小產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書(shū)是否有效1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為XX的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體建設(shè)用地，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，該房產(chǎn)符合特定條件下的交易要求。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬通過(guò)合法途徑與乙方達(dá)成關(guān)于該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，或以其他合法形式（如租賃、委托管理等）與乙方合作。甲方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保其權(quán)利來(lái)源合法、手續(xù)完備，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身實(shí)際情況及需求，擬與甲方就XX市XX區(qū)編號(hào)為XX的房產(chǎn)達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，或以其他合法形式（如租賃、委托管理等）與甲方合作。乙方確認(rèn)其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張。乙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并保證其提供的所有文件及信息的真實(shí)性、合法性，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方合作的背景及前提條件：

甲乙雙方基于對(duì)XX市XX區(qū)編號(hào)為XX房產(chǎn)的共同意向，經(jīng)友好協(xié)商，決定就該房產(chǎn)達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議或租賃/委托管理協(xié)議。該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方合法持有，具備合法的交易基礎(chǔ)。甲方需向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，乙方需按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金，并配合甲方完成相關(guān)登記及交付手續(xù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策及法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行，需以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方均同意，在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)編號(hào)為XX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）達(dá)成的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理等合作意向，界定雙方在此項(xiàng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或合作的合法合規(guī)性與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理、交付使用以及后續(xù)管理等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容將依據(jù)雙方選擇的合作模式（購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理等）在協(xié)議正文中進(jìn)行詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）“標(biāo)的物”指XX市XX區(qū)編號(hào)為XX的房產(chǎn)，包括其建筑物、附屬設(shè)施及相應(yīng)土地使用權(quán)。

（2）“集體建設(shè)用地”指經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)用于非農(nóng)建設(shè)的土地，其使用權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定可進(jìn)行特定條件下的流轉(zhuǎn)。

（3）“合法交易”指符合國(guó)家關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)及政策要求的交易行為。

（4）“購(gòu)買(mǎi)協(xié)議”指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，乙方出售標(biāo)的物，雙方完成相應(yīng)款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的協(xié)議模式。

（5）“租賃協(xié)議”指甲方租賃標(biāo)的物，乙方出租標(biāo)的物，雙方明確租賃期限、租金及交付使用等條款的協(xié)議模式。

（6）“委托管理協(xié)議”指甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理，乙方依據(jù)約定提供服務(wù)并收取費(fèi)用的協(xié)議模式。

（7）“政策調(diào)整”指國(guó)家或地方政府對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)政策作出的變更。

（8）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核查。

b.在協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件下，甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（如適用）手續(xù)。

c.如選擇租賃或委托管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)協(xié)議約定對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

d.在符合法律法規(guī)及協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)用，并確保支付方式的合法性。

b.甲方應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件及信息，并配合乙方完成協(xié)議約定的登記或備案程序。

c.甲方應(yīng)保證其支付能力，并在約定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，如延遲支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

d.如選擇購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，并遵守國(guó)家關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)。

e.如選擇租賃或委托管理，甲方應(yīng)明確使用范圍及要求，并不得違反協(xié)議約定從事?lián)p害標(biāo)的物權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的配合，并在甲方拖延或拒絕配合時(shí)采取相應(yīng)措施。

c.乙方有權(quán)保證其對(duì)標(biāo)的物的合法處置權(quán)，并在協(xié)議履行過(guò)程中維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益。

d.如選擇委托管理，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取管理費(fèi)用，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方交付標(biāo)的物，并保證交付時(shí)標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定。

b.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（如適用）手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

d.乙方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的處置符合法律法規(guī)及政策要求，不得存在任何權(quán)利瑕疵或限制。

e.如選擇租賃或委托管理，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

f.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，并在政策調(diào)整時(shí)與甲方協(xié)商解決。

g.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并在出現(xiàn)損壞或丟失時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)登記或備案程序，并確保手續(xù)的合法合規(guī)性。

i.乙方不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的最終價(jià)格及支付條件如下：

（1）標(biāo)的物總價(jià)：人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的全部權(quán)利、利益及相應(yīng)稅費(fèi)（根據(jù)雙方選擇的合作模式及當(dāng)?shù)卣叽_定具體稅負(fù)承擔(dān)方）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XX

（3）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.若選擇購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付標(biāo)的物總價(jià)XX%作為定金，剩余XX%在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下前XX日內(nèi)付清；

b.若選擇租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按照協(xié)議約定的周期（如每年/每半年）在期滿前XX日內(nèi)支付；

c.若選擇委托管理協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付首期管理費(fèi)，后續(xù)管理費(fèi)按照協(xié)議約定的周期在期滿前XX日內(nèi)支付。

