養(yǎng)老院入住協議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

甲方是一家經XX省民政部門批準設立的養(yǎng)老服務機構，具備完善的服務設施和專業(yè)的護理團隊。為滿足社會養(yǎng)老服務的需求，甲方通過合法途徑獲取XX地塊土地使用權，并計劃在該地塊上建設一處現代化的養(yǎng)老院，以提供高品質的養(yǎng)老服務。甲方在項目籌備階段，需委托乙方提供專業(yè)的養(yǎng)老服務設施租賃及配套服務，以保障養(yǎng)老院的順利運營。基于此，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議。

甲方作為養(yǎng)老院的投資者和管理者，需承擔項目建設、運營及維護的全部責任。為降低前期投入成本，甲方選擇租賃乙方現有的養(yǎng)老服務設施，并要求乙方提供包括護理人員培訓、醫(yī)療設備租賃、日常運營咨詢等全方位的服務支持。甲方的目標是通過與乙方的合作，確保養(yǎng)老院在開業(yè)初期即可達到行業(yè)領先的服務水平，滿足老年人多樣化的養(yǎng)老需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老服務管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式

乙方是一家專注于養(yǎng)老服務領域的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和管理團隊。乙方旗下管理的養(yǎng)老院已運營多年，積累了大量的服務案例和標準化操作流程。為拓展業(yè)務范圍，乙方計劃將部分閑置的養(yǎng)老服務設施對外租賃，并利用自身資源為租賃方提供增值服務?；诖耍曳娇蓾M足甲方的租賃需求，并愿意為其提供專業(yè)的養(yǎng)老服務支持。

乙方提供的養(yǎng)老服務設施包括但不限于床位、醫(yī)療設備、康復器材等，均符合國家相關標準。乙方承諾在租賃期內，將全力協助甲方完成養(yǎng)老院的籌備工作，包括協助招聘護理人員、提供醫(yī)療培訓課程、安排設備維護等。乙方的目標是通過與甲方的合作，實現資源共享，共同推動養(yǎng)老服務行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

雙方合作的背景為：甲方需快速建成一家具備專業(yè)服務能力的養(yǎng)老院，而乙方擁有成熟的設施資源和服務體系。甲方的項目需求與乙方的服務能力高度匹配，雙方均有意愿通過本次合作實現互利共贏。甲方需租賃乙方的養(yǎng)老服務設施，并要求乙方提供配套服務，以保障養(yǎng)老院的順利開業(yè)和高效運營。乙方則通過租賃收入和增值服務獲取收益，同時提升自身品牌影響力。

本次合作的前提條件為：甲方需向乙方支付相應的租賃費用，并遵守雙方簽訂的協議條款；乙方需按照約定提供養(yǎng)老服務設施及配套服務，確保設施完好和服務質量達標。雙方在平等自愿的基礎上，經充分協商后達成共識，特此明確雙方的權利義務，以茲共同遵守。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確甲乙雙方在養(yǎng)老服務設施租賃及配套服務合作中的權利與義務，確保甲方能夠通過租賃乙方的現有設施并獲取專業(yè)服務，順利建成并運營一家現代化的養(yǎng)老院。協議范圍涵蓋養(yǎng)老服務設施的租賃使用、醫(yī)療設備的租賃、護理人員的培訓與管理、日常運營咨詢、設備維護等全方位服務。具體內容包括：甲方租賃乙方養(yǎng)老服務設施的使用權，并支付相應的租賃費用；乙方提供符合國家標準的養(yǎng)老服務設施及配套服務，確保設施完好和服務質量達標；甲方享有對設施和服務的監(jiān)督權，乙方享有租賃費用收取權。通過本協議，雙方旨在實現資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升養(yǎng)老服務水平，滿足老年人多樣化的養(yǎng)老需求。

