搬遷獎勵協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過搬遷獎勵計劃，激勵相關(guān)主體（包括但不限于購房客戶、租賃客戶或服務(wù)委托方）積極參與其指定的搬遷活動，以提升項目市場影響力并加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)?；诖?，甲方自愿與乙方達成本協(xié)議，明確雙方在搬遷獎勵事宜中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，主營業(yè)務(wù)涵蓋企業(yè)搬遷、資產(chǎn)重組及配套服務(wù)等領(lǐng)域，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)能力。乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，根據(jù)自身需求與甲方達成合作意向，同意參與甲方的搬遷獎勵計劃，并按照本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)益。乙方確認其具備履行本協(xié)議項下義務(wù)的完全民事行為能力及相應(yīng)資質(zhì)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方圍繞搬遷獎勵事項的合作框架及權(quán)利義務(wù)。協(xié)議背景如下：

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，近期完成XX項目（以下簡稱“該項目”）的竣工驗收，并計劃于XXXX年XX月XX日前完成首批客戶的交付工作。為加速項目去化并提升品牌形象，甲方推出“搬遷獎勵計劃”，通過提供現(xiàn)金補貼、物業(yè)配套或服務(wù)優(yōu)惠等方式，對積極參與搬遷的客戶（即乙方）給予專項獎勵。乙方作為行業(yè)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供方，與甲方在前期合作中已建立良好信任關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)甲方需求，同意作為搬遷獎勵計劃的參與主體，并享受本協(xié)議約定的權(quán)益。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

（1）甲方承諾按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷獎勵款項，具體金額及支付條件以附件形式列明；

（2）乙方承諾按照甲方要求完成搬遷相關(guān)準備工作，并確保獎勵資格符合本協(xié)議約定；

（3）雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，以保障搬遷獎勵計劃的順利實施。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)的目標(biāo)，亦為乙方提供了實質(zhì)性利益支持，符合雙方長遠發(fā)展戰(zhàn)略。雙方確認已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并愿嚴格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在搬遷獎勵計劃中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過提供獎勵措施實現(xiàn)項目快速去化及品牌推廣目標(biāo)，同時保障乙方依據(jù)其參與搬遷活動獲得相應(yīng)經(jīng)濟補償或增值服務(wù)。本協(xié)議范圍涵蓋：1.甲方提供的搬遷獎勵標(biāo)準、支付條件及方式；2.乙方參與搬遷活動所需履行的配合義務(wù)及獎勵資格的確認流程；3.雙方在獎勵支付前后的信息交互與憑證提交要求；4.與搬遷獎勵相關(guān)的違約責(zé)任及爭議處理機制。本協(xié)議所涉內(nèi)容均圍繞搬遷獎勵展開，不包括雙方其他非相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作事宜。

第二條定義

1.“搬遷獎勵”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向符合條件的乙方支付的現(xiàn)金補貼、物業(yè)使用權(quán)優(yōu)惠或其他等值補償；

2.“搬遷活動”指乙方根據(jù)甲方要求，將其辦公場所、經(jīng)營設(shè)施或居住物業(yè)遷至指定地點的行為；

3.“獎勵資格”指乙方滿足本協(xié)議第一條約定的參與條件，經(jīng)甲方審核確認后獲得的領(lǐng)取搬遷獎勵的權(quán)利；

4.“相關(guān)憑證”指乙方提交的搬遷計劃書、原址及新址證明、搬遷完成確認函等文件；

5.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定審核乙方的獎勵資格及提交的相關(guān)憑證，并決定是否支付獎勵；

（2）甲方義務(wù)按照本協(xié)議附件或補充協(xié)議載明的標(biāo)準與期限，向乙方支付搬遷獎勵款項；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供搬遷獎勵計劃的具體實施細則，包括獎勵額度、申請流程及時間節(jié)點；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與搬遷活動相關(guān)的真實性證明文件，乙方應(yīng)予以配合；

（5）如因甲方原因?qū)е陋剟钣媱澴兏蚪K止，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并就未履行部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在滿足條件時申請并獲取搬遷獎勵；

（2）乙方義務(wù)按照甲方要求的時間節(jié)點提交搬遷計劃及必要證明材料，并保證信息真實性；

（3）乙方應(yīng)確保搬遷活動符合甲方規(guī)定的時間范圍及安全標(biāo)準，因乙方原因造成的額外費用由乙方承擔(dān)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方就搬遷獎勵計劃的執(zhí)行情況進行說明，甲方應(yīng)予以答復(fù)；

（5）如乙方未按約定履行搬遷義務(wù)或提交虛假憑證，甲方有權(quán)取消其獎勵資格，并保留追償損失的權(quán)利。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成搬遷活動的必要協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與第三方（如物業(yè)、供應(yīng)商等）的交接事宜；

（7）在獎勵支付前，乙方應(yīng)確保其搬遷行為已完成并持續(xù)有效，不得出現(xiàn)中途撤回或更改計劃等違約行為；

（8）如乙方因客觀原因無法按原計劃搬遷，應(yīng)在搬遷期限屆滿前15日書面說明理由，經(jīng)甲方審核后協(xié)商調(diào)整方案，但獎勵資格可能受影響。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議項下的價格與支付條件如下：

