開店借款協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理部門注冊成立的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。為拓展經(jīng)營規(guī)模，甲方擬開設(shè)一家名為“XX品牌連鎖超市”的連鎖超市門店，并需籌集部分資金用于門店裝修、設(shè)備采購及初期運(yùn)營?；诖?，甲方與乙方達(dá)成借款合作意向，乙方同意向甲方提供專項(xiàng)借款用于上述目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。

甲方地址的詳細(xì)情況包括但不限于：辦公地址、倉庫地址、物流中心地址等，均為甲方開展業(yè)務(wù)及履行本合同所必需的場所。甲方法定代表人張明作為本合同的授權(quán)代表，有權(quán)代表甲方簽署、履行并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于固定電話、電子郵箱及傳真，甲方保證在合同履行期間及時更新聯(lián)系方式，確保乙方能夠順利聯(lián)系到甲方處理相關(guān)事務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路188號，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)投資與風(fēng)險(xiǎn)管理的金融企業(yè)，擁有豐富的融資渠道及資金管理經(jīng)驗(yàn)。乙方在日常業(yè)務(wù)中與甲方保持良好的合作關(guān)系，基于對甲方商業(yè)發(fā)展前景的認(rèn)可，乙方同意向甲方提供專項(xiàng)借款，以支持甲方開設(shè)新門店的計(jì)劃。

乙方地址的詳細(xì)情況包括但不限于：公司總部、資金管理中心、業(yè)務(wù)洽談室等，均為乙方開展投資業(yè)務(wù)及履行本合同所必需的場所。乙方法定代表人李強(qiáng)作為本合同的授權(quán)代表，有權(quán)代表乙方簽署、履行并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于固定電話、電子郵箱及移動電話，乙方保證在合同履行期間及時更新聯(lián)系方式，確保甲方能夠順利聯(lián)系到乙方處理相關(guān)事務(wù)。

**合同簡介**

本合同是甲方為開設(shè)“XX品牌連鎖超市”新門店所需資金而與乙方達(dá)成的借款合作協(xié)議。甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“門店地址”）開設(shè)新門店，該門店占地面積約500平方米，預(yù)計(jì)投資總額為人民幣500萬元，其中裝修費(fèi)用占30%，設(shè)備采購費(fèi)用占40%，初期運(yùn)營資金占30%。為滿足項(xiàng)目建設(shè)及初期運(yùn)營的資金需求，甲方向乙方申請借款人民幣300萬元，用于支付裝修款項(xiàng)、設(shè)備采購及部分運(yùn)營開支。乙方經(jīng)評估后同意向甲方提供該筆借款，借款利率、期限及還款方式均在本合同中詳細(xì)約定。

雙方合作的背景條件主要包括：

（1）甲方已獲得門店地址的土地使用權(quán)或租賃使用權(quán)，并完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批，具備開設(shè)新門店的合法資質(zhì)；

（2）甲方提供的商業(yè)計(jì)劃書及財(cái)務(wù)預(yù)測顯示，新門店預(yù)計(jì)在12個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利，投資回報(bào)率符合乙方風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方提供的資金將專項(xiàng)用于門店建設(shè)及運(yùn)營，甲方需設(shè)立獨(dú)立賬戶進(jìn)行資金管理，并定期向乙方披露資金使用情況；

（4）雙方在本合同簽訂前已完成盡職，包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、門店項(xiàng)目的可行性分析及乙方的資金來源合法性審查。

本合同項(xiàng)下的借款用途嚴(yán)格限定于門店裝修、設(shè)備采購及初期運(yùn)營，甲方不得挪作他用。如甲方未能按照本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停用該筆資金，并提前收回部分或全部借款本金。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保借款資金的安全使用及按期回收，從而實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方為開設(shè)新門店所需資金而向乙方借款的具體事宜，確保借款資金的合法使用、安全回流及雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定。合同范圍涵蓋借款本金數(shù)額、利率計(jì)算方式、借款期限、還款方式、擔(dān)保措施（如有）、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體涉及以下事項(xiàng)：1.乙方根據(jù)甲方申請向其提供人民幣300萬元的專項(xiàng)借款；2.明確借款用途為門店裝修、設(shè)備采購及初期運(yùn)營資金；3.約定借款利率為年利率X%，采用單利或復(fù)利計(jì)算（具體在后續(xù)條款中詳述）；4.約定借款期限自資金發(fā)放之日起X年，分期還款計(jì)劃（如有）；5.約定甲方需提供裝修進(jìn)度報(bào)告、設(shè)備采購清單及運(yùn)營資金使用明細(xì)以供乙方監(jiān)督；6.約定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于罰息、提前收回借款等；7.約定爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟（具體選擇在后續(xù)條款中詳述）。本合同旨在通過法律形式固定雙方合作意向，保障交易安全，促進(jìn)門店項(xiàng)目順利實(shí)施。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**“借款本金”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方實(shí)際發(fā)放的、用于門店建設(shè)及運(yùn)營的資金總額，即人民幣300萬元；

