超市減租合同附加協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[原超市租賃合同名稱]（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中租金相關事宜達成如下附加協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物本附加協(xié)議所涉及的租賃標的物為位于[超市具體地址]的超市，該超市建筑面積為[X]平方米，包括超市內(nèi)部營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域等相關附屬設施。超市內(nèi)配備有貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備等經(jīng)營所需設備設施，具體設備設施清單以雙方于[設備設施清單確認日期]共同確認的清單為準。2.服務內(nèi)容甲方應按照本附加協(xié)議及原合同的約定，為乙方提供超市場地的租賃服務，并確保場地及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關的各項手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收備案等，但因乙方自身原因導致無法辦理或延誤辦理的除外。乙方應按照本附加協(xié)議及原合同的約定，合法合規(guī)地使用租賃標的物進行超市經(jīng)營活動，包括但不限于銷售各類商品、提供相關服務等，并遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本附加協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本附加協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即整改。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權按照本附加協(xié)議約定追究乙方違約責任。義務確保租賃標的物符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，具備正常使用功能，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)。負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的除外。維修、保養(yǎng)工作應及時進行，以不影響乙方正常經(jīng)營為原則。按照本附加協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供租賃標的物，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本附加協(xié)議約定的除外。2.乙方權利義務權利在租賃期限內(nèi)按照本附加協(xié)議及原合同約定合法使用租賃標的物進行超市經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本附加協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障租賃標的物的正常使用。在符合法律法規(guī)及本附加協(xié)議約定的前提下，有權對超市經(jīng)營模式、商品種類等進行自主調整。義務按照本附加協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行有損租賃標的物及附屬設施安全的行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造后的所有權歸甲方所有，租賃期滿或合同解除時乙方不得拆除或破壞。負責超市內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保超市經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，因乙方原因導致的安全事故、環(huán)境污染等責任由乙方自行承擔。遵守本附加協(xié)議及原合同約定，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關經(jīng)營信息資料。三、租金調整及支付方式1.租金調整根據(jù)市場行情及雙方實際經(jīng)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同中的租金進行調整。自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整后，乙方應按照調整后的租金標準按時足額支付租金。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[收款確認期限]內(nèi)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本附加協(xié)議及原合同，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。四、減租相關條款1.減租原因鑒于[具體減租原因，如受疫情影響、市場環(huán)境變化等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對乙方租賃期間的租金進行減免。2.減租期限及方式自[減租起始日期]起至[減租結束日期]止，乙方租金減免期間為[X]個月。減免方式為直接在租金支付時扣除相應減免金額，即乙方在上述減租期限內(nèi)實際應支付的租金為調整后租金標準減去減免金額后的余額。3.減租條件及限制乙方應在減租期間內(nèi)持續(xù)合法經(jīng)營，不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)、本附加協(xié)議及原合同約定的行為。如乙方在減租期間存在違約行為，甲方有權取消減租優(yōu)惠，并要求乙方按照原合同約定支付租金及承擔違約責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的檢查、統(tǒng)計等工作，如實提供與減租相關的經(jīng)營數(shù)據(jù)及資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附加協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因無法正常經(jīng)營導致的預期利益損失等。同時，如因甲方原因導致本附加協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，甲方應按照原合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未實際使用期間的租金及其他費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本附加協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。如逾期超過[逾期解除期限]日仍未支付的，甲方有權解除本附加協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及其他費用，同時乙方應按照原合同約定向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行有損租賃標的物及附屬設施安全的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復租賃標的物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權自行采取措施恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照原合同約定向甲方支付違約金，如因乙方違約行為導致租賃標的物損壞或無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在減租期間違反減租條件及限制，甲方有權取消減租優(yōu)惠，并要求乙方按照原合同約定支付租金及承擔違約責任。乙方應在接到甲方通知后的[違約處理期限]日內(nèi)，將應補繳的租金及違約金支付至甲方指定賬戶。六、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本附加協(xié)議及原合同中其他無爭議的條款。七、其他條款1.本附加協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與原合同約定不一致的，以