2025企業(yè)辦公用租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為合法經(jīng)營的企業(yè)法人，為明確雙方在租賃辦公用房過程中的權(quán)利義務關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公用房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；產(chǎn)權(quán)證編號：；房屋用途：。甲方保證其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。乙方確認對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，無異議。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)作其他商業(yè)或其他用途使用。乙方在租賃期間內(nèi)應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第三條租金及支付方式房屋年租金為人民幣元（大寫：圓整），即每月人民幣元（大寫：圓整）。乙方應按季度支付租金，每期租金于每個季度開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。支付方式：；甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。逾期支付租金的，乙方應按照每日千分之一的標準向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。第四條保證金為保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務，乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元（大寫：圓整）。保證金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應付費用，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條房屋維護與修繕責任租賃期間內(nèi)，房屋的日常維護和修繕由甲方負責。因房屋結(jié)構(gòu)或設施設備發(fā)生損壞需要維修時，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修工作。乙方應合理使用房屋及內(nèi)部設施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設施設備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施設備損壞的，乙方應承擔修復責任及相關(guān)費用。第六條裝修條款乙方若需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方在裝修過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全或消防安全。裝修完成后，乙方應提供相關(guān)驗收文件供甲方備案。租賃期滿或合同終止時，若乙方不再續(xù)租，其裝修成果歸甲方所有，且不得拆除或破壞；如需拆除的，雙方可另行協(xié)商處理。第七條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：有權(quán)收取租金、保證金及相關(guān)費用。有義務按時提供房屋并保證租賃期間內(nèi)房屋的合法性及可用性。在不影響乙方正常辦公的情況下，甲方有權(quán)進入房屋進行檢查或維修。乙方的權(quán)利與義務：有權(quán)合理使用房屋及其設施設備，并在約定范圍內(nèi)享有使用權(quán)。有義務按時支付租金及相關(guān)費用，維護房屋及設施設備的完好，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第八條合同續(xù)簽與變更租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構(gòu)成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；保證金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或利用房屋進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項第十二條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年