（2）**“借款利率”**：指乙方就借款本金向甲方收取的利息比率，具體利率為年利率X%，自資金發(fā)放之日起計(jì)算；

（3）**“借款期限”**：指本合同項(xiàng)下借款自發(fā)放之日起至全部本息清償完畢之日止的期限，共計(jì)X年；

（4）**“門店地址”**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的新開設(shè)的“XX品牌連鎖超市”經(jīng)營場所；

（5）**“裝修費(fèi)用”**：指為達(dá)到門店正常經(jīng)營狀態(tài)所需的地面、墻面、天花、水電、消防等硬裝及軟裝費(fèi)用；

（6）**“設(shè)備采購費(fèi)用”**：指用于門店經(jīng)營的貨架、收銀系統(tǒng)、冷藏柜、監(jiān)控設(shè)備等必要的固定資產(chǎn)購置費(fèi)用；

（7）**“初期運(yùn)營資金”**：指門店開業(yè)后前三個月用于支付員工工資、水電費(fèi)、貨品采購及日常運(yùn)營周轉(zhuǎn)的資金；

（8）**“資金監(jiān)管賬戶”**：指甲方為接受乙方監(jiān)督而設(shè)立的、專門用于接收本合同項(xiàng)下借款資金的銀行賬戶；

（9）**“違約行為”**：指任何一方違反本合同約定條款的行為，包括但不限于甲方未按約定用途使用借款、未按時還款、提供虛假信息等情形；

（10）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①甲方有權(quán)按照本合同約定按期足額收取借款本金及利息；

②在借款用途符合本合同約定且資金使用效率達(dá)標(biāo)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方不得無故拒絕后續(xù)借款申請（如涉及后續(xù)融資）；

③甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，并對乙方的監(jiān)督行為提出合理建議；

④如乙方違反本合同約定（如無正當(dāng)理由拖延放款），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息或賠償直接損失。

（2）**義務(wù)**：

①**借款申請與提供資料義務(wù)**：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提交完整的借款申請材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)證明、裝修合同、設(shè)備采購清單、初期運(yùn)營計(jì)劃及預(yù)計(jì)收入測算報(bào)告，并保證所有資料真實(shí)、合法、有效；

②**專款專用義務(wù)**：甲方承諾本合同項(xiàng)下借款僅用于門店裝修、設(shè)備采購及初期運(yùn)營，不得挪作他用。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有挪用行為，甲方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)違約責(zé)任；

③**資金監(jiān)管義務(wù)**：甲方必須將本合同項(xiàng)下全部借款轉(zhuǎn)入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，并接受乙方對資金流向的監(jiān)督。甲方不得以任何形式繞過資金監(jiān)管賬戶直接使用借款；

④**定期報(bào)告義務(wù)**：甲方應(yīng)按乙方要求定期（如每月/每季度）提交門店建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、資金使用明細(xì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場核查；

⑤**還款義務(wù)**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還借款本息。如遇還款日臨近而資金不足，甲方應(yīng)提前X日向乙方說明原因并提出展期申請（如需），經(jīng)乙方同意后方可延期，但需支付相應(yīng)逾期利息；

⑥**信息披露義務(wù)**：如門店項(xiàng)目出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、甲方財(cái)務(wù)狀況惡化或發(fā)生可能影響還款能力的重大事件，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并按要求提供補(bǔ)充說明或擔(dān)保；

⑦**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，甲方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于借款金額、利率、還款計(jì)劃等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①乙方有權(quán)審核甲方的借款申請及相關(guān)資料，并根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)決定是否放款及具體放款條件；

②乙方有權(quán)要求甲方提供與本合同履行相關(guān)的任何補(bǔ)充文件或信息；

③乙方有權(quán)對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，核查資金使用是否符合本合同約定；

④乙方有權(quán)對門店建設(shè)現(xiàn)場、設(shè)備采購合同及運(yùn)營情況實(shí)施不定期抽查，甲方應(yīng)予以配合；

⑤如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方限期糾正、解除合同、提前收回部分或全部借款本息、要求追加擔(dān)?；蛸r償損失；

⑥乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力及項(xiàng)目進(jìn)展情況，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下考慮后續(xù)借款申請，但最終決定權(quán)仍歸乙方所有；

