贛州水東拆遷合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）拆遷人（甲方）1.名稱：[拆遷人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.依據(jù)：甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)[批準機關(guān)名稱]以[批準文號]批準，在贛州水東區(qū)域進行拆遷工作，已取得[拆遷許可證編號]《房屋拆遷許可證》，具備合法的拆遷資格。（二）被拆遷人（乙方）1.姓名：[被拆遷人姓名]2.身份證號：[具體號碼]3.地址：贛州水東[被拆遷房屋具體地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、拆遷房屋基本情況（一）房屋位置乙方被拆遷房屋位于贛州水東[詳細地址]，該房屋所在土地為[集體土地/國有土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋結(jié)構(gòu)與面積1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中有產(chǎn)權(quán)部分建筑面積為[X]平方米，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證號]；無產(chǎn)權(quán)部分建筑面積為[X]平方米（若有）。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。（四）附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、樹木等]，具體情況詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]），對乙方被拆遷房屋進行貨幣補償。被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。4.臨時安置補助費：甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起至甲方提供安置房屋之日止。5.貨幣補償總金額：上述各項補償費用合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于贛州水東[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋建筑面積分別為[具體面積]平方米，用途為[居住/商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《安置房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]）確定，總價值為人民幣[X]元。3.乙方被拆遷房屋與甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間的差價為人民幣[X]元（若乙方被拆遷房屋價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價；若乙方被拆遷房屋價值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，按照批準的拆遷方案進行拆遷工作。（2）要求乙方按照本合同約定的期限騰空并交付被拆遷房屋。（3）對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明文件進行審核。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的補償方式和金額，及時向乙方支付拆遷補償費用或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。（4）對拆遷過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）選擇本合同約定的拆遷補償方式。（2）按照本合同約定獲得拆遷補償費用或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（3）對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，對不符合法律規(guī)定和合同約定的行為提出異議。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的期限，騰空并交付被拆遷房屋。在交付房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或拆除已列入補償范圍的物品。（2）向甲方提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證所提供文件的真實性和合法性。（3）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記等。五、房屋騰空與交付（一）騰空期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的騰空工作。（二）交付要求1.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。2.經(jīng)驗收合格后，雙方簽署《房屋交付確認書》，視為乙方已將被拆遷房屋交付給甲方。（三）房屋現(xiàn)狀保留在乙方交付房屋前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。若因乙方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀改變，影響拆遷工作正常進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限支付拆遷補償費用或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照被拆遷房屋的市場價值進行賠償。2.若甲方未按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用，應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)支付。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照被拆遷房屋的評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在交付房屋前擅自改變房屋現(xiàn)狀，影響拆遷工作正常進行的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁（若選擇仲裁）；或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（若選擇訴訟）。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一