2025福州房屋租賃合同樣本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在福建省福州市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：）承租方（以下簡稱"乙方"）：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：）鑒于甲方是位于福建省福州市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，計(jì)租面積為平方米，具體位置詳見附件《房屋平面圖》。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或抵押等情況。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱"起租日"）起至年月日（以下簡稱"到期日"）止。2.2除非雙方另有書面約定，本合同到期后自動終止，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在到期日前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：圓整），租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金人民幣元（大寫：圓整）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：圓整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2除乙方存在違約行為或損壞房屋設(shè)施設(shè)備外，甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有拖欠租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，或因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：租金；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、空調(diào)費(fèi)（如有）等能源費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方使用所產(chǎn)生的費(fèi)用；5.2前述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)管理規(guī)定或收費(fèi)文件支付。甲方應(yīng)向乙方提供收費(fèi)依據(jù)或發(fā)票。5.3乙方應(yīng)于收到甲方通知后日內(nèi)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付未付部分的%作為違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定的房屋，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常生活。6.1.3甲方不得無故收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用該房屋。6.2.3乙方應(yīng)維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予以糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4任何一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟途徑追償權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：《房屋平面圖》；《房屋設(shè)施設(shè)備清單》；《物業(yè)管理規(guī)約》；以上附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：