購物廣場物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[購物廣場具體名稱]（以下簡稱“該購物廣場”），乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供該購物廣場物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[購物廣場具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.物業(yè)類型：購物廣場，包括但不限于商業(yè)店鋪、寫字樓、停車場等配套設(shè)施二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備管理對購物廣場的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)冗M行日常巡查，確保結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。對給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)、檢修，保證設(shè)備正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責(zé)購物廣場公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車場等，保持環(huán)境干凈整潔。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進行分類處理。定期對公共區(qū)域進行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.綠化養(yǎng)護管理對購物廣場內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。4.安全秩序維護管理制定安全管理制度，配備專業(yè)的安保人員，24小時值班巡邏，保障購物廣場的人員和財產(chǎn)安全。負責(zé)門禁管理，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。協(xié)助公安機關(guān)維護購物廣場周邊的治安秩序，處理突發(fā)事件。5.停車場管理負責(zé)購物廣場停車場的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場內(nèi)交通順暢。收取停車費用，并按照規(guī)定開具發(fā)票。對停車場設(shè)施設(shè)備進行維護，保證停車安全。6.客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受業(yè)主和租戶的咨詢、投訴、建議等，及時處理并反饋處理結(jié)果。協(xié)助業(yè)主和租戶辦理相關(guān)手續(xù)，如裝修手續(xù)、入駐手續(xù)等。定期組織開展社區(qū)文化活動，增強業(yè)主和租戶的歸屬感和凝聚力。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該購物廣場的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同的約定，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主和租戶與乙方之間的關(guān)系。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的甲方資料和業(yè)主、租戶信息，不得泄露。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得挪作他用。積極配合政府有關(guān)部門的工作，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標準甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包含乙方提供本合同約定的各項服務(wù)所需的人員工資、福利、辦公費用、設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、安保費用等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿后終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同的約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)和本合同的約定，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方或業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，泄露甲方資料或業(yè)主、租戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同的約定合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并追回挪用的費用。乙方應(yīng)按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行