商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。自成立以來，甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的開發(fā)、運(yùn)營和轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗(yàn)，擁有多個(gè)成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。本次商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的商業(yè)物業(yè)位于XX市繁華商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，客流量大，商業(yè)價(jià)值顯著。甲方通過長期市場調(diào)研和項(xiàng)目評估，決定將此商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的公司，成立于XX年，注冊資本XX萬元，擁有專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方專注于中高端商業(yè)項(xiàng)目的租賃、運(yùn)營和品牌合作，致力于提升商業(yè)物業(yè)的綜合價(jià)值。為拓展業(yè)務(wù)范圍和優(yōu)化資產(chǎn)布局，乙方經(jīng)過詳細(xì)的市場考察和項(xiàng)目評估，決定購買甲方的商鋪用于商業(yè)運(yùn)營。乙方具備充足的資金實(shí)力和運(yùn)營能力，能夠確保商鋪的持續(xù)盈利和保值增值。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

合同簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對商鋪市場價(jià)值的共同認(rèn)可及雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作意向。甲方擁有合法的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該商鋪已具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和合規(guī)的運(yùn)營資質(zhì)。乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營能力，能夠有效提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。雙方通過本次轉(zhuǎn)讓，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效配置和商業(yè)價(jià)值的最大化。根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以約定的價(jià)格購買該商鋪。雙方在本協(xié)議中明確約定了交易價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以確保交易的合法性和安全性。本協(xié)議的履行將基于雙方對合同條款的嚴(yán)格遵守，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。通過本次合作，甲乙雙方將共同推動商鋪的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)，并為未來的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、接受標(biāo)的物業(yè)并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營責(zé)任。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、合法、高效的交易框架，確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物業(yè)"：指甲方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額以本合同附件一為準(zhǔn)。

（3）"交付日期"：指甲方將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給乙方的日期，具體時(shí)間以雙方在本合同中約定的日期為準(zhǔn)。

（4）"過戶手續(xù)"：指辦理標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、變更登記等。

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方履行本合同約定的全部義務(wù)。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本合同另有約定。

c.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付日期前符合本合同約定的交付條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全可用等。如標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

d.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整技術(shù)資料和運(yùn)營信息，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、租賃合同等，以幫助乙方順利接收和運(yùn)營標(biāo)的物業(yè)。

e.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付日期前無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律糾紛，除非本合同另有約定。如標(biāo)的物業(yè)存在債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定接收標(biāo)的物業(yè)，并享有標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)運(yùn)營收益。

（2）義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合本合同約定的交付條件。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。乙方支付的首付款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：XX銀行XX支行，賬號：XX。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本合同另有約定。

d.乙方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀接收，并自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后的維修、保養(yǎng)和運(yùn)營責(zé)任。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)使用，并遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

e.乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)改造、裝修和設(shè)備更新費(fèi)用，除非本合同另有約定。

f.乙方應(yīng)保證在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出租、抵押、贈與等。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

g.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在交付后的全部風(fēng)險(xiǎn)。如標(biāo)的物業(yè)在交付后因乙方原因發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

h.乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格為包含標(biāo)的物業(yè)全部權(quán)益的最終價(jià)格，未包含任何稅費(fèi)。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整）作為首付款。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：XX銀行XX支行，賬號：XX。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX元整（大寫：XX元整）應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)完成過戶手續(xù)并將權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下后X日內(nèi)支付完畢。尾款支付方式與首付款相同。

乙方支付的首付款和尾款應(yīng)直接用于償還標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有債務(wù)，如有剩余，剩余部分應(yīng)退還給乙方。如標(biāo)的物業(yè)存在未結(jié)清的債務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，除非本合同另有約定。

如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償甲方因此遭受的損失等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)完成過戶手續(xù)并將權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。

雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首付款，并在標(biāo)的物業(yè)完成過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款。

（3）標(biāo)的物業(yè)的交付日期應(yīng)為本合同簽訂后X日內(nèi)，或雙方另行協(xié)商確定的日期。甲方應(yīng)在交付日期前確保標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的交付條件。

（4）標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后X日內(nèi)開始辦理，并在X日內(nèi)完成。如因政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延遲期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）本合同的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)完成過戶手續(xù)并將權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下后終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假成分，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。逾期交付標(biāo)的物業(yè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如標(biāo)的物業(yè)在交付前存在未告知的債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于債務(wù)償還、法律訴訟費(fèi)用等，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未能按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未能按照本合同約定支付標(biāo)的物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

（4）如乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出租、抵押、贈與等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方未能按照本合同約定妥善保管標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)在交付后發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損失超過XX元，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的處理方式，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同等。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于實(shí)際損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的權(quán)利義務(wù)部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)完成。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的處理方式，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同等。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還對方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后X日內(nèi)提供不可抗力證明文件。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等。

6.不可抗力期間的義務(wù)：在不可抗力事件期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并繼續(xù)履行本合同中未受影響的義務(wù)。如雙方均因不可抗力無法履行義務(wù)，應(yīng)協(xié)商解決本合同的處理方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)啟動，并應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，直至雙方達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成的，雙方可共同向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，并幫助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)指定仲裁員進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。仲裁裁決應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.訴訟：如仲裁不成的，或雙方在仲裁過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極尋求公平合理的解決方案。雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同中爭議部分的義務(wù)，但雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的義務(wù)。爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。

7.爭議解決費(fèi)用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，并避免不必要的浪費(fèi)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方注冊地址或約定地址，或直接送達(dá)對方授權(quán)代表，視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

4.合同終止：本合同在標(biāo)的物業(yè)完成過戶手續(xù)并將權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下后自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，并交還相關(guān)文件。

5.