2025【物業(yè)股權質押合同】個人房屋質押合同范本本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（質押權人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（質出權人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（原因）需要向甲方申請融資，乙方愿意以其名下合法擁有的物業(yè)股權及個人房屋作為質押物，甲方同意接受該質押物作為債權的擔保。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質押物描述1.1乙方質押給甲方的物業(yè)股權如下：物業(yè)名稱：所在地：股權比例：登記機關：登記編號：1.2乙方質押給甲方的個人房屋如下：房屋坐落：產(chǎn)權證號：建筑面積：評估價值：使用權性質：1.3乙方保證對質押物擁有完整的所有權和處分權，且質押物上不存在任何形式的擔保權益或其他權利限制。第二條質押擔保的范圍2.1本合同項下質押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應由乙方支付的費用。2.2本合同項下質押物所產(chǎn)生的孳息（包括但不限于股息、紅利、租金等）應一并作為質押物的組成部分，由甲方享有。第三條質押登記3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，按照甲方要求辦理質押物的登記手續(xù)，并將相關權屬證明文件交付甲方保管。3.2登記費用由乙方承擔。3.3在質押登記完成之前，乙方不得以任何方式處分質押物，包括但不限于轉讓、抵押、質押、出租等。第四條質權的實現(xiàn)4.1在乙方未能按時償還債務或發(fā)生其他違約情形時，甲方有權依法處分質押物，并以所得價款優(yōu)先受償。4.2處分質押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等，具體方式由甲方選擇。4.3甲方處分質押物時，乙方應當協(xié)助辦理相關手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利：有權要求乙方按時支付利息及相關費用；有權監(jiān)督乙方對質押物的使用情況；有權在乙方違約時，采取法律允許的任何措施實現(xiàn)質權。5.2乙方的義務：按時履行債務，不得以任何理由拖延或拒絕；確保質押物的安全、完整，不得擅自處分質押物；未經(jīng)甲方書面同意，不得將質押物出租、抵押或其他形式的設定權利限制；協(xié)助甲方辦理質押物的登記、變更或注銷手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權采取以下措施：限期要求乙方改正；提前收回未到期的債務；處分質押物以清償債務；要求乙方支付違約金，違約金為%（percentage）的主債權金額；通過法律途徑追究乙方的法律責任。6.2因乙方違約導致甲方采取法律措施的，所有費用由乙方承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務全部清償完畢之日終止。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（質押權人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（質出權人）：簽字蓋章：