鐵皮廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鐵皮廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鐵皮廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該鐵皮廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間布局合理，包含[具體功能區(qū)域描述，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體為鐵皮結(jié)構(gòu)，框架穩(wěn)固，具備良好的防風、防雨性能。屋頂采用[屋頂材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]，墻面采用[墻面材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]，地面為[地面材質(zhì)描述]。4.附屬設(shè)施：配套有完善的水電設(shè)施，電力供應為[X]千瓦，可滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求；水源接入為[水源描述]，水質(zhì)符合相關(guān)標準。設(shè)有消防設(shè)施，包括[消防設(shè)施種類及數(shù)量描述，如滅火器、消防栓等]，且均經(jīng)過相關(guān)部門檢驗合格，符合消防安全要求。具備通風和采光系統(tǒng)，通風系統(tǒng)采用[通風方式及設(shè)備描述]，可有效保證室內(nèi)空氣流通；采光主要通過[采光方式及窗戶設(shè)置描述]，使室內(nèi)光線充足。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位[X]個，方便車輛停放。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鐵皮廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但因本合同約定的特殊情況除外。2.付款方式：定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：在甲方完成廠房交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應共同前往相關(guān)部門辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。尾款支付：待廠房產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且乙方確認無任何遺留問題后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的鐵皮廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責辦理與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方如實告知該廠房的使用現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風險等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得鐵皮廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，并對該廠房及附屬設(shè)施進行自主經(jīng)營、管理和處置。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求履行各項手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。接收廠房及附屬設(shè)施后，應及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責解決或承擔相應的賠償責任。四、廠房交付及驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將鐵皮廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行當面交接，并簽署《廠房交接清單》。交接清單應詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。3.驗收標準：乙方應按照本合同約定的標的物具體描述及相關(guān)標準對廠房及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風采光系統(tǒng)等是否符合要求，附屬設(shè)施是否齊全、完好等。如驗收合格，乙方應簽署《驗收合格確認書》；如驗收不合格，乙方應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，詳細說明不合格的內(nèi)容及原因，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：甲方應負責辦理該鐵皮廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如無約定則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔。2.手續(xù)辦理：甲方應在本合同簽訂后，積極準備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并在乙方支付首付款后，及時向相關(guān)部門提交申請材料。乙方應按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補充或修改資料的，雙方應積極配合，及時完成相關(guān)工作，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并負責在[X]日內(nèi)完成整改或補足。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞廠房產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常受讓該廠房或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理時間，導致乙方無法按時取得廠房產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復廠房原狀。如因乙方行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或故意拖延辦理時間，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之