超小地塊出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]的超小地塊（以下簡稱“該地塊”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置該地塊位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.地塊面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終測量報告為準）。3.地塊用途該地塊用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，乙方應(yīng)按照該用途使用該地塊，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.地塊現(xiàn)狀該地塊目前[描述地塊現(xiàn)狀，如平整、有建筑物、有附著物等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的地塊現(xiàn)狀與本合同約定一致。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地塊出售價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該地塊，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地塊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、測量報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的時間、地點和方式將該地塊交付給乙方。交付時，應(yīng)確保地塊符合本合同約定的現(xiàn)狀，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在辦理地塊過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該地塊的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付地塊出售價款。按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。在接收該地塊后，應(yīng)妥善保管和使用該地塊，不得從事任何損害該地塊或相鄰地塊權(quán)益的行為。在辦理地塊過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.地塊出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作地塊出售價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完地塊過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[X]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)將該地塊的占有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時雙方應(yīng)簽署書面交接文件，確認地塊的交付情況。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照地塊出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地塊出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理地塊過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付地塊或提供的地塊存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地塊出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變地塊用途或從事?lián)p害該地塊或相鄰地塊權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地塊出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地塊出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地塊出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起