⑦乙方有權(quán)要求甲方在借款用途變更時重新履行審批程序。

（2）**義務(wù)**：

①**審慎放款義務(wù)**：乙方應(yīng)在收到甲方完整申請資料后X日內(nèi)完成盡職，包括但不限于財(cái)務(wù)真實(shí)性核查、項(xiàng)目可行性評估及合作方信用背景，并據(jù)此作出放款決定；

②**按期放款義務(wù)**：在甲方提供的資料符合要求且不存在重大風(fēng)險(xiǎn)的前提下，乙方應(yīng)按照本合同約定或雙方另行協(xié)商的放款計(jì)劃，及時足額將借款本金劃入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶；

③**利率與費(fèi)用告知義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方明確告知本合同項(xiàng)下的借款利率、逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)、可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等）并取得甲方確認(rèn)；

④**監(jiān)督與報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)建立完善的借款資金使用監(jiān)督機(jī)制，定期（如每季度）向甲方反饋資金使用情況報(bào)告，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見；

⑤**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密義務(wù)，非因法律規(guī)定或甲方同意，不得泄露給任何第三方；

⑥**協(xié)助義務(wù)**：在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決因借款使用相關(guān)的合理需求，如提供財(cái)務(wù)規(guī)劃建議、協(xié)調(diào)資金使用障礙等；

⑦**違約處理義務(wù)**：如乙方違反本合同約定（如無正當(dāng)理由拖延放款超過約定時限），應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為拖延金額乘以X%的日利率。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自權(quán)利義務(wù)，確保借款合同目的順利實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價格條款明確為：乙方同意向甲方提供人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元整）的專項(xiàng)借款。該借款利率為年利率X%，采用單利或復(fù)利計(jì)算方式（具體計(jì)算方法在本合同第X條中詳細(xì)約定）。甲方應(yīng)按以下方式支付利息及本金：

（1）利息支付：甲方應(yīng)在每個計(jì)息周期結(jié)束后的X日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息支付至乙方指定的銀行賬戶。如約定按年支付利息，則于每年X月X日前支付；如約定按季支付，則于每季末X日前支付；如約定按月支付，則于每月末X日前支付。逾期支付利息的，自逾期之日起按日利率X%計(jì)算罰息。

（2）本金支付：本合同項(xiàng)下的借款本金采用一次性發(fā)放方式，即乙方應(yīng)在收到甲方符合條件的借款申請及所有必要文件后X個工作日內(nèi)，將全部300萬元借款本金劃入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)按照雙方另行約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金，還款計(jì)劃包括每期還款金額、還款日期及還款方式（如等額本息、等額本金等）。每期還款日屆滿前X日內(nèi)，甲方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息（如適用）支付至乙方指定的銀行賬戶。逾期償還本金的，除支付約定罰息外，乙方還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期金額X%的違約金。

甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXX。乙方指定的收款賬戶信息如有變更，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知甲方。所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，如涉及匯率風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保支付指令的有效性及資金來源的合法性，任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц妒』蜓舆t，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本合同約定全部償還借款本息之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）借款發(fā)放期限：乙方應(yīng)在收到甲方完整的借款申請材料及所有必要證明文件后X日內(nèi)完成最終審核，并自審核通過之日起X日內(nèi)將全部借款本金發(fā)放至甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。

（2）借款使用期限：甲方獲得借款之日起至本合同約定的最后還款日止，共計(jì)X年。在此期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條約定的借款用途使用資金，并接受乙方的監(jiān)督。

（3）還款期限：甲方應(yīng)按照本合同附件《還款計(jì)劃表》約定的分期還款計(jì)劃按時足額償還借款本息。首期還款日為借款發(fā)放之日起X個月后的X日，最后一期還款日為借款發(fā)放之日起X年后的X日。如甲方需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)至少提前X日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

（4）合同終止條件：本合同在以下任一情形下終止：①甲方已按照本合同約定全部償還借款本息；②雙方協(xié)商一致解除本合同；③因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；④甲方發(fā)生重大違約行為，乙方根據(jù)本合同約定解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定處理保證金、擔(dān)保物（如有）等事宜。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)時間節(jié)點(diǎn)約定，任何一方違約均可能觸發(fā)本合同第六條約定的違約責(zé)任。所有與履行本合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。

第六條違約責(zé)任

為確保本合同的順利履行，甲乙雙方約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**借款用途違約責(zé)任**：如甲方將借款用于本合同第二條約定的范圍之外，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款，并要求甲方在X日內(nèi)將已發(fā)放的全部借款本金及累計(jì)利息一次性退還至乙方指定賬戶。同時，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額X%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的、追討等所有費(fèi)用。

