鎮(zhèn)里買地簽訂合同協(xié)議土地購買合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鎮(zhèn)名][具體地塊位置]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[鎮(zhèn)名]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的狀況，如是否有房屋、樹木、附屬設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的用途使用土地或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、相關(guān)情況以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或虛假陳述。在本合同簽訂后至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地及相關(guān)資料，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，如因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在取得該土地權(quán)益后，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方對其使用土地情況的監(jiān)督，按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和信息，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及在取得土地權(quán)益后按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本合同約定的協(xié)助義務(wù)，且雙方共同向相關(guān)部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單、與土地相關(guān)的合同協(xié)議等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該土地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的完整權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。