鏈家按揭買房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲通過鏈家平臺(tái)購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，并采用按揭貸款方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。在乙方申請(qǐng)按揭貸款過程中，協(xié)助乙方提供必要的證明文件，配合銀行及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)等工作。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，確保房屋交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶及貸款手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向鏈家提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合鏈家及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資格審查、貸款申請(qǐng)等工作。在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付購(gòu)房定金[X]元（若有），并在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款。首付款金額為購(gòu)房款總額的[X]%，即人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。按照銀行要求，按時(shí)足額提供貸款所需資料，配合銀行進(jìn)行貸款審批及相關(guān)手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過或延遲審批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款差額。在房屋交付時(shí)，按照合同約定驗(yàn)收房屋，如無(wú)異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。三、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向鏈家指定的銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照要求提供完整、真實(shí)、有效的申請(qǐng)資料。鏈家應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、指導(dǎo)填寫申請(qǐng)表格、整理資料等服務(wù)。2.貸款金額及期限乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。最終貸款金額及期限以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。若銀行審批通過的貸款金額低于乙方申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足購(gòu)房款差額；若因乙方原因?qū)е沦J款期限縮短，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。3.貸款利率貸款利率按照銀行同期公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，按照貸款合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。4.還款方式乙方選擇[等額本息/等額本金等具體還款方式]進(jìn)行還款，還款賬戶為[賬戶信息]。乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供過戶所需資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)、因購(gòu)房產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金、首付款或購(gòu)房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能通過或給甲方及鏈家造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方及鏈家因此遭受的直接損失、間接損失以及因處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