2025房屋買賣借款合同最新范本房屋買賣借款合同本合同由以下雙方于（省/市）縣（區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（省/市）縣（區(qū)）的房屋，乙方有意購買該房屋，并就房屋買賣及借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同查驗(yàn)，乙方確認(rèn)其了解標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，并自愿購買該房屋。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款：人民幣元，由乙方通過銀行貸款或公積金貸款等方式支付，并在貸款發(fā)放后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶及貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。3.2在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或其他需要修復(fù)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2所有與房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)等）由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，責(zé)任方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第五條借款及擔(dān)保5.1為確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，乙方同意以標(biāo)的房屋作為抵押物向甲方提供借款擔(dān)保。5.2雙方約定借款金額為人民幣元，年利率為%，還款期限為年。具體還款計(jì)劃由雙方另行簽署《借款協(xié)議》明確。5.3若乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。處置所得不足以清償債務(wù)的，甲方可向乙方繼續(xù)追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：收取購房款并按約定提供房屋及相關(guān)資料；監(jiān)督乙方按時(shí)履行還款義務(wù)；在乙方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.2甲方的義務(wù)：按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；不得在標(biāo)的房屋上設(shè)定任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)；確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效。6.3乙方的權(quán)利：購買標(biāo)的房屋并獲得所有權(quán)；要求甲方按時(shí)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶；按時(shí)償還借款本息，并在還清后解除抵押權(quán)。6.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；如實(shí)向甲方提供貸款所需資料，確保貸款申請(qǐng)順利通過；遵守國家法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的房屋。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反承諾，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。7.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或乙方無法獲得抵押權(quán)登記，甲方向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊罨蜻€款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方可單方面解除合同并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：日期：年