門市買賣訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就門市買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門市買賣訂金事宜簽訂本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：位于[門市具體地址]，該門市所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.門市現(xiàn)狀：門市內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如是否精裝修、裝修風格、裝修程度等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常使用功能。產(chǎn)權(quán)情況：該門市產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定門市的出售價格、交易方式等相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的門市信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間、地點及方式，與乙方協(xié)商門市買賣的具體事宜，包括但不限于簽訂正式買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在門市交付前，負責保持門市現(xiàn)狀，不得擅自改變門市用途、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或進行有損門市價值的行為。協(xié)助乙方辦理與門市買賣相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準確、完整的門市信息，并對門市狀況進行實地查看。在支付訂金后，有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商門市買賣的具體條款，并要求甲方按照協(xié)商結(jié)果簽訂正式買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時間及方式向甲方支付訂金。認真閱讀并理解本合同各項條款，對甲方提供的門市信息進行充分了解和核實，在簽訂本合同前，自行承擔對門市狀況進行調(diào)查、評估等相關(guān)費用。在與甲方協(xié)商門市買賣具體事宜過程中，遵循誠實信用原則，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，不得故意拖延或拒絕協(xié)商。在本合同約定的期限內(nèi)，如決定不購買該門市，應(yīng)及時通知甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)違約責任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、訂金的性質(zhì)及處置1.訂金性質(zhì)：本合同所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方就門市買賣事宜進一步協(xié)商并簽訂正式買賣合同，具有擔保合同訂立的作用。2.處置方式若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，則該訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方在本合同約定的期限內(nèi)決定不購買該門市，或因乙方原因未能與甲方簽訂正式買賣合同，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。若因甲方原因?qū)е聼o法按照本合同約定與乙方簽訂正式買賣合同，或甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，致使合同目的無法實現(xiàn)，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、合同簽訂及履行期限1.簽訂正式買賣合同期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，就門市買賣的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含但不限于門市價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方意愿。2.履行期限：正式買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)。其中，甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將門市交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式按時足額支付購房款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的門市信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自改變門市用途、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或進行有損門市價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復門市原狀或賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式與乙方協(xié)商簽訂正式買賣合同，或因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺劫I賣合同，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的其他合理損失，如為購買該門市所支付的調(diào)查費、評估費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的金額、時間及方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在本合同約定的期限內(nèi)決定不購買該門市，或因乙方原因未能與甲方簽訂正式買賣合同，乙方已支付的訂金不予退還，同時，乙方應(yīng)按照門市買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門市產(chǎn)權(quán)證書復印件、門市現(xiàn)狀照片、雙