融資租賃合同與商業(yè)租賃合同的合同執(zhí)行與履行監(jiān)督匯報人：12021/10/10目錄融資租賃合同概述01合同執(zhí)行過程03合同執(zhí)行與監(jiān)督比較05商業(yè)租賃合同概述02履行監(jiān)督機制0422021/10/10融資租賃合同概述0132021/10/10合同定義融資租賃合同是一種特殊的金融租賃合同，涉及出租人、承租人和供貨商三方。合同中通常會明確租賃物、租賃期限、租金支付方式、所有權(quán)歸屬等關(guān)鍵條款。融資租賃合同的法律性質(zhì)合同的主要內(nèi)容42021/10/10合同特點融資租賃合同中，出租人保留所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，直至合同結(jié)束。所有權(quán)與使用權(quán)分離合同中租賃物通常為特定的設(shè)備或資產(chǎn)，出租人根據(jù)承租人需求購買。租賃物特定性融資租賃通常涉及長期租賃協(xié)議，承租人可在合同期內(nèi)使用資產(chǎn)。長期租賃關(guān)系52021/10/10合同類型直接融資租賃涉及出租人購買資產(chǎn)并將其租賃給承租人，承租人支付租金并最終獲得資產(chǎn)所有權(quán)。直接融資租賃01杠桿融資租賃中，出租人僅提供部分資金，其余資金通過借款獲得，通常涉及三方：出租人、承租人和貸款人。杠桿融資租賃0262021/10/10合同類型售后回租是承租人將自有資產(chǎn)賣給出租人，然后立即以租賃形式租回使用，常見于企業(yè)盤活資產(chǎn)。售后回租經(jīng)營性租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人僅獲得使用權(quán)，租賃期限通常較短，租賃結(jié)束后資產(chǎn)歸還出租人。經(jīng)營性租賃72021/10/10商業(yè)租賃合同概述0282021/10/10合同定義商業(yè)租賃合同是出租人與承租人之間，就租賃物的使用和收益達成的具有法律約束力的協(xié)議。合同法律性質(zhì)合同中通常包含租賃物的描述、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等核心條款。合同主要條款92021/10/10合同特點商業(yè)租賃合同通?？筛鶕?jù)雙方需求定制條款，具有較高的靈活性。01靈活性與定制性商業(yè)租賃合同的期限可長可短，適應(yīng)不同商業(yè)運營周期和投資回報預(yù)期。02租賃期限的多樣性租金支付方式可包括固定租金、百分比租金或遞增租金等多種形式。03租金支付方式的多樣性102021/10/10合同類型融資租賃合同的法律性質(zhì)融資租賃合同是一種三方合同，涉及出租人、承租人和供貨商，具有融資和融物的雙重性質(zhì)。0102融資租賃合同的主要內(nèi)容合同中通常會明確租賃物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款。112021/10/10合同執(zhí)行過程03122021/10/10合同簽訂融資租賃合同中，出租人保留所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，直至合同結(jié)束。所有權(quán)與使用權(quán)分離合同中租賃物通常是特定的，出租人根據(jù)承租人的要求購買或定制設(shè)備。租賃物的特定性融資租賃通常涉及長期租賃關(guān)系，合同期限較長，以適應(yīng)設(shè)備的使用周期。長期租賃關(guān)系132021/10/10合同履行靈活性與定制性商業(yè)租賃合同通常可根據(jù)雙方需求定制條款，具有較高的靈活性。租賃期限的多樣性合同可設(shè)定不同期限，從短期租賃到長期租約，滿足不同商業(yè)需求。租金支付方式的多樣性租金支付方式可包括固定租金、遞增租金或基于營業(yè)額的租金等。142021/10/10合同變更與解除合同法律性質(zhì)合同主要條款01商業(yè)租賃合同是出租人與承租人之間，就租賃物的使用和收益達成的具有法律約束力的協(xié)議。02合同中通常包含租賃物的描述、租金、租賃期限、維修責任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。152021/10/10合同違約處理直接融資租賃涉及出租人購買資產(chǎn)并將其租賃給承租人，承租人支付租金并最終獲得資產(chǎn)所有權(quán)。直接融資租賃售后回租是承租人將自有資產(chǎn)賣給出租人，然后立即以租賃形式租回使用，常見于企業(yè)融資。售后回租杠桿融資租賃中，出租人僅提供部分資金，其余資金通過借款獲得，通常用于大型資產(chǎn)購買。杠桿融資租賃經(jīng)營性租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人僅獲得使用權(quán)，租賃期限通常較短，可續(xù)租。經(jīng)營性租賃01020304162021/10/10履行監(jiān)督機制04172021/10/10監(jiān)督主體01融資租賃合同是一種三方合同，涉及出租人、承租人和供貨商，具有融資和租賃的雙重性質(zhì)。02合同中通常會明確租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、租賃物的維護責任等關(guān)鍵條款。融資租賃合同的法律性質(zhì)融資租賃合同的主要內(nèi)容182021/10/10監(jiān)督內(nèi)容商業(yè)租賃合同是具有法律約束力的協(xié)議，規(guī)定了出租人與承租人之間的權(quán)利和義務(wù)。合同的法律性質(zhì)合同中通常包含租賃物的描述、租金、租賃期限、維修責任等關(guān)鍵條款。合同的主要內(nèi)容192021/10/10監(jiān)督方式租金支付方式可包括固定租金、百分比租金或遞增租金等多種形式。租金支付方式的多樣性03商業(yè)租賃合同的期限可長可短，從短期租賃到長期租約，滿足不同商業(yè)需求。租賃期限的多樣性02商業(yè)租賃合同通?？筛鶕?jù)雙方需求定制條款，具有較高的靈活性。靈活性與定制性01202021/10/10監(jiān)督責任融資租賃合同中，出租人保留所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，直至合同履行完畢。所有權(quán)與使用權(quán)分離01融資租賃通常涉及長期租賃協(xié)議，承租人可在合同期內(nèi)長期使用資產(chǎn)。長期租賃關(guān)系02合同中租賃物通常為特定的設(shè)備或資產(chǎn)，出租人根據(jù)承租人的需求進行采購。租賃物的特定性03212021/10/10合同執(zhí)行與監(jiān)督比較05222021/10/10執(zhí)行過程的差異直接融資租賃涉及出租人購買資產(chǎn)并將其租賃給承租人，承租人支付租金并最終獲得資產(chǎn)所有權(quán)。直接融資租賃杠桿融資租賃中，出租人僅提供部分資金，其余資金通過借款獲得，通常用于大型資產(chǎn)購買。杠桿融資租賃售后回租是承租人將自有資產(chǎn)賣給出租人，然后立即以租賃形式租回使用，常見于資金周轉(zhuǎn)。售后回租經(jīng)營性租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人僅獲得使用權(quán)，租賃期限通常較短，靈活性高。經(jīng)營性租賃232021/10/10監(jiān)督機制的差異商業(yè)租賃合同是具有法律約束力的協(xié)議，規(guī)定了出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)。合同的法律性質(zhì)01合同中通常包含租賃物的描述、租金、租賃期限、維修責任等關(guān)鍵條款。合同的主要內(nèi)容02242021/10/10法律后果的比較融資租賃合同是