家居樣板間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并計劃在XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)XX項目，該項目包含多套樣板間用于展示及銷售。甲方為完成樣板間的建設(shè)、裝修及租賃（或銷售）工作，現(xiàn)委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的項目運作經(jīng)驗。為提升XX項目的市場競爭力，甲方需通過高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的樣板間設(shè)計、裝修及配套服務(wù)，吸引潛在客戶并促成交易?；诖四康模追脚c乙方達(dá)成合作，共同完成樣板間的打造。甲方在協(xié)議履行過程中，將負(fù)責(zé)提供項目基礎(chǔ)資料、審批設(shè)計方案及支付相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方專注于高端室內(nèi)設(shè)計、裝修及軟裝配套服務(wù)，擁有豐富的樣板間設(shè)計及施工經(jīng)驗，合作過的項目包括多個知名房地產(chǎn)開發(fā)商的樣板間項目。

乙方在室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域具備較強(qiáng)的專業(yè)能力和市場口碑，其服務(wù)涵蓋從概念設(shè)計、施工管理到軟裝搭配的全流程服務(wù)。基于甲方的需求，乙方同意承接XX項目的樣板間設(shè)計、裝修及配套服務(wù)，并向甲方提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的樣板間解決方案。乙方將組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，嚴(yán)格按照甲方的指示及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保樣板間的品質(zhì)與效果達(dá)到預(yù)期。在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括提供項目資料、協(xié)調(diào)施工場地及支付服務(wù)費用等。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項目的合作需求。甲方計劃開發(fā)XX項目，并需建設(shè)多套高品質(zhì)樣板間以用于項目展示及銷售。為達(dá)成此目標(biāo)，甲方委托乙方提供樣板間的設(shè)計、裝修及配套服務(wù)。乙方憑借其在室內(nèi)設(shè)計及裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力，為甲方打造符合市場定位的樣板間，幫助甲方提升項目競爭力。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保協(xié)議順利履行。

本協(xié)議的背景是甲方對高品質(zhì)樣板間的迫切需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。協(xié)議的履行將直接影響XX項目的市場表現(xiàn)及銷售業(yè)績，因此雙方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保樣板間的建設(shè)質(zhì)量及進(jìn)度。甲方將提供必要的支持和配合，乙方將全力以赴提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，共同推動項目的成功落地。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的具體工作提供了法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項目樣板間的設(shè)計、裝修及配套服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保樣板間按照甲方的要求及市場標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并最終服務(wù)于項目的銷售或租賃目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.樣板間的概念設(shè)計、方案深化及施工圖設(shè)計；

2.樣板間的施工管理，包括材料采購、施工質(zhì)量監(jiān)督及工程進(jìn)度控制；

3.樣板間的軟裝搭配與配套服務(wù)，如家具、家電、布藝等的選擇與布置；

4.樣板間的初步清潔與交付，確保達(dá)到可展示或可使用狀態(tài)；

5.乙方提供的設(shè)計方案需經(jīng)甲方確認(rèn)，施工過程中重大變更需雙方協(xié)商一致。

本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，打造出符合甲方品牌形象及市場定位的高品質(zhì)樣板間，為XX項目的成功推廣提供有力支持。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“樣板間”指由乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計、裝修并配備軟裝的示范性房間，用于展示XX項目的戶型設(shè)計、裝修風(fēng)格及配套設(shè)施；

2.“設(shè)計方案”指乙方為樣板間提供的包括平面布局、效果圖、施工圖在內(nèi)的全套設(shè)計文件；

3.“施工期”指自甲方確認(rèn)設(shè)計方案后，乙方開始樣板間施工至工程竣工驗收的期間；

4.“配套服務(wù)”指除設(shè)計、施工外，乙方提供的軟裝搭配、家具家電采購及布置等服務(wù)；

5.“變更”指對原設(shè)計方案或施工要求的任何修改或調(diào)整，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成樣板間的設(shè)計、裝修及配套服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對乙方的方案提出修改意見，但需給予乙方必要的調(diào)整時間，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用；

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供項目基礎(chǔ)資料、設(shè)計要求及相關(guān)審批文件，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方順利開展工作；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方設(shè)計費、施工費及配套服務(wù)費，并確保支付及時，避免因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難；

（5）甲方有權(quán)在樣板間完工后進(jìn)行驗收，并就驗收結(jié)果與乙方進(jìn)行確認(rèn)，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中可能遇到的現(xiàn)場問題，如與其他施工隊伍的協(xié)調(diào)、施工場地的臨時使用等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料及配合，如甲方未能及時提供資料或配合，乙方有權(quán)暫停工作并要求甲方限期整改；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，嚴(yán)格按照協(xié)議約定的設(shè)計方案及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保樣板間的質(zhì)量與進(jìn)度；

