2025年中國(guó)留學(xué)簽證租房合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房型為，房屋用途為（居住/辦公/其他）。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)延續(xù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面答復(fù)，則視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)約合同。第三條租金及支付方式該房屋租金為人民幣元整（大寫：元整）/月，租金標(biāo)準(zhǔn)已包含稅金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），甲方收款賬戶為：賬戶名稱，銀行賬號(hào)，開戶銀行。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同之保證金。租賃期屆滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且無任何違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，享有對(duì)該房屋的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)收取租金。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修通知后日內(nèi)予以修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金或增加其他費(fèi)用，除非經(jīng)乙方書面同意。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、異味等影響他人生活的行為。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條合同的變更與終止任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。在租賃期間，若甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。如因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，包括但不限于押金不予退還、追索應(yīng)付租金及違約金等。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由提前收回房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)