購買賠償房的合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體賠償事由]獲得賠償房一套，現(xiàn)甲方有意將該賠償房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該賠償房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》中關于房屋面積誤差的相關規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權利受限情況，且房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題及安全隱患。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得拆除或損壞房屋原有裝修及設施設備。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對賠償房享有處分權。2.義務向乙方如實告知該賠償房的相關情況，包括但不限于房屋來源、產權狀況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理該賠償房的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照本合同約定的交付標準向乙方交付房屋。交付時應向乙方提供房屋質量合格證明等相關文件。確保該賠償房在交付前不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用，如有欠費，甲方應負責結清，否則乙方有權從購房款中扣除相應金額用于支付欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該賠償房的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照本合同約定的交付標準驗收房屋，如無異議，簽署房屋交接確認書。三、購房款項及支付方式1.購房款總額：乙方購買該賠償房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供該賠償房可辦理產權登記的相關證明文件后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方在該賠償房產權登記至乙方名下之日起[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應同時向乙方提供購房發(fā)票及相關收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款項，若因乙方未按照指定賬戶支付導致款項未按時到賬或產生其他問題，由乙方自行承擔責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該賠償房具備交付條件后[X]日內通知乙方辦理交付手續(xù)。具體交付時間以雙方簽署的房屋交接確認書為準。2.交付標準房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，具備正常使用功能。提供房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件。按照合同約定保留房屋原有裝修及設施設備，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。3.交付手續(xù)雙方在約定的交付時間到達房屋所在地，共同對房屋進行驗收。乙方驗收合格后，簽署房屋交接確認書，確認房屋已交付。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。交付過程中產生的費用，如物業(yè)費、水電費等，按照本合同約定處理。五、產權登記1.登記時間：甲方應在該賠償房具備辦理產權登記條件后[X]日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料，確保產權登記手續(xù)順利辦理。2.登記費用：辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.產權證書領?。寒a權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照不動產登記部門的要求及時領取房屋產權證書。甲方應協(xié)助乙方辦理領取產權證書的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、陪同辦理等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改期限不得超過[X]日。若逾期仍未達到交付標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因房屋質量問題產生的維修費用、損失賠償?shù)蓉熑巍Ｈ艏追诫[瞞該賠償房存在的重大質量問題、產權糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照本合同約定的交付標準驗收房屋，應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、逾期交付違約金等。同時，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權登記手續(xù)過程中不配合甲方提供相關資料或故意拖延，導致產權登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款項扣除定金后退還乙方，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條