門市托管租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有門市一處，愿意將其托管給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意接受該門市托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱“該門市”）出租給乙方。該門市建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.門市用途：乙方租賃該門市用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T市的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)該門市及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回該門市，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門市符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該門市交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門市及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)該門市進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施的，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)自行處理，但不得損害該門市的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)該門市原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該門市的，乙方有權(quán)要求甲方改正并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門市，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市的部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)該門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用該門市而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門市及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的門市及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得破壞該門市的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門市進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е略撻T市主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于該門市及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)做好記錄，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門市交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用該門市，擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空該門市，并交還甲方。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空該門市，并交還甲方。4.若乙方對(duì)該門市及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒不支付的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何