鋼材銷售鋪面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的鋼材銷售鋪面用于鋼材銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋼材銷售鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于鋼材銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及周邊鋪面租賃價格變化情況，每[X]年進行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一租賃年度租金標準的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回鋪面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的鋪面。負責對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用鋪面進行鋼材銷售業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害鋪面及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞或附屬設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責對鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未及時維護保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理與鋼材銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的證照，并承擔相應(yīng)的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。五、鋪面維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.重大維修：如鋪面出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進行維修的，甲方應(yīng)及時組織維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導(dǎo)致的除外。因維修影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。3.乙方自行維修：對于乙方自行負責的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范進行操作，并承擔相應(yīng)的費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準按時足額繳納。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付上月水電費。甲方有權(quán)代收代繳水電費，如乙方逾期未支付水電費，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合使用條件，應(yīng)按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回鋪面或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害鋪面及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定辦理與鋼材銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的證照或違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還導(dǎo)致甲方的一切損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。3.不可抗力解除：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達對方。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔相應(yīng)的責任