長(zhǎng)春超市租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于長(zhǎng)春市[具體地址]的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該超市”），愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該超市用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于長(zhǎng)春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該超市”）出租給乙方。該超市包括但不限于超市內(nèi)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地、貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施及設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)為“租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備”）。2.用途乙方租賃該超市的用途為從事超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售各類(lèi)食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，每[支付周期]支付一次。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該超市及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理該超市租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方處理與該超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的鄰里關(guān)系等問(wèn)題，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該超市轉(zhuǎn)租給第三方。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該超市及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主開(kāi)展超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摮袩o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求相應(yīng)的賠償或減免租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該超市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修、改造等。負(fù)責(zé)該超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀將該超市及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改造1.裝修及改造原則乙方如需對(duì)該超市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，不得影響該超市的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.裝修及改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。裝修及改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及法律糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該超市進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。七、設(shè)備維護(hù)及維修1.甲方維修義務(wù)對(duì)于該超市及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該超市及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該超市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或擅自將該超市轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摮械挠猛尽⑦M(jìn)行破壞性裝修或改造、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還該超市及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[逾期返還違約金比例]向甲方支付逾期返還違約金。逾期超過(guò)[逾期返還期限]天的，甲方有權(quán)自行處置該超市內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院