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將每期款項(xiàng)足額支付至上述指定賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證作為付款依據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在還建房具備交付條件后，提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。具體交付時(shí)間以雙方實(shí)際辦理交付手續(xù)的日期為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，玻璃無破損。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等缺陷。水電線路鋪設(shè)完畢，能夠正常使用。衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。如房屋為毛坯房，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到上述基本標(biāo)準(zhǔn)；如房屋已裝修，裝修應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且乙方對(duì)裝修質(zhì)量無異議。3.交付手續(xù)：雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余未付的款項(xiàng)（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在還建房能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、土地出讓金（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延誤的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照分期款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