跨國(guó)中介購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（購(gòu)房者）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]乙方（跨國(guó)中介機(jī)構(gòu)）：名稱：[乙方機(jī)構(gòu)名稱]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]鑒于甲方希望通過(guò)乙方中介服務(wù)購(gòu)買(mǎi)位于[房屋所在國(guó)家及城市]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為專(zhuān)業(yè)的跨國(guó)中介機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]5.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有租客等]中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：1.協(xié)助甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)，并安排實(shí)地看房。2.對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。3.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易。4.協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同起草、審核，協(xié)助辦理公證、認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)（具體手續(xù)辦理以當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)進(jìn)行詢問(wèn)、了解，并要求乙方作出解釋。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加實(shí)地看房、與出售方洽談等活動(dòng)。配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況，合理推薦房產(chǎn)供甲方參考。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)所掌握的甲方信息及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于交易的疑問(wèn)。對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，但對(duì)于因出售方或其他第三方原因?qū)е碌男畔⒉粚?shí)，乙方不承擔(dān)全部責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[具體金額]元（或其他約定貨幣及金額）。支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元。2.房產(chǎn)交易成功完成，即甲方與出售方簽訂正式購(gòu)房合同并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)格高于本合同約定的參考價(jià)格，且乙方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)用按照調(diào)整后的房產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)算收取。四、房產(chǎn)交易流程及相關(guān)事項(xiàng)房產(chǎn)尋找與篩選乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，在[具體范圍]內(nèi)尋找合適的房產(chǎn)，并向甲方推薦。甲方對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行初步篩選，確定實(shí)地看房的房產(chǎn)清單。實(shí)地看房乙方安排甲方對(duì)篩選出的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，看房時(shí)間和地點(diǎn)由乙方提前通知甲方。甲方應(yīng)認(rèn)真查看房產(chǎn)狀況，如有疑問(wèn)可向乙方或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士咨詢。交易洽談與合同簽訂1.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行交易洽談，就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行協(xié)商。2.若雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方負(fù)責(zé)起草購(gòu)房合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。購(gòu)房合同經(jīng)甲方和出售方審核無(wú)誤后，雙方簽訂正式購(gòu)房合同。手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)（如需）等，并按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求進(jìn)行公證、認(rèn)證。根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提交相關(guān)申請(qǐng)文件，跟蹤辦理進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋辦理結(jié)果。協(xié)助甲方與銀行等金融機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)（如需），包括提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料等。2.在手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照要求及時(shí)提供所需文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。交房與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交易完成后，出售方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)。乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交房驗(yàn)收，檢查房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合合同約定。2.若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方協(xié)商解決，要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方在簽訂購(gòu)房合同后，因自身原因單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及其他合理費(fèi)用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于錯(cuò)誤信息提供中介服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供房產(chǎn)信息、未盡職調(diào)查房產(chǎn)情況、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或房產(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方泄露甲方信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若乙方與房產(chǎn)出售方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)與出售方共同承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失及合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任