被告要求撤銷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地為北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒盛大廈A座18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及市場資源優(yōu)勢，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)某商業(yè)綜合體的租賃項(xiàng)目。該綜合體位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，包含高端寫字樓、精品商場及地下停車場等配套設(shè)施。甲方希望通過本次合作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)承租方，提升項(xiàng)目整體運(yùn)營效益，并確保租賃合同的長期穩(wěn)定性。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方具備完善的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制和專業(yè)的法律支持團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)楸敬魏献魈峁?qiáng)有力的保障。此外，甲方通過其廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)橐曳教峁┚哂懈偁幜Φ淖赓U條件，包括合理的租金回報(bào)率、靈活的合同條款及增值服務(wù)支持?；诩追降氖袌龅匚患百Y源優(yōu)勢，本次合作旨在實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體的品牌價(jià)值提升。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理咨詢有限公司”，住所地為上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場B座25層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方系一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢及物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，擁有豐富的市場調(diào)研能力及項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方致力于為國內(nèi)外企業(yè)提供高品質(zhì)的租賃解決方案，并協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。基于乙方的專業(yè)能力和市場聲譽(yù)，甲方選擇與乙方合作，共同推進(jìn)某商業(yè)綜合體的租賃項(xiàng)目。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢領(lǐng)域積累了多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾為多家知名企業(yè)提供了租賃談判、合同審核及物業(yè)運(yùn)營等全方位服務(wù)。乙方擁有一支由資深律師、市場分析師及物業(yè)管理專家組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┚珳?zhǔn)的市場定位、高效的租賃撮合及完善的合同保障。此外，乙方通過其廣泛的客戶資源網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)榧追酵扑]具有高信譽(yù)度的承租方，確保租賃項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)營。基于乙方的專業(yè)能力和市場影響力，本次合作旨在實(shí)現(xiàn)雙方的資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體的品牌價(jià)值提升。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的背景為甲方擬租賃某商業(yè)綜合體的部分商鋪及寫字樓，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為確保租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方委托乙方負(fù)責(zé)某商業(yè)綜合體的租賃項(xiàng)目，包括市場調(diào)研、承租方篩選、租賃談判及合同簽訂等事宜；乙方在接受委托后，將充分利用自身資源，為甲方推薦符合條件的承租方，并協(xié)助甲方完成租賃合同的審核與簽訂。雙方將通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體的品牌價(jià)值提升及資產(chǎn)保值增值。本次協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)的具體合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，并共同應(yīng)對(duì)市場變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在合作推進(jìn)某商業(yè)綜合體租賃項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、互利共贏的原則，高效、有序地完成租賃項(xiàng)目的市場調(diào)研、承租方篩選、租賃談判及合同簽訂等合作事宜。具體范圍包括：甲方委托乙方負(fù)責(zé)某商業(yè)綜合體的指定區(qū)域（包括但不限于XX平方米商鋪及XX層寫字樓）的租賃項(xiàng)目，乙方需根據(jù)甲方提供的租賃需求及市場條件，運(yùn)用自身專業(yè)能力和資源，為甲方尋找并推薦符合條件的承租方，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判，并參與租賃合同的審核工作。此外，本協(xié)議還涉及雙方在合作過程中應(yīng)遵循的溝通機(jī)制、保密義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算及爭議解決等事項(xiàng)，旨在為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)綜合體”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于高端寫字樓、精品商場及地下停車場等配套設(shè)施，總建筑面積約15萬平方米。

“租賃項(xiàng)目”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)綜合體的租賃項(xiàng)目，具體包括市場調(diào)研、承租方篩選、租賃談判及合同簽訂等合作事宜。

“承租方”指經(jīng)乙方推薦并最終與甲方簽訂租賃合同的單位或個(gè)人。

“租賃合同”指甲方與承租方就租賃物業(yè)簽訂的正式法律文件，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

“市場條件”指影響商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)政策、供需關(guān)系及競爭狀況等因素。

“保密信息”指在合作過程中一方向另一方披露的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等具有商業(yè)價(jià)值的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)完成租賃項(xiàng)目的市場調(diào)研，并提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告，包括目標(biāo)區(qū)域的租賃市場狀況、競爭對(duì)手情況、租金水平及潛在承租方需求等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于企業(yè)的經(jīng)營狀況、信譽(yù)記錄、財(cái)務(wù)實(shí)力及租賃用途等，并有權(quán)決定是否接受乙方的推薦。

