2025年上海房屋租賃合同書范本正文：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃上述房屋用于居住或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于上述約定之用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。1.3房屋交付時(shí)的狀況：。雙方確認(rèn)交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在本合同簽訂前明確說明并協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，支付周期為（月/季度/半年）。3.2租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3乙方不得以任何形式拖欠租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為欠付金額的‰。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。4.3本合同終止時(shí)，若乙方未結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從押金中扣除。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)：電費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：垃圾處理費(fèi)：其他費(fèi)用：5.2上述費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)單位支付，或由甲方代收代繳。如甲方代為支付的，乙方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)將相應(yīng)金額支付給甲方。第六條房屋使用、維護(hù)與修繕6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2租賃期間內(nèi)，如該房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生非乙方過錯(cuò)引起的自然損耗或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或添加其他固定設(shè)施。租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并歸還屬于甲方的所有物品。第七條禁止轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并不予退還押金。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付租金及其他費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。第八條合同的變更與終止8.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。任何補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：因政府規(guī)劃、征收、征用或自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行的。8.3除上述情形外，任何一方不得單方面終止本合同。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支