（2）**逾期還款責(zé)任**：如甲方未按照本合同第四條約定的還款計(jì)劃按時足額支付利息或本金，構(gòu)成逾期。乙方有權(quán)自逾期之日起按日利率X%計(jì)算逾期罰息，罰息上限不超過合同約定利率的四倍。逾期超過X日的，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①要求甲方立即償還全部剩余借款本息及罰息；②宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還；③要求甲方提供新增擔(dān)保或提高擔(dān)保額度；④向甲方收取相當(dāng)于逾期金額X%的違約金；⑤通過法律途徑追索債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。

（3）**提供虛假資料責(zé)任**：如甲方在本合同履行過程中提供任何虛假、誤導(dǎo)性文件或信息，導(dǎo)致乙方作出錯誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于XX萬元人民幣。乙方同時有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及罰息。

（4）**違反資金監(jiān)管義務(wù)責(zé)任**：如甲方未將借款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶或擅自挪用、轉(zhuǎn)移借款，乙方有權(quán)立即凍結(jié)甲方相關(guān)賬戶，并要求甲方在X日內(nèi)糾正。由此產(chǎn)生的資金損失及乙方采取的補(bǔ)救措施費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于挪用金額X%的違約金。

（5）**未履行報(bào)告義務(wù)責(zé)任**：如甲方未按照本合同約定定期提交報(bào)告或拒絕配合乙方監(jiān)督檢查，乙方有權(quán)視為甲方經(jīng)營狀況惡化或存在違約行為，并可能采取提前收回部分或全部借款、提高利率或要求追加擔(dān)保等措施。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**延遲放款責(zé)任**：如乙方未按照本合同第三條約定的期限將借款本金發(fā)放至甲方指定賬戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲放款金額X%的違約金，違約金上限不超過XX萬元人民幣。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的任何費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)等）。

（2）**不合理拒絕放款責(zé)任**：如乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方符合本合同約定的借款申請，或無理拖延審核，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行放款義務(wù)，并賠償因此造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

（3）**違反保密義務(wù)責(zé)任**：如乙方違反本合同第二條第（7）款約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于XX萬元人民幣。

**3.不可抗力情形下的責(zé)任豁免**

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**4.違約金的計(jì)算與支付**

本合同項(xiàng)下的所有違約金均按日計(jì)算，支付方式為在每期還款日或約定罰息發(fā)生時隨本金一并支付。如違約金總額超過實(shí)際損失的X%，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。甲方應(yīng)將所有應(yīng)支付的違約金直接劃入乙方指定的銀行賬戶。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，具有完全的法律約束力。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收、征用等；

（4）社會事件，如瘟疫、疫情、罷工、騷亂、運(yùn)輸中斷等；

（5）其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否需要變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供必要的協(xié)助。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如門店地址因自然災(zāi)害被毀且無法恢復(fù)），或不可抗力影響持續(xù)超過X個月，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如實(shí)際發(fā)生的利息、費(fèi)用等）應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。任何一方不得因?qū)Ψ轿刺峁┏浞肿C據(jù)而拒絕承認(rèn)不可抗力的存在。若一方未能及時提供證明，另一方有權(quán)暫時中止履行相關(guān)義務(wù)，直至證據(jù)提供完畢。

雙方確認(rèn)，本合同對不可抗力的定義、通知、責(zé)任免除及合同解除條款具有完全的法律效力，是雙方真實(shí)意思表示的一部分。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭議包括但不限于：借款本金支付糾紛、利息計(jì)算爭議、還款期限違約、借款用途變更糾紛、保密義務(wù)違反、不可抗力責(zé)任認(rèn)定等。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書生效后一方不履行的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁解決：如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申請的一方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。

5.訴訟解決：若雙方均不選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不服并已進(jìn)入司法審查程序，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)根據(jù)本合同簽訂地、履行地或被告所在地等原則確定，具體由雙方在合同簽訂時或爭議發(fā)生后協(xié)商確定一家法院。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共秩序的行為。

雙方確認(rèn)，本合同對爭議解決方式的約定是雙方真實(shí)意思表示，具有完全的法律約束力。任何一方不得以未在合同中明確約定為由拒絕進(jìn)入爭議解決程序。爭議解決方式的選擇應(yīng)是窮盡性的，即協(xié)商不成后依次選擇調(diào)解、仲裁或訴訟，除非雙方另行書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、信函等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子送達(dá)的通知應(yīng)在發(fā)送后X日內(nèi)確認(rèn)對方收到，否則視為未能有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承