信貸渠道合作協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張偉，聯系電話甲方是一家經中國工商行政管理機關核準登記設立的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產投資、開發(fā)、租賃及信貸渠道拓展業(yè)務。自2010年成立以來，甲方已在國內外市場建立了穩(wěn)定的業(yè)務網絡，尤其在高端商業(yè)地產領域具備豐富的項目運營經驗和資本運作能力。近年來，甲方為加速業(yè)務擴張，擬通過多元化信貸渠道獲取項目融資，以優(yōu)化資金結構并提升資產流動性?；诖?，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，就信貸渠道合作事宜達成共識，特制定本協議。

甲方的主要業(yè)務范圍包括但不限于商業(yè)地產項目開發(fā)、租賃管理、資產證券化及融資渠道整合。當前，甲方正積極尋求與具備資金實力的金融機構及信貸服務提供商合作，以獲取低成本、高效率的融資支持。為滿足業(yè)務發(fā)展需求，甲方希望借助乙方的專業(yè)資源，拓展信貸渠道，并確保融資方案的合規(guī)性與安全性。乙方作為在信貸領域具備豐富經驗的服務提供方，擁有廣泛的金融機構合作網絡及專業(yè)的風險評估能力，能夠為甲方提供定制化的信貸解決方案。雙方基于各自優(yōu)勢，通過本協議建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動信貸業(yè)務的良性發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX金融咨詢服務有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為李明，聯系電話乙方是一家專注于金融機構與企業(yè)間信貸撮合服務的專業(yè)咨詢公司，成立于2015年，業(yè)務涵蓋信貸渠道拓展、風險評估、融資方案設計及資金對接等。乙方與國內外多家商業(yè)銀行、信托公司、融資租賃機構及資產管理公司建立了戰(zhàn)略合作關系，累計服務企業(yè)客戶超過500家，累計撮合資金規(guī)模超過2000億元人民幣。

乙方的核心競爭力在于其精準的金融機構資源匹配能力及高效的風險控制體系。通過大數據分析及行業(yè)經驗積累，乙方能夠為甲方提供精準的信貸渠道推薦，并協助完成融資過程中的盡職、談判及合規(guī)審查等環(huán)節(jié)。當前，乙方正積極拓展區(qū)域性信貸市場，并計劃通過引入多元化資金來源，提升服務能力。甲方作為具備優(yōu)質商業(yè)地產項目及穩(wěn)定現金流的企業(yè)主體，其融資需求與乙方的業(yè)務發(fā)展方向高度契合?；诖耍p方經協商一致，通過本協議明確合作框架，共同促進信貸業(yè)務的落地實施。

協議背景及前提條件：

本協議的訂立基于以下背景及前提條件：

（1）甲方作為商業(yè)地產領域的頭部企業(yè)，具備較強的項目開發(fā)能力及市場影響力，但當前面臨資金周轉壓力，亟需通過外部信貸渠道獲取低成本資金支持；

（2）乙方作為專業(yè)的信貸咨詢服務機構，擁有廣泛的金融機構資源及豐富的項目撮合經驗，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的信貸解決方案；

（3）雙方均認同通過信貸渠道合作能夠實現資源共享、優(yōu)勢互補，從而降低融資成本并提升資金使用效率；

（4）雙方承諾在本協議框架內嚴格遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保合作過程的透明性與合法性。

基于上述背景及前提條件，雙方同意建立長期穩(wěn)定的信貸渠道合作關系，通過本協議明確雙方的權利義務，共同推動信貸業(yè)務的順利開展。本協議的簽訂不僅有助于甲方優(yōu)化融資結構，還將為乙方帶來新的業(yè)務增長點，實現互利共贏。雙方將以本協議為依據，全面履行各自承諾，確保合作目標的實現。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于建立甲方與乙方在信貸渠道合作方面的長期穩(wěn)定關系，通過乙方的專業(yè)資源和服務，協助甲方拓展多元化、合規(guī)性的融資渠道，獲取滿足其業(yè)務發(fā)展需求的信貸資金，同時優(yōu)化甲方資金結構，降低融資成本。本協議的具體范圍包括但不限于：

1.乙方為甲方提供信貸渠道信息對接服務，包括但不限于銀行貸款、信托融資、融資租賃、資產證券化等多元化融資方案；

2.乙方協助甲方進行金融機構的初步篩選和盡職，提供關于合作金融機構資質、政策、利率及風險要求的咨詢服務；

3.乙方根據甲方需求，金融機構與甲方進行融資洽談，并協助甲方完成融資協議的談判及簽署支持工作；

4.乙方在合作過程中，應甲方要求提供合規(guī)性審查建議，確保融資方案符合相關法律法規(guī)及監(jiān)管要求；

5.雙方共同維護信貸渠道合作的長期性，乙方應持續(xù)為甲方提供市場動態(tài)及潛在融資機會的信息支持。

第二條定義

為本協議的準確履行，雙方對以下關鍵術語作出如下定義：

1.**信貸渠道**：指由乙方整合并推薦的用于甲方融資需求的各類金融機構融資渠道，包括但不限于銀行貸款、信托計劃、融資租賃、資產證券化及其他合法合規(guī)的融資方式；