第二條定義

為本協議之目的，下列詞語具有如下含義：

“養(yǎng)老服務設施”指乙方提供的用于養(yǎng)老服務的床位、醫(yī)療設備、康復器材、生活輔助設施等，均符合國家相關標準。

“配套服務”包括但不限于護理人員培訓、醫(yī)療設備租賃、日常運營咨詢、設備維護、應急預案制定等。

“租賃期”指甲方租賃乙方養(yǎng)老服務設施的時間期限，具體起止日期以協議約定為準。

“服務質量標準”指國家及地方關于養(yǎng)老服務的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指雙方在履行協議過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方的權力：甲方有權要求乙方按照協議約定提供符合標準的養(yǎng)老服務設施及配套服務；甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量達標；甲方有權在租賃期內使用租賃的設施進行養(yǎng)老服務運營。

（2）甲方的義務：甲方需按照協議約定支付租賃費用及其他相關費用；甲方需合理使用租賃的設施，避免損壞或濫用；甲方需配合乙方進行設施維護和升級工作；甲方需遵守國家及地方關于養(yǎng)老服務的相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務運營合法合規(guī)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的權力：乙方有權要求甲方按照協議約定支付租賃費用及其他相關費用；乙方有權監(jiān)督甲方對租賃設施的使用情況，確保設施完好；乙方有權在甲方違反協議條款時，要求甲方進行整改或承擔相應責任。

（2）乙方的義務：

乙方需按照協議約定提供符合國家標準的養(yǎng)老服務設施，并確保設施在租賃期內保持良好狀態(tài)；乙方需提供全面的配套服務，包括但不限于護理人員培訓、醫(yī)療設備租賃、日常運營咨詢、設備維護等，確保服務質量達標；乙方需協助甲方完成養(yǎng)老院的籌備工作，包括協助招聘護理人員、提供醫(yī)療培訓課程、安排設備維護等；乙方需建立完善的應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時響應和處理；乙方需提供必要的運營支持，包括但不限于政策咨詢、市場分析、服務流程優(yōu)化等；乙方需保證租賃設施的使用安全，并承擔設施在租賃期內的正常維護責任；乙方需配合甲方進行設施升級和改造工作，提升養(yǎng)老服務水平；乙方需定期向甲方提供服務報告，包括設施使用情況、服務效果評估等，確保雙方信息透明。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付養(yǎng)老服務設施租賃費用。租賃費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用為固定總價，包含租賃期內乙方提供的所有配套服務費用，但不包括甲方因運營產生的水電費、員工工資、物料采購等費用。具體費用構成明細詳見附件一，該附件作為本協議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租賃費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX養(yǎng)老服務管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

3.支付時間：甲方應按照以下時間節(jié)點支付租賃費用：

（1）協議簽訂后XX日內，支付租賃費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為定金；

（2）養(yǎng)老服務設施交付使用后XX日內，支付租賃費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）租賃期屆滿前XX日內，支付剩余的租賃費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.付款保障：甲方支付定金后，雙方應正式履行本協議。若甲方因自身原因未能按期支付后續(xù)款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.協議有效期：本協議有效期自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿日止，租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協議簽訂后XX日內，甲乙雙方完成協議文本的確認及定金的支付；

（2）養(yǎng)老服務設施交付使用后XX日內，甲方完成對設施的初步驗收，并支付第一筆租賃費用；

（3）每年XX月XX日前，甲乙雙方就上一年度的服務情況進行總結，并就下一年度的服務計劃進行協商；

（4）租賃期屆滿前XX個月，甲乙雙方應就租賃續(xù)約或終止進行協商，并在租賃期屆滿前XX日達成最終協議；

（5）任何一方提前解除協議，應提前XX日書面通知對方，并支付相應的違約金。

6.協議的變更與解除：本協議的任何變更或解除，均需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付租賃費用：若甲方未按本協議第四條約定支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

（2）擅自改變設施用途：若甲方擅自改變租賃設施的原有用途，或利用設施進行非法活動，乙方有權立即解除協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于設施修復費用、第三方索賠等。

（3）損壞設施：若甲方因保管不善或人為原因導致設施損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方應直接支付賠償金。若損壞無法修復，甲方應按設施折舊后的市場價值賠償。

（4）違反運營規(guī)定：若甲方違反國家及地方關于養(yǎng)老服務的相關法律法規(guī)，導致乙方受到行政處罰或第三方索賠，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定提供設施：若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務設施，或提供的設施不符合國家標準，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付的部分租賃費用，并支付相當于已支付費用XX%的違約金。