（3）甲方有權(quán)要求乙方參與租賃談判，協(xié)助甲方與承租方就租金、租賃期限、付款方式、物業(yè)管理等條款進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)對(duì)談判結(jié)果進(jìn)行最終決策。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供租賃項(xiàng)目的詳細(xì)需求，包括目標(biāo)租賃面積、租賃用途、preferred租賃期限及租金預(yù)算等，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付傭金及服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式的合法性和有效性。

（6）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在合作過程中提供的專業(yè)意見和建議給予積極配合，包括但不限于提供必要的項(xiàng)目資料、參與租賃談判及配合合同審核等。

（7）甲方有義務(wù)對(duì)在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃項(xiàng)目的詳細(xì)需求，包括目標(biāo)租賃面積、租賃用途、preferred租賃期限及租金預(yù)算等，并有權(quán)對(duì)甲方的需求進(jìn)行合理評(píng)估，以確保租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的租賃需求及市場條件，利用自身專業(yè)能力和資源，為甲方尋找并推薦符合條件的承租方，并有權(quán)要求甲方對(duì)推薦的承租方進(jìn)行資質(zhì)審核。

（3）乙方有權(quán)參與租賃談判，協(xié)助甲方與承租方就租金、租賃期限、付款方式、物業(yè)管理等條款進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)市場情況和談判進(jìn)展，提出合理的建議和方案。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付傭金及服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)支付時(shí)間和方式提出合理要求。

（5）乙方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)完成租賃項(xiàng)目的市場調(diào)研，并提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告，包括目標(biāo)區(qū)域的租賃市場狀況、競爭對(duì)手情況、租金水平及潛在承租方需求等。

（6）乙方有義務(wù)為甲方推薦具有高信譽(yù)度和實(shí)力的承租方，并確保推薦信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因乙方推薦不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失。

（7）乙方有義務(wù)在租賃談判過程中，充分維護(hù)甲方的利益，爭取最優(yōu)的租賃條件，并有權(quán)根據(jù)談判進(jìn)展，及時(shí)向甲方匯報(bào)情況。

（8）乙方有義務(wù)對(duì)在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。

（9）乙方有義務(wù)配合甲方完成租賃合同的審核工作，并提供必要的法律建議和支持，確保租賃合同的合法性和有效性。

（10）乙方有義務(wù)對(duì)在合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料進(jìn)行妥善保管，并按照甲方的要求提供復(fù)印件或電子版文件。

（11）乙方有義務(wù)在合作過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃項(xiàng)目的合規(guī)性，并避免因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受法律風(fēng)險(xiǎn)。

（12）乙方有義務(wù)在合作結(jié)束后，向甲方提供租賃項(xiàng)目的總結(jié)報(bào)告，包括合作過程中的主要成果、遇到的問題及解決方案等，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)的租賃管理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供租賃項(xiàng)目服務(wù)的費(fèi)用及支付方式約定如下：

1.傭金費(fèi)用：乙方完成本協(xié)議約定的租賃項(xiàng)目，即成功促使承租方與甲方簽訂租賃合同（以下簡稱“有效租賃”），乙方有權(quán)向甲方收取傭金。傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：租賃物業(yè)月租金總額的XX%（具體比例由雙方根據(jù)市場情況和租賃物業(yè)類型在附件中詳細(xì)約定），最低傭金金額為人民幣XX元，最高傭金金額為人民幣XX元。

2.支付條件：傭金的支付以甲方實(shí)際收到承租方支付的首次租金且該次租金已到賬為前提條件。乙方應(yīng)在甲方收到首次租金后的XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算單及相關(guān)發(fā)票。

3.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單及合規(guī)發(fā)票后，于XX個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應(yīng)傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人名稱：盛世商業(yè)管理咨詢有限公司。

