拆除建筑字面協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就拆除XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX建筑事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在拆除工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬對(duì)上述建筑進(jìn)行拆除，委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，完成拆除工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

拆除工程涉及土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等多項(xiàng)法律要求，甲方作為委托方需確保其具備合法的拆除資質(zhì)及相應(yīng)的資金保障，乙方作為服務(wù)提供方需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)能力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于拆除工程的各項(xiàng)規(guī)定，確保工程安全、高效、合規(guī)完成。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)拆除工程范圍的明確認(rèn)知，甲方需向乙方提供拆除建筑的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)、周邊環(huán)境情況等；乙方則需根據(jù)甲方提供的資料制定拆除方案，并確保方案符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的要求。雙方應(yīng)共同監(jiān)督拆除過程的合規(guī)性，確保工程順利推進(jìn)。

本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括拆除方案的制定、施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場拆除、廢棄物處理等，雙方均需按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，任何一方違約均可能對(duì)協(xié)議的順利履行造成影響。為保障協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方項(xiàng)目開發(fā)的需求，拆除工程是項(xiàng)目實(shí)施的前置步驟，直接關(guān)系到后續(xù)土地的再利用。乙方作為專業(yè)的拆除服務(wù)提供方，其服務(wù)質(zhì)量和效率將直接影響甲方的項(xiàng)目進(jìn)度。雙方均應(yīng)高度重視本協(xié)議的履行，確保拆除工程符合法律法規(guī)及雙方約定，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX建筑進(jìn)行拆除服務(wù)的相關(guān)事宜，確保拆除工程按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于拆除方案的制定、施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場拆除作業(yè)、拆除廢棄物的清運(yùn)及處置、以及拆除后的場地清理等工作。具體內(nèi)容涉及拆除前的勘察與評(píng)估、安全生產(chǎn)措施的落實(shí)、環(huán)境保護(hù)要求的遵守、工程進(jìn)度的控制、費(fèi)用的支付與結(jié)算、以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。雙方應(yīng)圍繞上述范圍履行各自職責(zé)，共同保障拆除工程的質(zhì)量與安全。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"拆除工程"：指對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX建筑進(jìn)行全部或部分拆除的作業(yè)活動(dòng)，包括但不限于爆破、切割、推倒等施工方式。

（二）"拆除方案"：指乙方根據(jù)甲方提供的建筑資料及現(xiàn)場情況編制的，包含施工方法、安全措施、環(huán)保措施、進(jìn)度安排等內(nèi)容的專項(xiàng)方案。

（三）"安全生產(chǎn)措施"：指為保障拆除工程施工過程中人員安全及財(cái)產(chǎn)安全的各項(xiàng)措施，包括但不限于安全警示、隔離防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。

（四）"環(huán)境保護(hù)措施"：指為減少拆除工程施工對(duì)周邊環(huán)境影響的各項(xiàng)措施，包括但不限于粉塵控制、噪音防治、廢棄物分類等。

（五）"廢棄物"：指拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢料等，包括但不限于混凝土塊、鋼筋、磚瓦等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（二）甲方有權(quán)要求乙方提供拆除工程的進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

（三）甲方應(yīng)向乙方提供拆除建筑的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、土地使用權(quán)證明、周邊環(huán)境情況等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除工程費(fèi)用，并承擔(dān)因拆除工程產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（五）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前的勘察與評(píng)估，并提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。

（六）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程周邊的第三方關(guān)系，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)第三方關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用。

（七）甲方應(yīng)確保其具備合法的拆除資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（八）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于拆除工程的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定產(chǎn)生的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供拆除工程所需的資料和條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備的情況下進(jìn)行施工。

（二）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

（三）乙方應(yīng)具備合法的拆除資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定制定拆除方案，確保方案的科學(xué)性和可行性。

（四）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)措施，確保拆除工程施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)采取環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除工程施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，并按照國家規(guī)定進(jìn)行廢棄物分類處置。

（六）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度要求完成拆除工程，并承擔(dān)因進(jìn)度延誤產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)向甲方提供拆除工程的進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并接受甲方的驗(yàn)收。

（八）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場的管理，包括但不限于人員管理、設(shè)備管理、安全管理等，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工程周邊的第三方協(xié)調(diào)，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力產(chǎn)生的責(zé)任。

（十一）乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照國家規(guī)定進(jìn)行處置，不得擅自傾倒或轉(zhuǎn)移。

（十二）乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工程產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。

（十三）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

拆除工程的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于拆除方案制定費(fèi)、施工費(fèi)、安全生產(chǎn)措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)、廢棄物清運(yùn)及處置費(fèi)、場地清理費(fèi)、稅金及其他因拆除工程發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（一）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為乙方預(yù)付款；

（二）拆除工程完成XX%，且乙方完成相應(yīng)廢棄物清運(yùn)后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（三）拆除工程全部完成后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方不得擅自變更付款方式及節(jié)點(diǎn)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自拆除工程全部完成之日起XX日。拆除工程的具體履行期限為XX個(gè)月，自乙方收到預(yù)付款并具備施工條件之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）乙方應(yīng)于收到預(yù)付款后XX日內(nèi)完成拆除方案的制定，并提交甲方審核；

（二）拆除工程應(yīng)于XX年XX月XX日開工，并應(yīng)于XX年XX月XX日全部完成；

（三）乙方應(yīng)在拆除工程完成XX日內(nèi)完成廢棄物清運(yùn)及場地清理，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（四）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并支付至相應(yīng)比例的工程款。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（一）甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（二）甲方未按本協(xié)議約定提供拆除工程所需資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工期延誤的責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（三）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行第三方協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方無法正常施工的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（一）乙方未按本協(xié)議約定履行拆除義務(wù)，或拆除工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)或返工仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（二）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（三）乙方在拆除工程施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或造成周邊環(huán)境嚴(yán)重污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

（四）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行廢棄物分類處置，或擅自傾倒或轉(zhuǎn)移廢棄物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，并支付合同總價(jià)款X%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（五）乙方未按本協(xié)議約定提供進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，或提供虛假文件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方無法正常管理的責(zé)任，并支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及賠償損失的書面通知后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金數(shù)額千分之X支付滯納金。

**4.解除協(xié)議的責(zé)任**

任何一方無故解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款X%的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，影響或阻止協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的影響。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但任何一方因不可抗力事件所獲的保險(xiǎn)賠償不得對(duì)抗其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物毀損或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于修復(fù)、更換或折價(jià)補(bǔ)償。

本協(xié)議所稱不可抗力事件不影響協(xié)議其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守協(xié)議約定，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（二）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。爭議解決期間，不影響雙方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和履行義務(wù)。

仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合仲裁或訴訟程序，提供必要的證據(jù)和文件，并遵守仲裁庭或法院的指示。

在爭議解決期間，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議或采取其他違約行為，除非得到對(duì)方書面同意。雙方應(yīng)通過爭議解決方式尋求公平合理的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日或郵戳/系統(tǒng)記錄顯示發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，也可提前終止本協(xié)議，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

（四）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

（五）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（七）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的