門(mén)市租賃最簽合同范本門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門(mén)市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門(mén)市基本情況1.位置：甲方所出租的門(mén)市位于[具體地址]，該門(mén)市的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況見(jiàn)本合同附件一《門(mén)市位置及狀況示意圖》。2.用途：乙方租賃該門(mén)市的用途為[約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)市的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將門(mén)市騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金。方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式四：按年支付（如選擇此方式，需明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)），乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門(mén)市按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)門(mén)市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門(mén)市的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門(mén)市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)市及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)市及其附屬設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回門(mén)市。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)市及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如門(mén)市及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門(mén)市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害門(mén)市及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)市及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將門(mén)市騰空交還甲方，并保證門(mén)市及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)市主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門(mén)市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、門(mén)窗玻璃、水電表等）的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方或未經(jīng)甲方同意擅自維修的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如因雙方責(zé)任難以區(qū)分導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得影響門(mén)市的安全及正常使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并在裝修改造過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。2.裝修改造后的處理：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)市進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門(mén)市原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)，并提供相關(guān)繳費(fèi)信息。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致門(mén)市被物業(yè)管理公司采取停水、停電等措施的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回門(mén)市的，應(yīng)按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的租金；如因提前收回門(mén)市給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方如擅自改變門(mén)市用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空交還門(mén)市，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給門(mén)市造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如未按照合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后將門(mén)市騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷等原因?qū)е麻T(mén)市無(wú)法繼續(xù)出租的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址，并保留送達(dá)憑證。自通知送達(dá)之日起，合同解除。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