榮科興苑購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣榮科興苑房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[榮科興苑具體地址]，[幢][座][單元][層][房號]，房屋所在建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)計用途為[用途說明]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.該房屋層高為[X]米，有[X]個陽臺，其中[具體方位]陽臺為封閉式，[具體方位]陽臺為非封閉式。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]。如存在，具體情況為[詳細(xì)說明抵押或查封等情況]。（三）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.配套設(shè)施：供水：[供水方式及相關(guān)情況說明]供電：[供電方式及相關(guān)情況說明]供氣：[供氣方式及相關(guān)情況說明]供暖：[供暖方式及相關(guān)情況說明]通訊：[通訊設(shè)施及相關(guān)情況說明]有線電視：[有線電視設(shè)施及相關(guān)情況說明]2.附屬設(shè)備：電梯：[電梯品牌、型號及運行情況說明]消防設(shè)施：[消防設(shè)施配備及運行情況說明]安防設(shè)施：[安防設(shè)施配備及運行情況說明]3.室內(nèi)裝飾裝修情況：墻面：[墻面材質(zhì)及裝修情況說明]地面：[地面材質(zhì)及裝修情況說明]頂棚：[頂棚材質(zhì)及裝修情況說明]門窗：[門窗材質(zhì)及裝修情況說明]廚房：[廚房設(shè)施及裝修情況說明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施及裝修情況說明]陽臺：[陽臺裝修情況說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.出賣人應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在該房屋交付前取得房屋竣工驗收備案表、房屋測繪報告等文件，并將符合交付條件的房屋按期交付給買受人。4.出賣人應(yīng)當(dāng)在交付房屋時，向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，并保證其正常運行。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和時間接收房屋。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前，向出賣人如實提供有關(guān)身份、職業(yè)、收入、家庭狀況等個人信息資料，以便出賣人核實其購房資格和還款能力。因買受人提供虛假信息導(dǎo)致本合同無效或不能履行的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。4.買受人應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，提供必要的證明文件，并繳納相關(guān)稅費。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在[付款日期]前，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款的[X]%，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為購房款總額減去貸款金額，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時足額償還貸款本息。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或銀行拒絕貸款的，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)當(dāng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付地點該房屋交付地點為[榮科興苑具體交付地點]。（三）交付手續(xù)1.出賣人在交付房屋前，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。2.買受人應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為出賣人已將該房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.買受人辦理交付手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)在查驗時當(dāng)場提出書面異議。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人異議后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因出賣人原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費用范圍]承擔(dān)。（三）違約責(zé)任如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)當(dāng)自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計要求的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣人擅自變更該房屋的規(guī)劃設(shè)計、戶型、面積等，導(dǎo)致該房屋與本合同約定不符的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計等原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣人未按照本合同約定的時間協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同并要求出賣人支付違約金的，出賣人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)或未按照要求對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗的，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。如因買受人原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人提供虛假信息導(dǎo)致本合同無效或不能履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.依