2025優(yōu)質(zhì)商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同「標(biāo)準(zhǔn)范本」合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的優(yōu)質(zhì)商業(yè)店鋪（以下簡稱為“該店鋪”），并愿意將該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的該店鋪（具體地址、產(chǎn)權(quán)信息等詳見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。該店鋪的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，目前用于經(jīng)營。1.2本合同轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于該店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。具體詳見本合同附件所列的不動產(chǎn)權(quán)證書等文件。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）年月日前，乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：元整）；（3）年月日前，乙方向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.4若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該店鋪的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、以及其他與該店鋪相關(guān)的證明文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)變更登記。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成該店鋪的過戶登記手續(xù)。3.4甲方承諾在轉(zhuǎn)讓該店鋪時(shí)，不存在任何債務(wù)糾紛、使用權(quán)爭議或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е略摰赇伄a(chǎn)生任何糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)；（3）在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該店鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證對該店鋪擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利；（2）協(xié)助乙方完成該店鋪的各項(xiàng)過戶登記手續(xù)；（3）不得以任何形式干擾乙方對該店鋪的正常經(jīng)營和使用。4.3乙方的權(quán)利：（1）支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并獲得該店鋪的所有權(quán)；（2）對該店鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營和使用；（3）監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）不得擅自改變該店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求對方賠償損失：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償全部損失。6.2因甲方原因?qū)е略摰赇仧o法按時(shí)過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%作為違約金，直至完成過戶手續(xù)為止。6.3因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓費(fèi)用未按時(shí)支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付金額的%作為違約金，直至付清為止。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的任何爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；甲方的身份證明文件；該店鋪的現(xiàn)狀說明。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月