轉(zhuǎn)租房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與租賃，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備本次房屋轉(zhuǎn)租行為的完全民事行為能力和權(quán)利能力。甲方通過合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，將位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX辦公樓5層5001室（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租標(biāo)的物”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下作為出租方，依法享有出租房屋的完整權(quán)利，包括但不限于收取租金、監(jiān)督乙方合理使用房屋、維護(hù)房屋設(shè)施等權(quán)利。甲方承諾其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的權(quán)利來源合法、權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可文件。甲方保證其提供的房屋租賃合同（如有）符合法律規(guī)定，且已向原出租方或相關(guān)政府部門履行了所有必要的報(bào)備手續(xù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技服務(wù)（上海）有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)虹橋路1號(hào)XX廣場(chǎng)12層1201室，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為信息技術(shù)服務(wù)與辦公空間租賃，具備本次租賃行為的完全民事行為能力和權(quán)利能力。乙方基于自身經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)充分了解轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀及租賃條件，自愿向甲方承租轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下作為承租方，依法享有使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的權(quán)利，包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等商業(yè)活動(dòng)所需的空間使用，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及原出租方（如有）制定的房屋管理規(guī)定。乙方承諾其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃行為的資金來源合法，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且已獲得所有必要的內(nèi)部決策批準(zhǔn)。乙方保證其租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的實(shí)際用途，不存在任何違法違規(guī)行為。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議由甲方與乙方于202X年X月X日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議背景如下：

甲方作為轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的合法權(quán)利人，因自身業(yè)務(wù)調(diào)整，需將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX辦公樓5層5001室的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租標(biāo)的物原租賃合同由甲方與原出租方簽訂，租賃期限為自202X年X月X日起至202X年X月X日止，租金為每月人民幣XX元/平方米，共計(jì)XX元/月。甲方已向原出租方支付全部未到期租金，并取得相關(guān)權(quán)利憑證。

乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公空間以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致，由甲方將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物在剩余租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均具備完全民事行為能力。甲方保證其提供的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，乙方保證其租賃用途合法合規(guī)。雙方均已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下各自的權(quán)利義務(wù)，并自愿受本協(xié)議約束。本協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)，并為后續(xù)的房屋使用和管理提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX辦公樓5層5001室（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租標(biāo)的物”）的租賃權(quán)，在剩余租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)清晰、履行順利。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及處理、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方使用要求、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)、違約行為的認(rèn)定及處理、不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議解決方式以及其他與轉(zhuǎn)租相關(guān)的附屬事項(xiàng)。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲方將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用權(quán)合法、合規(guī)地轉(zhuǎn)移給乙方，乙方則獲得在約定期限內(nèi)使用該空間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，雙方共同維護(hù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的正常使用和管理秩序。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“轉(zhuǎn)租標(biāo)的物”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX辦公樓5層5001室；“原租賃合同”指甲方與原出租方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的租賃協(xié)議；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行而收取的費(fèi)用；“水電費(fèi)”指乙方在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)使用水、電所產(chǎn)生的費(fèi)用；“維修責(zé)任”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任劃分；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。本協(xié)議中所有其他未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的具體約定進(jìn)行理解。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可文件。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)權(quán)利證明，并確保乙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的權(quán)利來源清晰、無爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)保持原樣或雙方另有約定的除外。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用情況，確保乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與轉(zhuǎn)租標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的正常使用和安全，除因乙方原因或自然損耗外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理費(fèi)的正常繳納和使用。甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式告知乙方，并定期向乙方公開費(fèi)用使用情況。

（8）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)的用水、用電等基本設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)處理因設(shè)施故障導(dǎo)致的停水、停電等問題。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。甲方應(yīng)在收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，進(jìn)行全面的檢查和清點(diǎn)，并按照本協(xié)議約定處理押金。

（10）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得利用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，并應(yīng)配合政府部門進(jìn)行監(jiān)督檢查。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，開展辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等商業(yè)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用保障。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接支付給相應(yīng)的收費(fèi)單位，并定期向甲方提供繳費(fèi)憑證。

（3）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的押金，作為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。押金用于擔(dān)保乙方遵守本協(xié)議約定，如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將在租賃期滿后XX日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。