2.**融資方案**：指乙方根據甲方需求設計的包含具體融資產品、合作金融機構、融資條件（如利率、期限、擔保方式等）的綜合性融資計劃；

3.**盡職**：指乙方在推薦信貸渠道前，對合作金融機構的資質、信用狀況、合規(guī)性進行的核實工作，以及甲方對融資條件、法律風險的自我審查；

4.**合規(guī)性審查**：指乙方依據中國法律法規(guī)及監(jiān)管政策，對甲方融資需求及合作金融機構的融資方案進行的合法性、合規(guī)性評估；

5.**保密信息**：指本協議簽署前或簽署后，一方以書面、口頭或電子形式向另一方披露的，涉及商業(yè)秘密或未公開的財務、客戶信息等所有非公開數據；

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策調整等。

上述定義構成雙方理解本協議的基礎，任何一方不得以未達共識為由提出異議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方根據其融資需求提供專業(yè)、全面的信貸渠道信息及融資方案設計服務，并有權對乙方推薦的金融機構進行選擇和評估；

（2）甲方有權要求乙方在合作過程中提供關于金融機構資質、政策、利率及風險要求的真實、準確、完整的咨詢服務；

（3）甲方應向乙方提供真實、合法的財務報表、業(yè)務資料及融資需求說明，配合乙方完成盡職及合規(guī)性審查工作；

（4）甲方應按照本協議約定及融資協議約定，按時支付相關服務費用及融資款項，確保資金用途符合協議約定；

（5）甲方應保守乙方提供的保密信息，未經乙方書面同意，不得向第三方泄露或用于本協議約定以外的目的；

（6）甲方應配合乙方及合作金融機構完成融資協議的談判及簽署工作，提供必要的法律文件及授權支持。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權根據甲方提供的融資需求，利用自身資源推薦符合條件的信貸渠道，并收取本協議約定的服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的財務及業(yè)務資料，并有權對甲方提供的資料進行核實，以評估其融資資質及風險；

（3）乙方應以專業(yè)能力為甲方設計合理的融資方案，并確保所推薦的金融機構具備合法合規(guī)的經營資質及良好的市場聲譽；

（4）乙方應協助甲方完成對合作金融機構的盡職，提供關于金融機構政策、利率、擔保要求等方面的專業(yè)建議，但最終決策由甲方自行決定；

（5）乙方應在合作過程中維護甲方的商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露其財務數據、融資條件等保密信息；

（6）乙方應確保其提供的融資方案及咨詢服務符合中國法律法規(guī)及監(jiān)管政策要求，并協助甲方規(guī)避潛在的法律風險；

（7）乙方有權根據市場變化及甲方需求調整合作策略，但應提前10個工作日通知甲方，并征得其書面同意；

（8）乙方應配合甲方及合作金融機構完成融資協議的談判及簽署工作，提供必要的談判支持及文件準備協助；

（9）乙方應建立完善的風險管理機制，確保其在合作過程中不因自身過錯導致甲方遭受經濟損失，如因乙方推薦金融機構出現合規(guī)問題或違約行為，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應本著誠實信用的原則履行本協議約定的權利義務，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付信貸渠道合作服務費，費率標準為甲方通過乙方渠道成功獲取融資金額的0.5%，最低收費金額為人民幣10萬元，最高收費金額為人民幣50萬元。

2.服務費支付時間分兩階段約定：

（1）甲方在簽訂本協議時，應向乙方支付服務費總額的30%作為預付款；

（2）甲方在成功簽署融資協議后30個工作日內，應向乙方支付剩余70%的服務費。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX金融咨詢服務有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號：6222020100112345678

4.如甲方未按約定支付服務費，每逾期一日，應按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權解除協議并要求甲方支付全部服務費及已產生的融資費用。

5.乙方為甲方提供融資方案設計、盡職等服務產生的實際支出（如差旅費、評估費等），由甲方根據實際票據在每月結束后10個工作日內報銷，金額上限不超過人民幣5萬元/年。

第五條履行期限

1.本協議有效期為自雙方簽字蓋章之日起12個月，自202X年X月X日至202X年X月X日。協議期滿前30日，如雙方無書面異議，本協議自動續(xù)期12個月。

2.協議期內，乙方應在收到甲方書面融資需求后5個工作日內提供初步信貸渠道方案，15個工作日內完成至少3家金融機構的推薦及初步盡職。

3.甲方應在收到乙方推薦的信貸渠道方案后10個工作日內反饋意見，如需進一步談判，應在30個工作日內與乙方確認最終合作意向。

4.融資協議簽署完成后，乙方應在5個工作日內向甲方提供項目完成證明，雙方應于協議期滿前10個工作日內對本年度合作情況進行總結評估。

5.如遇不可抗力事件，協議履行期限自動順延，順延時間不超過不可抗力事件持續(xù)天數。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）保密義務違約：如甲方違反本協議第二條第5款約定，泄露乙方提供的保密信息，應向乙方支付違約金人民幣100萬元，并承擔因此導致乙方遭受的間接經濟損失。

