酒店房屋維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行酒店房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋位置：甲方酒店位于[具體地址]，房屋為[酒店所在建筑的具體情況，如幾棟幾層等]，此次維修涉及的具體樓層及房間號(hào)為[詳細(xì)列出維修涉及的樓層和房間]。2.房屋用途：該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，包括客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等功能區(qū)域。（二）維修內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)維修檢查并修復(fù)房屋的屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分的裂縫、滲漏等問(wèn)題，確保結(jié)構(gòu)安全。對(duì)房屋的梁、柱、承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行檢測(cè)，如有損壞及時(shí)采取加固或修復(fù)措施。2.水電維修全面檢查和維修酒店的電力系統(tǒng)，包括更換老化的電線、插座、開關(guān)等，確保用電安全，滿足酒店各類電器設(shè)備的正常使用需求。維修和疏通酒店的給排水系統(tǒng)，解決管道堵塞、漏水等問(wèn)題，保障衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的正常用水。3.裝修維修修復(fù)客房、餐廳、會(huì)議室等區(qū)域的墻面、天花板、地面的裝飾損壞，如壁紙脫落、瓷磚空鼓、木地板磨損等。對(duì)酒店的門窗進(jìn)行維修或更換，確保門窗的密封性和安全性，同時(shí)提升酒店整體外觀形象。4.設(shè)施設(shè)備維修維修或更換酒店內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行，為客人提供舒適的環(huán)境。根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)其他各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、美觀、實(shí)用的原則。2.對(duì)于結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行操作，保證維修后的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性不低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.水電維修應(yīng)符合國(guó)家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水工程驗(yàn)收規(guī)范，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。4.裝修維修應(yīng)恢復(fù)或提升原有的裝修效果，材料的選用應(yīng)符合環(huán)保、美觀、耐用的要求。5.設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，達(dá)到或接近設(shè)備的原廠性能標(biāo)準(zhǔn)，維修后的設(shè)備質(zhì)保期應(yīng)符合行業(yè)慣例或雙方另行約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問(wèn)題或未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)對(duì)維修工作的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路圖、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解房屋及設(shè)施設(shè)備的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)其他施工單位或租戶等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或增加維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修前，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，包括維修步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方同意后，嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工。維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修方法、維修質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次酒店房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等各項(xiàng)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修內(nèi)容增加或變更外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的組成明細(xì)如下：結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：[具體金額]元，包括結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、加固費(fèi)用等。水電維修費(fèi)用：[具體金額]元，涵蓋電線、插座、開關(guān)、管道等材料及維修人工費(fèi)用。裝修維修費(fèi)用：[具體金額]元，包含墻面、天花板、地面、門窗等裝飾材料及維修人工費(fèi)用。設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：[具體金額]元（按各項(xiàng)設(shè)備分別列出明細(xì)），如空調(diào)維修費(fèi)用[金額]元、電梯維修費(fèi)用[金額]元等。其他費(fèi)用：[具體金額]元，用于支付不可預(yù)見(jiàn)的維修項(xiàng)目或其他雜項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方采購(gòu)維修所需的材料、設(shè)備及組織施工人員等前期準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成結(jié)構(gòu)維修的50%、水電維修全部完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：維修工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行免費(fèi)保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修總期限本合同約定的維修期限自合同生效之日起至維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）各階段維修期限1.結(jié)構(gòu)維修期限：自合同生效且乙方收到預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行結(jié)構(gòu)維修工作，結(jié)構(gòu)維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.水電維修期限：結(jié)構(gòu)維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始水電維修工作，水電維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.裝修維修期限：水電維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始裝修維修工作，裝修維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（根據(jù)實(shí)際裝修面積和工作量合理確定期限）。4.設(shè)施設(shè)備維修期限：裝修維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始設(shè)施設(shè)備維修工作，設(shè)施設(shè)備維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（根據(jù)設(shè)施設(shè)備數(shù)量和維修難度合理確定期限）。乙方應(yīng)根據(jù)上述各階段維修期限制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如因不可抗力或甲方原因?qū)е履骋浑A段維修期限延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后調(diào)整后續(xù)施工進(jìn)度計(jì)劃。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于停工損失）。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的資料或協(xié)助乙方創(chuàng)造便利條件，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此增加的費(fèi)用和造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此導(dǎo)致維修期限延誤的，按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，確保甲方不因此遭受任何損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、