（3）乙方有權(quán)對甲方的修改意見進(jìn)行評估，如修改意見合理且可行，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)整并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修改意見不合理或超出原協(xié)議范圍，乙方有權(quán)提出異議并協(xié)商解決方案；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樣板間的材料采購、施工管理及質(zhì)量監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對施工過程中的安全負(fù)責(zé)；

（5）乙方應(yīng)提供配套服務(wù)的詳細(xì)方案，包括軟裝清單、家具家電型號及布置方案等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施，確保配套服務(wù)的品質(zhì)與效果；

（6）乙方應(yīng)按時完成樣板間的施工及配套工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任，如遇不可抗力因素導(dǎo)致的延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

（7）乙方應(yīng)確保樣板間的清潔與整理，并在交付前進(jìn)行初步驗收，確保達(dá)到可展示或可使用狀態(tài)，交付時應(yīng)向甲方提供完整的工程資料及保修文件；

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及項目信息，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露，并承擔(dān)因泄密造成的損失賠償責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費用，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用具體包括但不限于樣板間的設(shè)計費、施工費、材料費、軟裝配套費及其他相關(guān)費用（具體明細(xì)詳見附件一《費用明細(xì)表》）。

甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方費用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX萬元，作為預(yù)付款；

（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）樣板間主體工程完工并通過初步驗收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）樣板間整體完工并通過甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費用的XX%，即人民幣XX萬元。

甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未能按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至樣板間最終交付甲方之日止，但雙方另有約定的除外。

協(xié)議履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成樣板間的初步設(shè)計方案，并提交甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后X日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)，如需修改，應(yīng)在X日內(nèi)提出具體修改意見；

（3）乙方應(yīng)于設(shè)計方案確認(rèn)后X日內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交甲方最終確認(rèn)；

（4）施工期自施工圖確認(rèn)之日起至樣板間主體工程完工之日止，預(yù)計X日；

（5）軟裝配套工作應(yīng)在主體工程完工后X日內(nèi)完成，并提交甲方確認(rèn)；

（6）樣板間整體完工及初步驗收應(yīng)在施工期結(jié)束后X日內(nèi)完成；

（7）甲方應(yīng)在最終驗收合格后X日內(nèi)支付尾款。

如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、利潤及甲方應(yīng)支付但未支付的款項。

（2）甲方未能按照協(xié)議約定提供必要的資料、場地或配合的，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的實際損失向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其配合不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤及額外費用。

（3）甲方在樣板間最終驗收時無正當(dāng)理由拒絕驗收或提出不合理要求的，視為驗收合格，且甲方仍需支付全部款項及違約金。如甲方因驗收不合格要求乙方整改，但整改次數(shù)超過X次或整改期超過X日，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的額外費用及誤工損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時完成協(xié)議約定的設(shè)計或施工工作的，每延誤一日，應(yīng)按乙方承諾合同金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

（2）乙方提供的設(shè)計方案或施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期不得超過X日。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的XX%，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的所有損失。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更設(shè)計方案或施工方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（5）乙方在協(xié)議履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失等。

3.違約金的限制：

任何一方支付違約金不應(yīng)超過因違約行為給對方造成的直接損失，如違約金過高，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至合理范圍。如違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方的實際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。

4.解除協(xié)議的責(zé)任：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未消費的費用，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的費用及違約金。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于延期履行、部分解除或終止協(xié)議等。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或終止協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力帶來的損失。協(xié)商不成時，可依法尋求其他解決途徑。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)議履行完畢后X日內(nèi)提交給對方備案。如因一方未能提供有效證明而導(dǎo)致責(zé)任免除，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任及不利后果。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導(dǎo)致協(xié)議根本無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已支付的費用以及可能的損失進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成共識的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循中立、公正、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，雙方可依法選擇其他解決途徑。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時，可共同協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。如選擇仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，并遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.爭議專屬：本協(xié)議項下的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守法律的規(guī)定，不得采取任何違反法律或本協(xié)議約定的行為。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式時，應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。如一方直接選擇訴訟，另一方有權(quán)要求其先行協(xié)商或調(diào)解，但協(xié)商或調(diào)解不成時，訴訟請求應(yīng)得到法院的受理。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確約定爭議解決的首選方式，以避免后續(xù)爭議解決過程中的不確定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：

（1）專人遞送：在專人將通知交付收件人時；

（2）掛號信：在掛號信寄出后X日；

（3）電子郵件：在電子郵件發(fā)送成功后；

（4）傳真：在傳真發(fā)送成功后，并經(jīng)收件人確認(rèn)收到；

（5）其他方式：按照雙方書面約定的送達(dá)時間。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方相同的責(zé)任和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的可行條款，以保持協(xié)議的完整性。

7.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.通知