（2）服務費支付違約：如甲方未按第四條約定的支付時間支付服務費，除支付違約金外，乙方還有權解除協議，已支付的服務費不予退還，且甲方應承擔乙方因此產生的追索費用。

（3）融資用途違約：如甲方將融資款項用于協議約定以外的用途，乙方有權要求甲方立即糾正，并支付違約金人民幣50萬元，情節(jié)嚴重者乙方有權解除協議并追償全部損失。

（4）資料提供違約：如甲方提供虛假或隱瞞關鍵財務信息，導致乙方推薦金融機構產生損失，甲方應賠償乙方全部損失，包括但不限于金融機構索賠款、訴訟費等。

2.乙方的違約責任

（1）渠道推薦違約：如乙方違反本協議第三條第2款約定，推薦的金融機構不具備合法合規(guī)資質或存在重大風險，導致甲方融資失敗或產生損失，乙方應賠償甲方直接經濟損失的50%，但賠償上限不超過人民幣500萬元。

（2）服務能力違約：乙方未能在第三條約定的時限內完成盡職或方案設計，每逾期一日，應向甲方支付服務費總額0.05%的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協議并要求乙方退還已支付服務費的50%。

（3）保密義務違約：如乙方違反本協議第二條第5款約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金人民幣200萬元，并承擔因此導致甲方的全部經濟損失。

（4）合規(guī)性審查違約：如因乙方未履行第三條約定的合規(guī)性審查義務，導致甲方在融資過程中產生法律風險或受到行政處罰，乙方應承擔全部賠償責任，包括罰款、賠償金及訴訟費用。

3.違約金適用規(guī)則

（1）本協議約定的違約金為補償性而非懲罰性，任何一方違約時，守約方有權要求違約方支付違約金，并要求賠償實際損失；

（2）如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求違約方補足差額；如違約金過高，違約方有權請求法院或仲裁機構調整；

（3）本協議各違約條款應獨立適用，任何一項違約行為均不影響其他違約條款的效力。

4.解除權約定

（1）出現以下情形，守約方有權單方解除協議：

a.一方發(fā)生破產、清算或喪失履約能力；

b.一方嚴重違反本協議核心條款，經守約方書面催告后30日內仍未糾正；

c.一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或面臨重大行政處罰。

（2）解除協議時，已產生的服務費按實際履約比例結算，乙方應向甲方退還未提供服務的部分費用，甲方已支付的費用不予退還。

5.責任上限聲明

雙方確認，本協議項下的違約責任總額不超過人民幣1000萬元，該金額包括但不限于違約金、賠償金及律師費等所有費用。任何一方在本協議簽署前已存在的風險或損失，由責任方自行承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調整；以及因爆發(fā)重大傳染病疫情（如COVID-19）導致政府采取的封鎖、隔離等緊急措施。不可抗力事件應持續(xù)足夠時間，以致妨礙本協議一方或雙方履行其在本協議下的主要義務。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后7個工作日內以書面形式通知另一方，詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質及預計持續(xù)時間。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應就協議是否延期、部分或全部解除進行協商。

3.責任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方可部分或全部免除因其不能履行或延遲履行協議義務而產生的責任，但應盡合理努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件的后果由雙方根據事件影響程度協商分擔，如協議因不可抗力無法履行，雙方互不承擔違約責任。

4.協商與解除：若不可抗力事件導致協議目的無法實現，雙方應在事件結束后60日內協商解除協議。解除協議時，雙方應按實際履行比例結算已產生的費用，并互相返還基于協議已交換的財產或款項。因不可抗力產生的費用（如保險理賠）由受影響方自行承擔。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應向另一方提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠單等。若一方對不可抗力事件的持續(xù)性和影響存在爭議，雙方應共同委托第三方機構進行評估。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協議項下的任何爭議包括但不限于協議的訂立、效力、解釋、履行、違約及解除等，均應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權采取以下第（2）項或第（3）項方式解決。

2.協商與調解：發(fā)生爭議時，雙方應首先通過書面形式進行協商，協商應在協議簽署地或爭議發(fā)生地舉行。若協商未果，雙方可共同委托第三方專業(yè)調解機構進行調解，調解協議經雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：若協商或調解無法解決爭議，任何一方應向中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點為甲方所在地，仲裁規(guī)則適用CIETAC現行仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他法律行動。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有過錯，則按比例分擔。

4.訴訟：除本條第2、3款約定外，任何一方也可選擇向協議簽署地有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應適用中華人民共和國法律，法院判決對雙方均有約束力。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行協議中非爭議部分的內容，非爭議部分的履行不受訴訟影響。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應遵循公平合理、誠實信用的原則，避免采取任何可能損害對方利益的過激措施。雙方均有義務保護協議對方的商業(yè)秘密和知識產權，未經對方書面同意，不得向第三方披露爭議細節(jié)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應至少提前10個工作日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3個工作日視為送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協議終止：除本協議另有約定或法律規(guī)定外，雙方可協商一致終止本協議。甲