（2）服務質量不達標：若乙方提供的配套服務不符合協議約定，或導致甲方養(yǎng)老服務運營受到嚴重影響，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付的部分租賃費用，并支付相當于已支付費用XX%的違約金。

（3）設施存在安全隱患：若乙方提供的設施存在安全隱患，導致甲方人員或財產受到損害，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產損失等。

（4）泄露甲方信息：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：本協議約定的違約金為實際損失的一倍，實際損失包括直接損失和間接損失。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.解除協議的后果：任何一方解除協議，應提前XX日書面通知對方，并支付相應的違約金。解除協議后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于設施返還、費用結算等。

5.不可抗力條款的適用：若因不可抗力導致協議無法履行，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

6.爭議解決條款的適用：本協議的違約責任條款與爭議解決條款具有同等效力，任何一方違約，均應按照本協議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫疫情、傳染病爆發(fā)以及其他類似事件。

2.影響認定：不可抗力事件的發(fā)生及其影響，應根據事件發(fā)生時當地政府或權威機構的官方公告、新聞報道或其他可靠證據進行認定。任何一方因不可抗力事件導致協議無法履行或延遲履行，應立即通知對方，并提供相關證據。

3.責任免除：因不可抗力事件導致協議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。若協議因不可抗力事件無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商，各自承擔相應的損失，并可根據實際情況，部分或全部免除違約責任。

4.協商與配合：雙方在不可抗力事件發(fā)生期間，應積極協商，配合處理相關事宜，以減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協商，確定協議的最終處理方案。

5.不可抗力解除的效力：本協議中關于不可抗力的約定，不影響雙方根據協議其他條款享有的權利和承擔的義務。不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行協議，并應根據事件影響，調整履行期限或方式。

6.不可抗力的通知義務：任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應立即通知對方，并提供相關證據。若延遲通知，可能導致對方產生不利影響，通知方應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協議解釋、履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協商解決。協商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，并爭取在平等基礎上達成一致意見。

2.協商機制：雙方應指定專門聯系人負責協商事宜，并在收到對方爭議通知后XX日內積極回應。協商可在雙方同意的時間和地點進行，也可通過書面形式進行。若協商未能在XX日內達成一致，雙方應自動進入下一爭議解決程序。

3.調解程序：若協商未果，雙方同意將爭議提交給雙方共同認可的調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解機構可由雙方協商確定，如XX調解委員會。調解期間，雙方應積極配合調解員的工作，并遵守調解紀律。調解達成協議的，雙方應簽訂調解協議書，該協議書具有法律約束力，雙方應共同履行。

4.仲裁程序：若調解未果或雙方未選擇調解，爭議應提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔因仲裁產生的費用。

5.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，且對爭議解決方式有其他約定或協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為養(yǎng)老服務設施所在地有管轄權的人民法院。訴訟期間，不影響雙方根據本協議繼續(xù)履行其他未受爭議影響的條款。

6.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應遵守法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護雙方合法權益。任何一方不得采取報復、誹謗、誣告等不正當手段解決爭議。爭議解決完成后，雙方應本著合作共贏的原則，繼續(xù)履行協議，共同推動養(yǎng)老服務事業(yè)的發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式送達。通知應在送達時視為有效送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日后的第三日視為送達；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協議變更：本協議的任何變更或補充，均需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。補充協議與本協議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協議內容。

3.協議終止：本協議在租賃期滿自然終止。若一方嚴重違約，守約方有權根據本協議約定解除協議。協議終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于設施返還、費用結算、客戶交接等。設施返還時應保證設施處于可用狀態(tài)，且無甲方造成的損壞。

4.保密條款：雙方應對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本協議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協議的各條款互為關聯，但任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協商替換為內容最接近的有效條款。

6.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協議前已充分了解并接受該法律適用。

7.完整協議：本協議構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。

8.通知與送達地址：本協議首部列明的甲乙雙方地址為本協議項下所有通知、送達的合法地址。任何根據本協議作出的通知或送達，均視為已有效送達。

9.利益沖突：雙方在簽訂本協