4.其他費(fèi)用：除傭金外，若因本協(xié)議履行需要乙方產(chǎn)生額外的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，甲方應(yīng)予承擔(dān)。該等費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷流程由雙方另行協(xié)商確定。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保其用于支付傭金的銀行賬戶狀態(tài)正常，且具備足夠的資金余額。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)收到傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起十二（12）個(gè)月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.項(xiàng)目履行期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成初步市場調(diào)研，并向甲方提交市場分析報(bào)告。自甲方確定首批租賃目標(biāo)之日起，乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，積極開展承租方篩選工作，并力爭在有效期內(nèi)促成至少X宗有效租賃。具體每個(gè)租賃項(xiàng)目的談判及簽約期限，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，但均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單。乙方應(yīng)在收到甲方租賃需求清單后的XX日內(nèi)，向甲方提交初步的承租方推薦名單。甲方應(yīng)在收到推薦名單后的XX日內(nèi)，對(duì)承租方進(jìn)行初步資質(zhì)審核并反饋意見。雙方應(yīng)在確定承租方后，盡快啟動(dòng)租賃談判，并力爭在談判啟動(dòng)后XX日內(nèi)達(dá)成租賃協(xié)議的主要條款。

4.協(xié)議展期：如協(xié)議期滿時(shí)尚有未完成的租賃項(xiàng)目，且雙方均有意繼續(xù)合作，可在協(xié)議期滿前協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)未完成項(xiàng)目的合作期限及傭金條款進(jìn)行重新約定。補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之（X）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。

（2）若因甲方原因（如提供虛假租賃需求、隱瞞關(guān)鍵信息、無理拒絕合理推薦等）導(dǎo)致乙方在租賃項(xiàng)目上產(chǎn)生損失或效率降低，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限提供必要的合作支持（如不及時(shí)反饋承租方資質(zhì)審核意見、不配合租賃談判等），導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展嚴(yán)重受阻，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改無效的，乙方有權(quán)根據(jù)受影響項(xiàng)目的傭金比例，扣減相應(yīng)的傭金金額，并保留追究甲方進(jìn)一步賠償責(zé)任的權(quán)利。

（4）若甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算單及合規(guī)發(fā)票后，超過XX日仍未支付，除應(yīng)按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，乙方有權(quán)啟動(dòng)法律程序追討欠款，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部維權(quán)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定，在合理期限內(nèi)完成市場調(diào)研或提供有效的承租方推薦，且非因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按本協(xié)議約定有效租賃傭金總額的萬分之（X）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過傭金總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用。

（2）若乙方在租賃項(xiàng)目中違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或租賃意向等敏感信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于損失金額X倍的懲罰性賠償金。

（3）若乙方推薦的承租方存在虛假資質(zhì)、惡意違約等行為，導(dǎo)致甲方在租賃合同履行過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道承租方存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，立即通知甲方并采取合理措施減少損失，若未能履行該義務(wù)，其賠償責(zé)任將加重。

（4）若乙方在租賃談判過程中，未能盡到專業(yè)審慎的義務(wù)，導(dǎo)致甲方在租賃合同條款上處于不利地位，并因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但該賠償責(zé)任以乙方過錯(cuò)行為與甲方損失之間的因果關(guān)系為前提，且損失金額應(yīng)有合理依據(jù)。

（5）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，向甲方提交傭金結(jié)算單及合規(guī)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得傭金或產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方退還相關(guān)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于欠繳金額X倍的滯納金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行，并各自采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，責(zé)任方不承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，但需對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的特殊情形外，任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，賠償范圍不應(yīng)超過違約方在簽訂本協(xié)議時(shí)能夠預(yù)見到的合理損失上限。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，若未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均不對(duì)對(duì)方的間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政管理措施等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方主觀過錯(cuò)造成）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等，以證明不可抗力的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議中部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即采取積極措施恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任等，以最大程度減少不可抗力帶來的不利影響。

5.不可免除的責(zé)任：若一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或存在其他違約行為，則其在不可抗力影響消除后仍應(yīng)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若不可抗力與一方過錯(cuò)行為相結(jié)合，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、相互諒解的原則進(jìn)行，努力尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)，通過書面形式（包括但不限于信函、電子郵件）進(jìn)行協(xié)商，但未能就爭議解決達(dá)成一致意見的，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在本協(xié)議中另有明確約定或事后達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，所有訴訟均應(yīng)選擇被告住所地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）或合同履行地（即上海市浦東新區(qū)相關(guān)區(qū)域）的人民法院作為管轄法院。

3.仲裁選擇（備選方案，若選擇訴訟則刪除此款）：若雙方均希望以非訴訟方式解決爭議，可在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同將爭議提交至上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShangh），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中適用的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則，保留爭議解決過程中的所有證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院查明事實(shí)，妥善解決爭議。任何一方在爭議解決期間，不得就同一爭議事項(xiàng)向第三方提出訴訟或仲裁，亦不得采取任何其他損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭承諾或更改均不具法律約束力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議