餐飲會(huì)所招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[會(huì)所具體地址]的餐飲會(huì)所（以下簡稱“該會(huì)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會(huì)所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該會(huì)所的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1會(huì)所位置及范圍甲方將坐落于[會(huì)所具體地址]的餐飲會(huì)所出租給乙方，該會(huì)所建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。該會(huì)所包括但不限于餐廳、廚房、包間、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：會(huì)所設(shè)施設(shè)備清單）。1.2配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，空調(diào)系統(tǒng)，電梯（如有）等，應(yīng)保證上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該會(huì)所而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該會(huì)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該會(huì)所按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該會(huì)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該會(huì)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該會(huì)所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該會(huì)所。（2）按照本合同約定提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因配套設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該會(huì)所，自主開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該會(huì)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該會(huì)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）承擔(dān)因經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（5）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該會(huì)所進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持會(huì)所的整潔和衛(wèi)生。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該會(huì)所轉(zhuǎn)租給第三方。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該會(huì)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并在施工前與施工單位簽訂正式的施工合同。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和秩序。如因施工造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該會(huì)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為該會(huì)所及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該會(huì)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為其在該會(huì)所內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供該會(huì)所或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該會(huì)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如因甲方延誤維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該會(huì)所，并沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摃?huì)所的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該會(huì)所，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同約定對(duì)該會(huì)所進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)自行安排清潔和維護(hù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該會(huì)所按本合同約定返還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會(huì)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)