（4）付款條件：乙方應(yīng)在甲方按約定支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物或配合完成相關(guān)手續(xù)。甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的物總價(jià)XX%；乙方逾期交付或配合，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的物總價(jià)XX%。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行所產(chǎn)生自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式由雙方在協(xié)議附件中明確約定。如因政策調(diào)整產(chǎn)生新的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議在有效期內(nèi)未完成標(biāo)的物交易或合作目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.權(quán)屬資料提供：乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)向甲方完整提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證資料真實(shí)有效。

b.首付款支付：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成首期款項(xiàng)的支付。

c.標(biāo)的物交付/手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物的交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如選擇租賃或委托管理，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成交付并投入使用/啟動(dòng)服務(wù)。

d.質(zhì)量驗(yàn)收：標(biāo)的物交付后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

（3）期限順延：如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法按期履行，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

（4）提前終止：雙方協(xié)商一致或符合協(xié)議約定的解除條件時(shí)，可提前終止協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找替代交易對(duì)象產(chǎn)生的損失、為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方支付能力出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供等值擔(dān)保，否則乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求賠償。

（2）資格不符：如甲方選擇購(gòu)買(mǎi)且最終因自身原因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，支付乙方協(xié)議總價(jià)XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)拒絕配合任何后續(xù)手續(xù)，并保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

（3）單方解除協(xié)議：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)XX%的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。已支付款項(xiàng)不予退還，如乙方已產(chǎn)生的前期合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），甲方應(yīng)予承擔(dān)。

（4）違反使用約定：如在租賃或委托管理期間，甲方違反約定擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣XX元。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/手續(xù)違約：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的物或配合完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額（如尾款、首期租金/管理費(fèi)等）的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方尋找替代標(biāo)的物產(chǎn)生的損失、為解決糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若乙方無(wú)法交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明，或標(biāo)的物存在未告知的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用、交易或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失本身、甲方為消除瑕疵產(chǎn)生的費(fèi)用、以及甲方因此失去的其他機(jī)會(huì)利益等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付協(xié)議總價(jià)XX%的違約金。

（3）服務(wù)質(zhì)量違約（租賃/委托管理）：如在租賃或委托管理期間，乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)按月/按服務(wù)周期支付乙方違約金人民幣XX元，并有權(quán)單方面解除協(xié)議。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的直接損失。甲方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方有權(quán)在扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后向甲方追償。

（4）單方解除協(xié)議：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)XX%的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。甲方已支付款項(xiàng)不予退還，如乙方已產(chǎn)生的前期合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予承擔(dān)。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部解除協(xié)議，并返還已收款項(xiàng)或按比例調(diào)整義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.累計(jì)違約責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金或賠償金并非相互排斥，發(fā)生多項(xiàng)違約時(shí)，應(yīng)合并計(jì)算，但累計(jì)總額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)值的XX%。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變更、疫情及其管控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日，方可被視為影響履行的不可抗力事件。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、機(jī)構(gòu)證明等）。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力而解除，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，但因不可抗力造成的損失，除協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）不可抗力解除效力：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面以書(shū)面通知形式解除本協(xié)議，解除通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的款項(xiàng)往來(lái)，并各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生直接損失的后果。

（5）不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行協(xié)議的條件已恢復(fù)，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)期間對(duì)方已履行的部分，相應(yīng)調(diào)整需履行的義務(wù)或支付對(duì)價(jià)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件，該文件視為本協(xié)議的有效組成部分。

（2）調(diào)解解決：若雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

（3）仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽署前或簽署后XX日內(nèi)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)及參與仲裁的合理費(fèi)用。

（4）訴訟解決：除上述約定外，如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議標(biāo)的物所在地或履行地原則，爭(zhēng)議由XX市XX區(qū)人民法院專(zhuān)屬管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。任何一方在向法院提起訴訟前或訴訟過(guò)程中，仍應(yīng)按本協(xié)議第八條約定的順序嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，但訴訟權(quán)利不受影響。

（5）法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力優(yōu)先于協(xié)議其他條款。如爭(zhēng)議解決條款本身無(wú)效或約定不明，則雙方應(yīng)優(yōu)先選擇通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議；協(xié)商調(diào)解不成的，則提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。對(duì)于緊急情況或重要事項(xiàng)，可采用即時(shí)通訊工具（如微信、短信）通知，但發(fā)送后應(yīng)立即以書(shū)面形式補(bǔ)充確認(rèn)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

（5）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。若某一條款無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的執(zhí)行。

（6）轉(zhuǎn)讓禁止：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）保密