轉(zhuǎn)讓東莞地皮合同范本東莞地皮轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于東莞的一塊地皮（以下簡稱“該地皮”）的相關(guān)權(quán)益，且有意將該地皮的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地皮的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細描述1.1地皮位置該地皮位于東莞市[具體區(qū)域][具體路段][具體門牌號]，其具體位置以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書所記載的為準(zhǔn)，同時參考本合同附件一《地皮位置示意圖》。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，其面積以政府相關(guān)部門測繪的結(jié)果為準(zhǔn)，具體數(shù)據(jù)記載于土地權(quán)屬證書中。1.3土地用途該地皮的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，該用途以政府相關(guān)部門的規(guī)劃和審批文件為準(zhǔn)。1.4土地使用年限該地皮的土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地使用年限以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書所記載的為準(zhǔn)。1.5現(xiàn)狀描述甲方保證該地皮現(xiàn)狀符合以下描述：該地皮上無任何違法建筑或臨時搭建物；該地皮不存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形；該地皮不存在與第三方的權(quán)屬糾紛或其他爭議；該地皮的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施基本具備使用條件（具體情況見附件二《地皮現(xiàn)狀情況說明》）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了該地皮的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的全部權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方協(xié)助乙方完成該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在該地皮交付給乙方使用后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]如甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該地皮的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件及其他必要的資料；協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等；在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該地皮的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等）交付給乙方；在該地皮交付給乙方使用前，負(fù)責(zé)保持該地皮的現(xiàn)狀，不得擅自對該地皮進行改造、破壞或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；承擔(dān)該地皮在轉(zhuǎn)讓前的所有稅費及其他費用（如土地使用稅、物業(yè)費等）。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該地皮的權(quán)益，包括土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)；要求甲方協(xié)助辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)；在該地皮交付使用后，對該地皮進行合理的開發(fā)、利用和管理。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款；按照政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，辦理該地皮的開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承擔(dān)該地皮在轉(zhuǎn)讓后的所有稅費及其他費用（如土地使用稅、物業(yè)費等）。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署《地皮交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該地皮的交付情況。4.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括：該地皮的實際占有；該地皮的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等）；地上附著物（如有）的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到東莞市[具體部門]辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該地皮不符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀描述，或存在與第三方的權(quán)屬糾紛或其他爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自對該地皮進行改造、破壞或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方的權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)恢復(fù)該地皮的原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，辦理該地皮的開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致該地皮無法正常開發(fā)、利用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知