2025關于商業(yè)店鋪出租代理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號的商業(yè)店鋪的所有權人，乙方希望租賃該店鋪用于（經營用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號的商業(yè)店鋪（以下稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于（經營用途）。租賃店鋪的面積為平方米，具體的產權信息見附件一。1.2乙方確認已實地考察租賃店鋪，對租賃店鋪的現(xiàn)狀、位置、結構、周邊環(huán)境等均無異議，并同意按現(xiàn)狀承租。1.3甲方保證對租賃店鋪擁有合法的所有權，并有權出租該店鋪。若因甲方原因導致租賃合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方若需續(xù)租租賃店鋪，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.3若因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，相關事宜按法律規(guī)定處理。第三條租金及相關費用3.1甲方同意乙方按下列方式支付租金：每月租金為人民幣元（大寫：），按（月/季度/半年）支付，首期租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應于每期開始后的日內支付。3.2乙方應承擔租賃期間產生的相關費用，包括但不限于：水電費：按實際使用量由乙方自行承擔；物業(yè)管理費：每月人民幣元，由乙方支付給（物業(yè)管理公司名稱）；停車位使用費：若乙方需要，應支付相關費用；其他費用：由雙方另行約定。3.3甲方應向乙方提供相應的收款憑證，并開具合法的租金發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。3.5租金標準的調整：在租賃期限內，若甲方要求調整租金，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金及保證金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金不計利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。4.2若乙方在租賃期間損壞租賃店鋪設施或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分可向乙方追償。4.3保證金的其他約定：第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權按本合同約定收取租金和其他費用；5.1.2甲方應保證租賃店鋪的合法性和完整性，確保租賃期間乙方的正常經營活動；5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃店鋪的相關手續(xù)；5.1.4甲方不得在租賃期限內擅自將租賃店鋪出租給第三方；5.1.5甲方應按約定維修租賃店鋪及其附屬設施，及時處理乙方提出的合理維修需求。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權按本合同約定使用租賃店鋪，開展合法的經營活動；5.2.2乙方應按時支付租金及其他費用；5.2.3乙方應愛護租賃店鋪設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途；5.2.4乙方不得將租賃店鋪轉租、轉借或改變承租人，確需轉讓的，應征得甲方書面同意；5.2.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃店鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條租賃店鋪的使用與維護6.1甲方交付租賃店鋪時，應確保其處于可正常使用狀態(tài)，并將現(xiàn)狀拍照記錄作為附件。6.2乙方應合理使用租賃店鋪及設施，若因乙方原因導致?lián)p壞，應承擔維修費用。若因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞，甲方應負責維修。6.3甲方負責租賃店鋪的主體結構維修，乙方負責其內部設施的日常維護。6.4若乙方需要對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前日向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意。裝修結束后，乙方應將相關設計文件、施工記錄等資料備案。6.5乙方不得在租賃店鋪內從事任何違法活動，不得存放危險品，不得影響周邊環(huán)境。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：7.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；7.2.2乙方擅自改變租賃店鋪的結構或用途；7.2.3乙方擅自轉租、轉借租賃店鋪或改變承租人；7.2.4乙方利用租賃店鋪從事違法活動。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：7.3.1甲方未按約定交付租賃店鋪；7.3.2甲方影響乙方正常經營活動；7.3.3甲方違反本合同約定，未能履行義務，且經乙方催告后仍未履行。第八條違約責任8.1若任何一方未履行本合同義務或履行義務不符合約定，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。8.2若乙方提前退租或甲方提前收回租賃店鋪，應按的標準向對方支付違約金，具體計算方式為：。第九條不可抗力9.1若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，已履行的部分按實際情況結算，雙方互不承擔違約責任。9.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：日期：