（4）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如確需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，且在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或甲方另行書面約定的除外。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行清潔和整理，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。

（6）乙方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)直接支付給物業(yè)管理公司，并定期向甲方提供繳費(fèi)憑證。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)使用水、電、網(wǎng)絡(luò)等產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)足額支付給相應(yīng)的收費(fèi)單位。乙方應(yīng)確保用電安全，不得擅自增加用電負(fù)荷或進(jìn)行非法用電行為。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。乙方應(yīng)在交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，進(jìn)行全面的清潔和整理，并配合甲方進(jìn)行檢查和清點(diǎn)。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得利用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，并應(yīng)配合政府部門進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)因其行為或第三方行為導(dǎo)致的任何第三方索賠或訴訟，承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)保護(hù)甲方免受由此產(chǎn)生的任何損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方就轉(zhuǎn)租標(biāo)的物向乙方收取的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，共計(jì)人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價(jià)格，自轉(zhuǎn)租期限開始之日起至結(jié)束之日止，期間不因市場(chǎng)行情或其他因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。租金包含乙方使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物所需的全部權(quán)利，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得向乙方收取任何其他名目的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照原租賃合同約定或當(dāng)?shù)卣?guī)定另行繳納，但乙方應(yīng)保證將這些費(fèi)用合理分?jǐn)傆?jì)入租金成本，并在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)及時(shí)支付給相應(yīng)收費(fèi)單位，并定期向甲方提供繳費(fèi)憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。自甲方將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物正式交付乙方使用之日起算，至乙方按照本協(xié)議約定交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物之日止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知乙方，如乙方在租賃期限屆滿前XX日書面提出續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方同意的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限及條件由雙方協(xié)商確定。如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并需提前XX日書面通知對(duì)方。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議簽訂日、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物交付日、每月租金支付日、租賃期限屆滿日、押金支付及返還日等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

甲方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢為止；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。（2）若甲方提供的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)采取措施補(bǔ)救；逾期未補(bǔ)救或補(bǔ)救措施仍無法使乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。（3）若甲方未能按本協(xié)議約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按日利率萬分之X向乙方支付違約金，直至退還押金為止；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方退還押金并支付違約金。（4）若甲方擅自提高租金或收取本協(xié)議未約定的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收取的費(fèi)用；甲方逾期未退還的，每逾期一日，應(yīng)按多收金額的千分之X向乙方支付違約金。

乙方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，并賠償因此造成的損失。（2）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。（3）若乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位限制供水、供電或罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)立即向相關(guān)單位支付欠費(fèi)及滯納金，同時(shí)應(yīng)向甲方支付因此造成的全部損失，包括但不限于甲方為追討欠費(fèi)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（4）若乙方擅自將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，并賠償因此造成的損失。（5）若乙方在租賃期間對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物造成損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若損壞或滅失是由于乙方故意或重大過失造成的，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償金，并有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（6）若乙方未能按本協(xié)議約定交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，甲方有權(quán)采取必要措施收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，并賠償因此造成的損失。（7）若乙方利用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物從事非法活動(dòng)或因乙方行為導(dǎo)致第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。

雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金作為賠償；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等，應(yīng)在判決或仲裁生效后XX日內(nèi)支付完畢；逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的違約責(zé)任條款，任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律法規(guī)變更等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對(duì)方造成的。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)將因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、延誤費(fèi)等）由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。任何一方因不可抗力違反本協(xié)議約定而解除協(xié)議的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極配合對(duì)方處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：（1）向轉(zhuǎn)租標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。選擇訴訟方式的，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；選擇仲裁方式的，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決方式另有約定外，均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，不得單方面中止或終止本協(xié)議。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有損害對(duì)方利益的行為。解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。任何一方在收到對(duì)方解決爭(zhēng)議的通知后XX日內(nèi)未采取行動(dòng)的，視為自動(dòng)放棄其權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、電話、傳真等聯(lián)系方式的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，專人送達(dá)時(shí)應(yīng)由收件人簽收，掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式送達(dá)時(shí)應(yīng)以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)按照本協(xié)議載明的信息送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

（3）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生法定解除情形，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于租金結(jié)算、押金返還、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物交還等。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

（5）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

（6）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（7）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)