1.獎勵價格：甲方同意根據(jù)乙方提交的符合要求的搬遷完成證明及相關(guān)憑證，向乙方支付搬遷獎勵。具體獎勵金額及標(biāo)準詳見本協(xié)議附件一《搬遷獎勵明細表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。獎勵形式包括但不限于現(xiàn)金支付、等值物業(yè)使用權(quán)優(yōu)惠或其他雙方約定的方式。

2.支付條件：乙方的獎勵資格及獎勵金額以其實際完成搬遷活動并提交完整有效證明文件為前提。甲方有權(quán)對乙方提交的證明文件進行審核，審核通過后視為乙方滿足支付條件。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將獎勵款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整有效證明文件并完成審核后的30個工作日內(nèi)，將獎勵款項支付至乙方上述賬戶。如因乙方原因?qū)е伦C明文件不完整或遲延提交，審核及支付時間相應(yīng)順延。

5.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因接受獎勵可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費；甲方支付的現(xiàn)金獎勵若需代扣代繳稅費，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

6.支付確認：乙方應(yīng)在收到獎勵款項后3個工作日內(nèi)向甲方發(fā)送書面或電子確認函。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，甲方視為款項已按時足額支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起六個月，即至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成搬遷計劃初稿提交，并最遲于XXXX年XX月XX日前完成實際搬遷工作。甲方應(yīng)在收到乙方搬遷計劃初稿后15個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)意見調(diào)整并提交最終計劃。

3.獎勵支付期限：如乙方按期完成搬遷并提交有效證明，甲方應(yīng)在收到證明后的30個工作日內(nèi)完成獎勵支付。如因不可抗力或雙方另有約定導(dǎo)致延期，支付期限相應(yīng)順延。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）XXXX年XX月XX日：乙方提交搬遷計劃初稿；

（2）XXXX年XX月XX日：甲方反饋對搬遷計劃的意見；

（3）XXXX年XX月XX日：乙方提交最終搬遷計劃及實施時間表；

（4）XXXX年XX月XX日：乙方完成搬遷活動；

（5）XXXX年XX月XX日：乙方提交獎勵申請及相關(guān)證明；

（6）XXXX年XX月XX日：甲方完成獎勵審核；

（7）XXXX年XX月XX日：甲方支付獎勵款項。

5.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。任何一方應(yīng)提前15日書面通知對方可能發(fā)生的期限順延情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定及時支付搬遷獎勵，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成搬遷部分的全部獎勵及相當(dāng)于獎勵金額20%的違約金。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供虛假獎勵標(biāo)準、變更獎勵條件未履行通知義務(wù)等）導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項并賠償直接經(jīng)濟損失。

（3）若甲方因自身原因取消或大幅縮減搬遷獎勵計劃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于原定獎勵總額10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但總額不超過乙方已投入的搬遷準備費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時間及標(biāo)準完成搬遷活動，或提交虛假、不完整的證明文件，甲方有權(quán)取消其獎勵資格，并要求乙方退還已領(lǐng)取或應(yīng)領(lǐng)取的獎勵款項。如乙方已發(fā)生實際搬遷投入，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)搬遷費用。

（2）如乙方在搬遷過程中出現(xiàn)違反安全規(guī)定、損壞甲方或第三方財產(chǎn)等行為，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從獎勵款項中直接扣除相應(yīng)賠償金。

（3）乙方未按時提交獎勵申請或相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付獎勵金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)視為乙方放棄獎勵權(quán)利。

（4）如乙方利用搬遷獎勵計劃從事欺詐活動（如虛構(gòu)搬遷、重復(fù)申請等），甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方退還全部獎勵及支付相當(dāng)于獎勵金額50%的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方應(yīng)向司法機關(guān)報案，追究乙方法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總標(biāo)的的30%。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求賠償。

5.合同解除權(quán)：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除不影響守約方已產(chǎn)生的權(quán)利主張。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過7日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計持續(xù)時間及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議。協(xié)商不成的，可解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已履行的部分按已完成狀態(tài)結(jié)算。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其影響承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任認定等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)至少由雙方授權(quán)代表進行，可通過書面函件、會議或其他雙方認可的方式進行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取可能損害對方權(quán)益的行為。

3.調(diào)解機制：如協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.仲裁選擇：如調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂協(xié)議時明確選擇仲裁，本協(xié)議爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

5.訴訟管轄：除上述仲裁或調(diào)解條款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如雙方明確排除仲裁或調(diào)解，則應(yīng)向甲方所在地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決對雙方具有法律約束力。

6.爭議解決規(guī)則：爭議解決過程中，涉及本協(xié)議條款解釋的，應(yīng)依據(jù)協(xié)議文本優(yōu)先適用。如協(xié)議條款存在歧義，可結(jié)合協(xié)議目的、交易習(xí)慣及公平原則進行解釋。爭議解決不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利主張及采取的保全措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。電子通知應(yīng)以發(fā)送成功回執(zhí)或?qū)Ψ酱_認接收為有效送達證明。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議integralpart（組成部分），與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《搬遷獎勵明細表》、《乙方搬遷計劃書》、《相關(guān)證明文件清單》等，均為本協(xié)議的附件。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議內(nèi)容不違反強制性法律規(guī)定。

5.獨立性：本協(xié)議各條款互為獨立部分。任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)尋求替代性解決方案，以保持協(xié)議的整體目的得以實現(xiàn)。

6.可分割性：如本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款